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文檔簡介
法律商鋪租賃合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經充分協商,達成以下協議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位于__________(地址),建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現狀為__________(裝修狀況),甲方應保證商鋪在租賃期開始時符合法律法規(guī)及消防安全要求。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。租金每__________年調整一次,具體調整金額雙方協商確定。
3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪,甲方應在扣除乙方應支付的費用后,將剩余租金無息退還乙方。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
4.2乙方應負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。
4.3乙方在租賃期內如遇經營困難,應及時與甲方溝通,尋求甲方支持。
第五條維修責任
5.1租賃期內,因自然損耗、正常使用或老化導致的商鋪設施設備損壞,由甲方負責維修。
5.2因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞,由乙方負責維修。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。
6.2在租賃期內,如甲方需提前解除合同,應支付乙方違約金,具體金額雙方協商確定。
6.3在租賃期內,如乙方需提前解除合同,應支付甲方違約金,具體金額雙方協商確定。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方違反合同約定的,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。
7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī),如有違法行為,應承擔相應法律責任。
第八條爭議解決
8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.商鋪所有權證復印件
2.商鋪平面圖
3.商鋪設施設備清單
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔保方):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到第三方擔保方的責任和義務,就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經充分協商,達成以下協議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位于__________(地址),建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現狀為__________(裝修狀況),甲方應保證商鋪在租賃期開始時符合法律法規(guī)及消防安全要求。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。租金每__________年調整一次,具體調整金額雙方協商確定。
3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪,甲方應在扣除乙方應支付的費用后,將剩余租金無息退還乙方。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
4.2乙方應負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。
4.3乙方在租賃期內如遇經營困難,應及時與甲方溝通,尋求甲方支持。
第五條維修責任
5.1租賃期內,因自然損耗、正常使用或老化導致的商鋪設施設備損壞,由甲方負責維修。
5.2因乙方使用不當導致的商鋪設施設備損壞,由乙方負責維修。
第六條甲方權益保障
6.1甲方有權在租賃期內對商鋪進行合理的經營管理,包括但不限于招商、推廣、營銷等活動。
6.2甲方有權根據市場情況調整商鋪的租金,但應保證乙方的合理經營利益。
6.3甲方有權在租賃期內對商鋪進行必要的維修、改造和升級,但應提前通知乙方,并盡量減少對乙方經營的影響。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方違反合同約定,甲方有權要求乙方支付違約金,并要求乙方立即改正。
7.2乙方在租賃期內不得將商鋪轉租給第三方,否則甲方有權終止合同,并要求乙方支付違約金。
7.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經營活動,否則甲方有權終止合同,并要求乙方支付違約金。
第八條第三方擔保責任
8.1第三方作為擔保方,對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。
8.2乙方未能履行合同義務的,甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。
8.3第三方應保證乙方的經營活動合法合規(guī),如乙方發(fā)生違法行為,第三方應承擔相應的法律責任。
第九條爭議解決
9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.商鋪所有權證復印件
2.商鋪平面圖
3.商鋪設施設備清單
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件
第三方主體+甲方權益主導的意義和目的:
同時,本合同中增加了甲方的權利條款和多種利益保障條款,如甲方有權對商鋪進行經營管理、調整租金、進行維修改造等。這些條款確保了甲方在租賃期內的權益,并為甲方提供了更多的靈活性和控制權。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________(地址)的商鋪(以下簡稱“商鋪”),乙方愿意租賃商鋪進行經營,甲乙雙方為了明確雙方的權利義務,經友好協商,達成以下租賃協議:
第一條租賃商鋪基本信息
1.1商鋪的地址為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪的現狀為__________(裝修狀況),甲方應保證商鋪在租賃期開始時符合法律法規(guī)及消防安全要求。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月__________元,按月支付。租金每__________年調整一次,具體調整金額雙方協商確定。
3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪,甲方應在扣除乙方應支付的費用后,將剩余租金無息退還乙方。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
4.2乙方應負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。
4.3乙方在租賃期內如遇經營困難,應及時與甲方溝通,尋求甲方支持。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方違反合同約定,乙方有權要求甲方支付違約金,并要求甲方立即改正。
5.2甲方在租賃期內不得將商鋪轉租給第三方,否則乙方有權終止合同,并要求甲方支付違約金。
5.3甲方應保證商鋪的權屬清晰,不得有任何產權糾紛,如因甲方產權糾紛導致乙方經營受損的,甲方應承擔相應的法律責任。
第六條第三方擔保責任
6.1第三方作為擔保方,對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。
6.2甲方未能履行合同義務的,乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。
6.3第三方應保證甲方的合法合規(guī),如甲方發(fā)生違法行為,第三方應承擔相應的法律責任。
第七條爭議解決
7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
第三方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月_______
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