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文檔簡介
東莞宅基地轉讓合同模板第一篇范文:合同編號:[空白]
合同名稱:東莞宅基地轉讓合同
本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂:
轉讓方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
受讓方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于東莞市________街道________社區(qū)的宅基地一塊,該宅基地使用權證編號為________,證載面積為____平方米。甲方愿意將該宅基地轉讓給乙方,乙方愿意受讓該宅基地。雙方經(jīng)協(xié)商一致,就宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議:
第一條轉讓的宅基地
1.1甲方同意將上述證載面積為____平方米的宅基地轉讓給乙方。
1.2乙方同意受讓上述宅基地,并支付甲方宅基地轉讓費共計人民幣【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
第二條轉讓費用及支付方式
2.1乙方應于本合同簽訂之日起【空白】日內,向甲方支付轉讓費用的一半,即【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
2.2乙方應于辦理完畢宅基地過戶手續(xù)之日起【空白】日內,向甲方支付剩余的轉讓費用,即【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
2.3乙方支付轉讓費用時,應出具合法的支付憑證,甲方予以核實后予以接收。
第三條宅基地過戶
3.1乙方應自本合同簽訂之日起【空白】日內,辦理完畢宅基地過戶手續(xù)。
3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由乙方承擔。
3.3甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù),提供必要的證件和材料。
第四條權利義務
4.1甲方保證其對轉讓的宅基地擁有合法使用權,不存在任何權利瑕疵。
4.2乙方按本合同約定支付轉讓費用后,享有對該宅基地的使用權。
4.3乙方在宅基地上建造房屋時,應遵守國家相關法律法規(guī),不得擅自改變宅基地用途。
4.4甲方應在合同約定的期限內協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù),不得無故拖延。
第五條違約責任
5.1甲方未按本合同約定履行義務的,應向乙方支付違約金,違約金為本合同轉讓費用的【空白】%。
5.2乙方未按本合同約定支付轉讓費用的,應向甲方支付滯納金,滯納金為本合同轉讓費用的【空白】%。
第六條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.甲方身份證復印件
2.宅基地使用權證復印件
3.乙方身份證復印件
4.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[空白]
合同名稱:東莞宅基地轉讓合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
轉讓方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
受讓方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
擔保方(以下簡稱丙方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于東莞市________街道________社區(qū)的宅基地一塊,該宅基地使用權證編號為________,證載面積為____平方米。甲方愿意將該宅基地轉讓給乙方,乙方愿意受讓該宅基地。為確保甲方權益,丙方作為擔保方,同意為乙方履行合同義務提供擔保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就宅基地轉讓事宜達成如下協(xié)議:
第一條轉讓的宅基地
1.1甲方同意將上述證載面積為____平方米的宅基地轉讓給乙方。
1.2乙方同意受讓上述宅基地,并支付甲方宅基地轉讓費共計人民幣【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
第二條轉讓費用及支付方式
2.1乙方應于本合同簽訂之日起【空白】日內,向甲方支付轉讓費用的一半,即【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
2.2乙方應于辦理完畢宅基地過戶手續(xù)之日起【空白】日內,向甲方支付剩余的轉讓費用,即【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
2.3乙方支付轉讓費用時,應出具合法的支付憑證,甲方予以核實后予以接收。
第三條宅基地過戶
3.1乙方應自本合同簽訂之日起【空白】日內,辦理完畢宅基地過戶手續(xù)。
3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由乙方承擔。
3.3甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù),提供必要的證件和材料。
第四條甲方權益保障
4.1丙方作為擔保方,對乙方在本合同項下的義務承擔連帶責任。如乙方未按本合同約定支付轉讓費用,甲方有權要求丙方承擔違約責任。
4.2甲方有權要求丙方提供擔保,包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔保等。丙方應無條件配合甲方辦理相關手續(xù)。
4.3甲方在宅基地轉讓過程中,如遇到任何法律、政策變動導致轉讓受阻,甲方有權要求丙方提供必要的法律援助和支持。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按本合同約定支付轉讓費用的,應向甲方支付滯納金,滯納金為本合同轉讓費用的【空白】%。
5.2乙方在宅基地上建造房屋時,如擅自改變宅基地用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并支付違約金,違約金為本合同轉讓費用的【空白】%。
5.3乙方在宅基地轉讓過程中,如發(fā)生違法行為,導致甲方遭受損失的,甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.甲方身份證復印件
2.宅基地使用權證復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方擔保函復印件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方提供額外的保障,確保甲方在宅基地轉讓過程中能夠順利獲得轉讓費用,并降低甲方面臨的風險。丙方作為擔保方,對乙方在本合同項下的義務承擔連帶責任,增加了甲方權益的保障。同時,丙方的介入也有助于促進合同的履行,因為丙方作為擔保方,會對乙方形成一定的壓力,使其更積極地履行合同義務。
甲方為主導的目的和意義:
在本合同中,甲方作為轉讓方,其主要目的是確保自身權益得到充分保障,順利轉讓宅基地,并獲得相應的轉讓費用。甲方通過引入第三方主體丙方作為擔保方,增強了合同的履行保障,降低了轉讓過程中可能遇到的風險。同時,甲方也通過設定乙方的違約及限制條款,進一步保護了自己的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到最大程度的保護,同時也促進了合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:[空白]
合同名稱:東莞宅基地使用權轉讓合同
本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂:
轉讓方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
受讓方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
擔保方(以下簡稱丙方):
身份證號碼:________________
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于東莞市________街道________社區(qū)的宅基地一塊,該宅基地使用權證編號為________,證載面積為____平方米。甲方愿意將該宅基地的使用權轉讓給乙方,乙方愿意受讓該宅基地的使用權。為確保乙方權益,丙方作為擔保方,同意為甲方履行合同義務提供擔保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議:
第一條轉讓的宅基地使用權
1.1甲方同意將上述證載面積為____平方米的宅基地使用權轉讓給乙方。
1.2乙方同意受讓上述宅基地使用權,并支付甲方宅基地使用權轉讓費共計人民幣【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
第二條轉讓費用及支付方式
2.1乙方應于本合同簽訂之日起【空白】日內,向甲方支付轉讓費用的一半,即【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
2.2乙方應于辦理完畢宅基地使用權過戶手續(xù)之日起【空白】日內,向甲方支付剩余的轉讓費用,即【空白】元整(大寫:【空白】元整)。
2.3乙方支付轉讓費用時,應出具合法的支付憑證,甲方予以核實后予以接收。
第三條宅基地使用權過戶
3.1乙方應自本合同簽訂之日起【空白】日內,辦理完畢宅基地使用權過戶手續(xù)。
3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用,包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由乙方承擔。
3.3甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù),提供必要的證件和材料。
第四條乙方權益保障
4.1丙方作為擔保方,對甲方在本合同項下的義務承擔連帶責任。如甲方未按本合同約定履行義務,乙方有權要求丙方承擔違約責任。
4.2乙方有權要求丙方提供擔保,包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔保等。丙方應無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。
4.3乙方在宅基地使用權轉讓過程中,如遇到任何法律、政策變動導致轉讓受阻,乙方有權要求丙方提供必要的法律援助和支持。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按本合同約定履行義務的,應向乙方支付違約金,違約金為本合同轉讓費用的【空白】%。
5.2甲方在宅基地使用權轉讓過程中,如發(fā)生違法行為,導致乙方遭受損失的,甲方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________日期:____年__月__日
乙方(蓋章):______________日期:____年__月__日
丙方(蓋章):______________日期:____年__月__日
附件:
1.甲方身份證復印件
2.宅基地使用權證復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方擔保函復印件
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為受讓方,其主要目的是確保自身權益得到充分保障,順利受讓宅基地使用權,并支付轉讓費用。乙方通過引入第三方主體丙方作為擔保方,增強了合同的履行保障,降低了轉讓過程中可能
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