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文檔簡介
中介公租房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
中介公租房合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):____________________
鑒于:
1.甲方為具有合法出租權的公租房所有權人/使用權人;
2.乙方需要租賃甲方所擁有的公租房;
3.丙方為具有相應資質的房地產中介機構,為甲乙雙方提供居間服務。
甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方出租、乙方承租及丙方提供中介服務事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面積:____________________
1.3房屋結構:____________________
1.4房屋用途:僅限于居住
1.5附屬設施:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金標準:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每季度支付一次,乙方應在每個季度開始前五日內將當季租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3逾期支付租金的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同解除后,甲方在確認乙方無違約行為及房屋及附屬設施無損壞的情況下,扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲乙雙方的權利義務
5.1甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用,并承擔房屋維修、養(yǎng)護責任。
5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施,按時支付租金,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。
5.3甲方不得隨意解除本合同,如因特殊情況需解除合同,應提前一個月通知乙方,并承擔違約責任。
5.4乙方如需提前解除合同,應提前一個月通知甲方,并承擔相應違約責任。
六、丙方中介服務
6.1丙方為甲乙雙方提供公租房租賃中介服務,負責核實房屋及甲方出租資格的真實性。
6.2丙方應確保甲乙雙方簽訂的合同符合國家法律法規(guī),并對甲乙雙方的個人信息予以保密。
6.3丙方收取中介服務費的標準及支付方式:____________________
七、違約責任
7.1甲、乙、丙三方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:無
甲方(簽字/蓋章):____________________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):____________________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):____________________日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):____________________
丁方(第三方主體):____________________
鑒于:
1.甲方為具有合法出租權的公租房所有權人/使用權人;
2.乙方需要租賃甲方所擁有的公租房;
3.丙方為具有相應資質的房地產中介機構,提供租賃中介服務;
4.丁方作為獨立的第三方主體,為甲方的合法權益提供保障,并對乙方租賃行為進行監(jiān)管。
根據(jù)上述情況,甲、乙、丙、丁四方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方出租、乙方承租、丙方中介服務及丁方監(jiān)管事宜,達成以下合同條款:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面積:____________________
1.3房屋結構:____________________
1.4房屋用途:僅限于居住
1.5附屬設施:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1租金標準:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每季度支付一次,乙方應在每個季度開始前五日內將當季租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3逾期支付租金的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
五、甲方的權利與利益條款
5.1甲方有權要求乙方按時支付租金,并享有因乙方逾期支付租金所產生的滯納金。
5.2甲方有權在租賃期滿后,要求乙方按照約定時間搬離房屋,并有權扣除押金作為乙方違約賠償。
5.3甲方有權在合同期內,因國家政策調整或其他原因,提前解除合同,并按照約定通知乙方。
5.4甲方有權要求丁方對乙方的租賃行為進行監(jiān)管,確保乙方合理使用房屋及附屬設施。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按時支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.2乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.3乙方應合理使用房屋及附屬設施,如有損壞,應承擔修復費用。
6.4乙方在租賃期內,如違反物業(yè)管理規(guī)定,應承擔相應責任。
七、丙方的中介服務
7.1丙方負責核實房屋及甲方出租資格的真實性,為甲乙雙方提供租賃中介服務。
7.2丙方應確保甲乙雙方簽訂的合同符合國家法律法規(guī),并對甲乙雙方的個人信息予以保密。
八、丁方的監(jiān)管責任與權利
8.1丁方作為第三方主體,負責監(jiān)管乙方的租賃行為,保障甲方的合法權益。
8.2丁方有權對乙方進行定期檢查,以確保乙方合理使用房屋及附屬設施。
8.3丁方有權要求乙方在租賃期內遵守合同約定,如有違約行為,丁方應及時通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應措施。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、第三方介入的意義和目的
10.1丁方作為第三方主體,其介入有利于保障甲方的合法權益,降低租賃風險。
10.2丁方的監(jiān)管作用有助于維護租賃市場的秩序,確保租賃雙方履行合同義務。
10.3通過丁方的介入,甲方可以更專注于房屋的出租與管理,提高租賃效益。
本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:無
甲方(簽字/蓋章):____________________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):____________________日期:____年__月__日
丙方(簽字/蓋章):____________________日期:____年__月__日
丁方(簽字/蓋章):____________________日期:____年__月__日
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):____________________
丁方(第三方主體):____________________
鑒于:
1.甲方為具有合法出租權的房屋所有權人/使用權人;
2.乙方需要租賃甲方所擁有的房屋;
3.丙方為具有相應資質的房地產中介機構,提供租賃中介服務;
4.丁方作為獨立的第三方主體,為乙方的合法權益提供保障,并對甲方出租行為進行監(jiān)管。
根據(jù)上述情況,甲、乙、丙、丁四方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方出租、乙方承租、丙方中介服務及丁方監(jiān)管事宜,達成以下合同條款:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面積:____________________
1.3房屋結構:____________________
1.4房屋用途:僅限于居住/辦公等
1.5附屬設施:____________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
3.1租金標準:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每季度支付一次,乙方應在每個季度開始前五日內將當季租金支付至甲方指定的賬戶。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
五、乙方的權利與利益條款
5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設施,并保證其正常使用。
5.2乙方有權在租賃期內享有房屋的使用權,甲方不得無故干涉。
5.3乙方有權要求甲方在租賃期內承擔房屋維修、養(yǎng)護責任。
5.4乙方有權在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租。
5.5乙方有權要求丁方對甲方的出租行為進行監(jiān)管,確保甲方履行合同義務。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方如未能按約定提供房屋或房屋及附屬設施存在重大問題,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
6.2甲方不得在租賃期內擅自提高租金,否則乙方有權解除合同。
6.3甲方不得在租賃期內無故解除合同,如違反規(guī)定,應承擔違約責任。
6.4甲方應確保房屋及附屬設施符合安全、衛(wèi)生標準,如有安全隱患,甲方應及時整改。
七、丙方的中介服務
7.1丙方負責核實房屋及甲方出租資格的真實性,為甲乙雙方提供租賃中介服務。
7.2丙方應確保甲乙雙方簽訂的合同符合國家法律法規(guī),并對甲乙雙方的個人信息予以保密。
八、丁方的監(jiān)管責任與權利
8.1丁方作為第三方主體,負責監(jiān)管甲方的出租行為,保障乙方的合法權益。
8.2丁方有權對甲方進行定期檢查,以確保甲方按照約定提供房屋及附屬設施。
8.3丁方有權要求甲方在租賃期內遵守合同約定,如有違約行為,丁方應及時通知乙方,并協(xié)助乙方采取相應措施。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、乙方為主導的目的和意義
10.1乙方為主導的合同設置,有利于保障承租方的合法權益,降低租賃風險。
10.2乙方的權益優(yōu)先,有助于平衡租賃雙方的地位,促進租賃市場的公平交易。
10.3通過丁方的監(jiān)管,乙
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