法律商鋪?zhàn)赓U合同模板

法律商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（裝修狀況），甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期開始時(shí)符合法律法規(guī)及消防安全要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。

4.3乙方在租賃期內(nèi)如遇經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方支持。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或老化導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（裝修狀況），甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期開始時(shí)符合法律法規(guī)及消防安全要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。

4.3乙方在租賃期內(nèi)如遇經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方支持。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或老化導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、推廣、營(yíng)銷等活動(dòng)。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金，但應(yīng)保證乙方的合理經(jīng)營(yíng)利益。

6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。

7.2乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

第八條第三方擔(dān)保責(zé)任

8.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2乙方未能履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3第三方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方發(fā)生違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

同時(shí)，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益保障條款，如甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、調(diào)整租金、進(jìn)行維修改造等。這些條款確保了甲方在租賃期內(nèi)的權(quán)益，并為甲方提供了更多的靈活性和控制權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪的地址為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪的現(xiàn)狀為__________（裝修狀況），甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期開始時(shí)符合法律法規(guī)及消防安全要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。

4.3乙方在租賃期內(nèi)如遇經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方支持。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即改正。

5.2甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2甲方未能履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3第三方應(yīng)保證甲方的合法合規(guī)，如甲方發(fā)生違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______