法律商鋪租賃合同模板

法律商鋪租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現狀為__________（裝修狀況），甲方應保證商鋪在租賃期開始時符合法律法規(guī)及消防安全要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調整一次，具體調整金額雙方協商確定。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余租金無息退還乙方。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。

4.3乙方在租賃期內如遇經營困難，應及時與甲方溝通，尋求甲方支持。

第五條維修責任

5.1租賃期內，因自然損耗、正常使用或老化導致的商鋪設施設備損壞，由甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，由乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協商確定。

6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應承擔相應法律責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施設備清單

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的責任和義務，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現狀為__________（裝修狀況），甲方應保證商鋪在租賃期開始時符合法律法規(guī)及消防安全要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調整一次，具體調整金額雙方協商確定。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余租金無息退還乙方。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。

4.3乙方在租賃期內如遇經營困難，應及時與甲方溝通，尋求甲方支持。

第五條維修責任

5.1租賃期內，因自然損耗、正常使用或老化導致的商鋪設施設備損壞，由甲方負責維修。

5.2因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞，由乙方負責維修。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權在租賃期內對商鋪進行合理的經營管理，包括但不限于招商、推廣、營銷等活動。

6.2甲方有權根據市場情況調整商鋪的租金，但應保證乙方的合理經營利益。

6.3甲方有權在租賃期內對商鋪進行必要的維修、改造和升級，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。

7.2乙方在租賃期內不得將商鋪轉租給第三方，否則甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動，否則甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

第八條第三方擔保責任

8.1第三方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。

8.2乙方未能履行合同義務的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

8.3第三方應保證乙方的經營活動合法合規(guī)，如乙方發(fā)生違法行為，第三方應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施設備清單

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

同時，本合同中增加了甲方的權利條款和多種利益保障條款，如甲方有權對商鋪進行經營管理、調整租金、進行維修改造等。這些條款確保了甲方在租賃期內的權益，并為甲方提供了更多的靈活性和控制權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃商鋪進行經營，甲乙雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，達成以下租賃協議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪的地址為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪的現狀為__________（裝修狀況），甲方應保證商鋪在租賃期開始時符合法律法規(guī)及消防安全要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調整一次，具體調整金額雙方協商確定。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余租金無息退還乙方。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。

4.3乙方在租賃期內如遇經營困難，應及時與甲方溝通，尋求甲方支持。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方立即改正。

5.2甲方在租賃期內不得將商鋪轉租給第三方，否則乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方應保證商鋪的權屬清晰，不得有任何產權糾紛，如因甲方產權糾紛導致乙方經營受損的，甲方應承擔相應的法律責任。

第六條第三方擔保責任

6.1第三方作為擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。

6.2甲方未能履行合同義務的，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

6.3第三方應保證甲方的合法合規(guī)，如甲方發(fā)生違法行為，第三方應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______