廣州不動產(chǎn)抵押合同模板

廣州不動產(chǎn)抵押合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

合同雙方：

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于廣州市的不動產(chǎn)財產(chǎn)（以下簡稱“抵押財產(chǎn)”），為確保乙方的債權(quán)得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就抵押合同的相關(guān)條款達成一致，訂立本合同。

第一條抵押財產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于廣州市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）作為本合同的抵押財產(chǎn)。

1.2抵押財產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

（2）土地使用權(quán)證號：________________

（3）附屬設(shè)施：____________________

第二條抵押債權(quán)的范圍

2.1本合同項下的抵押債權(quán)包括但不限于乙方向甲方提供的貸款、信用額度以及其他形式的融資。

2.2甲方須按照乙方的要求，將抵押財產(chǎn)的收益優(yōu)先用于償還債務(wù)。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立與生效

3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押財產(chǎn)上。

3.2抵押登記辦理完畢后，本合同即刻生效。

第四條抵押財產(chǎn)的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，確保其價值保持穩(wěn)定，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押財產(chǎn)用于抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

第五條債務(wù)的清償

5.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額和方式向乙方償還債務(wù)。

5.2甲方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的方式進行。

第六條合同的變更、解除和終止

6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。

6.2合同的變更、解除或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件為抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

簽署日期：_______

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

合同雙方：

甲方（抵押人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于廣州市的不動產(chǎn)財產(chǎn)（以下簡稱“抵押財產(chǎn)”），為確保乙方的債權(quán)得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，引入第三方擔(dān)保人作為共同合同主體，就抵押合同的相關(guān)條款達成一致，訂立本合同。

第一條抵押財產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于廣州市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）作為本合同的抵押財產(chǎn)。

1.2抵押財產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

（2）土地使用權(quán)證號：________________

（3）附屬設(shè)施：____________________

第二條抵押債權(quán)的范圍

2.1本合同項下的抵押債權(quán)包括但不限于乙方向甲方提供的貸款、信用額度以及其他形式的融資。

2.2甲方須按照乙方的要求，將抵押財產(chǎn)的收益優(yōu)先用于償還債務(wù)。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立與生效

3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押財產(chǎn)上。

3.2抵押登記辦理完畢后，本合同即刻生效。

第四條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

4.1第三方擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的債務(wù)。

4.2第三方擔(dān)保人在甲方未按約定履行債務(wù)時，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保人的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的債務(wù)本金、利息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。

第五條甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押財產(chǎn)，并享受其產(chǎn)生的收益。

5.2甲方有權(quán)在約定的債務(wù)清償期限內(nèi)提前償還債務(wù)，并按照雙方約定的方式進行。

5.3甲方在履行債務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將抵押財產(chǎn)用于抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或其他可能影響甲方權(quán)益的行為。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份。

8.2本合同附件為抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

第三方（擔(dān)保人）：

簽署日期：_______

（以下無正文）

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

本合同的設(shè)計以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在不喪失抵押財產(chǎn)使用權(quán)的前提下，能夠按照合同約定履行債務(wù)。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，本合同有助于規(guī)范雙方的行為，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和風(fēng)險。第三方擔(dān)保人的加入，進一步提升了合同的履行保障，有利于維護甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

合同雙方：

甲方（債務(wù)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（債權(quán)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方的債權(quán)得到充分保障，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，引入第三方擔(dān)保人作為共同合同主體，就借款合同的相關(guān)條款達成一致，訂立本合同。

第一條借款金額與用途

1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本借款合同的期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限向乙方還款。

第三條還款方式與還款賬戶

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。

3.2甲方向乙方還款的賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

第四條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

4.1第三方擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的債務(wù)。

4.2第三方擔(dān)保人在甲方未按約定履行債務(wù)時，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保人的擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的債務(wù)本金、利息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方按期還款。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行債務(wù)時，要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方在履行債務(wù)過程中，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份。

8.2本合同附件為甲方的借款用途說明、財務(wù)狀況報告等相關(guān)文件。

甲方（債務(wù)人）：

乙方（債權(quán)人）：

第三方