南京個人抵押合同模板

南京個人抵押合同模板合同編號：[具體編號]

個人抵押合同

合同各方：

抵押人（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

鑒于：

1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；

2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務(wù)履行的擔(dān)保；

3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特此簽訂本合同。

第一條抵押物

1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于江蘇省南京市[具體地址]的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：[具體描述，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等]。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，抵押物有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。

第二條債務(wù)

2.1甲方對乙方負(fù)有債務(wù)，具體債務(wù)的金額、期限、用途等事項詳見附件一。

2.2甲方同意以抵押物擔(dān)保上述債務(wù)的履行。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

3.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

第四條抵押物的占有和使用

4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有和使用抵押物。

4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能損害乙方利益的行為。

第五條債務(wù)的履行

5.1甲方應(yīng)按附件一約定的期限和方式履行債務(wù)。

5.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。

6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方的債權(quán)得到清償，本合同終止。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：[具體日期]

附件一：債務(wù)詳情

附件二：抵押物權(quán)屬證明

……（根據(jù)實際情況添加附件）

第一篇范文：合同編號：[具體編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

個人抵押合同

合同各方：

抵押人（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：[丙方名稱]

注冊地址：[丙方注冊地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

鑒于：

1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；

2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務(wù)履行的擔(dān)保；

3.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)；

4.甲方、乙方和丙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，特此簽訂本合同。

第一條抵押物

1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于江蘇省南京市[具體地址]的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：[具體描述，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等]。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，抵押物有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。

第二條債務(wù)

2.1甲方對乙方負(fù)有債務(wù)，具體債務(wù)的金額、期限、用途等事項詳見附件一。

2.2甲方同意以抵押物擔(dān)保上述債務(wù)的履行。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立與第三方擔(dān)保

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。

3.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

3.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)。

3.4丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的債務(wù)本金、利息、違約金和相關(guān)費用。

第四條抵押物的占有和使用

4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有和使用抵押物。

4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能損害乙方利益的行為。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)按照約定使用和處置抵押物，但不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

5.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未違約的，乙方應(yīng)無條件解除抵押權(quán)，歸還甲方抵押物。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依照本合同約定和法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

6.2乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方履行債務(wù)。

7.2丙方違反擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)向甲方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

簽訂日期：[具體日期]

附件一：債務(wù)詳情

附件二：抵押物權(quán)屬證明

……（根據(jù)實際情況添加附件）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的信用擔(dān)保，增強(qiáng)乙方對甲方履行債務(wù)的信心。丙方的介入能夠有效分散風(fēng)險，保障債務(wù)的順利履行。同時，丙方的擔(dān)保義務(wù)使得甲方在履行債務(wù)時有更多的底氣，從而更好地維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人和債務(wù)人，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保護(hù)。甲方有權(quán)按照約定使用和處置抵押物，同時有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方在合同中擁有了更多的主動權(quán)。此外，第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方權(quán)益的保障。這一系列的設(shè)計旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到最大化的保護(hù)，同時促進(jìn)債務(wù)的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

個人借款合同

合同各方：

借款人（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

貸款人（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：[丙方名稱]

注冊地址：[丙方注冊地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

鑒于：

1.甲方因資金需求，向乙方申請借款；

2.乙方愿意向甲方提供借款，并為確保貸款的安全，要求丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款；

4.為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方特此簽訂本合同。

第一條借款金額與用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整）。

1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他目的。

第二條借款期限

2.1本借款合同的借款期限為[具體期限]個月，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按約定的期限償還借款本金和利息。

第三條貸款利率與還款方式

3.1本借款合同的貸款利率為[具體利率]%。

3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，具體還款金額和方式詳見附件一。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保。

4.2擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金和相關(guān)費用。

4.3若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)向丙方追償。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。

5.2甲方未按約定期限償還借款的，乙方有權(quán)依法收回借款本金及利息。

5.3甲方在借款期間不得將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他擔(dān)保。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用借款。

6.2乙方有權(quán)按約定收取貸款利息，并要求甲方按期償還貸款。

6.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使貸款權(quán)利。

第七條丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)確保甲方按期償還借款。

7.2丙方在甲方違約的情況下，應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)向甲方追償，以彌補(bǔ)因其違約而造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

簽訂日期：[具體日期]

附件一：借款詳情

附件二：還款計劃

……（根據(jù)實際情況添加附件）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為貸款人，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方按約定用途使用借款，并按期償還貸款本金和利息。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方在合同中擁有了更多的主動權(quán)。此外，第三方主體丙方的介入，