茶樓經(jīng)典裝修合同簽訂技巧

茶樓經(jīng)典裝修合同簽訂技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計要求2.3裝修材料要求第三章合同價格3.1工程預(yù)算3.2工程決算3.3支付方式及支付時間第四章施工周期4.1施工開始時間4.2施工結(jié)束時間4.3工期延誤責(zé)任第五章施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題的處理第六章施工安全6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七章施工材料7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料質(zhì)量問題處理第八章設(shè)計變更8.1設(shè)計變更程序8.2設(shè)計變更費用8.3設(shè)計變更對工期的影響第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行過程監(jiān)督9.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額的計算方式第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決時間限制第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：_________（茶樓名稱）乙方：_________（裝修公司名稱）1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓經(jīng)典裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，達(dá)到甲方的裝修要求。1.3合同適用范圍本合同適用于茶樓經(jīng)典裝修工程的全部內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表詳見附件一：裝修項目詳細(xì)列表2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計要求詳見附件二：裝修風(fēng)格及設(shè)計要求說明2.3裝修材料要求詳見附件三：裝修材料要求及品牌列表第三章合同價格3.1工程預(yù)算工程預(yù)算總額為人民幣_________元整（大寫：_______________________________元整）。3.2工程決算工程決算總額以實際工程量計算，具體金額在工程完工后雙方共同審核確定。3.3支付方式及支付時間甲方分期支付工程款項，具體支付方式及時間如下：第一筆支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣_________元整作為預(yù)付款；第二筆支付：工程進度達(dá)到____%時，支付人民幣_________元整；第三筆支付：工程完工并驗收合格后，支付剩余款項。第四章施工周期4.1施工開始時間雙方約定，工程預(yù)計于____年__月__日開工。4.2施工結(jié)束時間雙方約定，工程預(yù)計于____年__月__日竣工。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)____年的質(zhì)保責(zé)任。5.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或重新施工。第六章施工安全6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的人員安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。第八章設(shè)計變更8.1設(shè)計變更程序任何設(shè)計變更須經(jīng)甲方書面同意，并由雙方共同簽署設(shè)計變更協(xié)議。8.2設(shè)計變更費用設(shè)計變更費用根據(jù)變更內(nèi)容雙方協(xié)商確定。8.3設(shè)計變更對工期的影響設(shè)計變更可能導(dǎo)致工期調(diào)整，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行主體甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、支付工程款項及接收完工工程；乙方負(fù)責(zé)按約定進行設(shè)計、施工和材料供應(yīng)。9.2合同履行過程監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。9.3合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為違反合同約定的行為視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。11.3違約賠償金額的計算方式違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同價值協(xié)商確定。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________（具體仲裁機構(gòu)名稱）。12.3爭議解決時間限制爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起一年內(nèi)提出。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)對合同過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在工程完工、驗收合格并支付完畢后終止。14.3合同未盡事宜的補充協(xié)議對于本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或型號的材料，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方因使用非指定品牌材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方變更要求處理甲方在合同履行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)及時評估變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程方案、進度和費用。如變更導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進度等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進行。4.甲方驗收權(quán)工程完工后，甲方有權(quán)組織驗收。如甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方結(jié)算權(quán)甲方根據(jù)工程實際完成情況，按照合同約定的支付方式進行結(jié)算。乙方應(yīng)在甲方支付工程款項后提供相應(yīng)的發(fā)票。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方設(shè)計責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工程的整體設(shè)計，并承擔(dān)設(shè)計責(zé)任。如因設(shè)計原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)永久質(zhì)保責(zé)任。如工程在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或重新施工。3.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)問題導(dǎo)致的一切后果。4.乙方材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方進度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費用第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方未能就報酬達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求支付合理的報酬。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助解決爭議第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。如第三方中介未能協(xié)助解決爭議，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介提出賠償要求。5.第三方中介退出機制如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過程。第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修項目詳細(xì)列表2.裝修風(fēng)格及設(shè)計要求說明3.裝修材料要求及品牌列表4.設(shè)計變更協(xié)議5.工程進度報告6.工程質(zhì)量驗收記錄7.材料供應(yīng)證明8.安全生產(chǎn)措施報告9.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議10.保密協(xié)議11.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同約定的行為視為違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)計變更：在合同履行過程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，對原設(shè)計進行的修改。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延遲。4.質(zhì)保責(zé)任：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的長期保證責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計不符合甲方要求解決辦法：甲方提出具體修改要求，乙方按照要求進行設(shè)計修改。2.問題：材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方更換符合合同要求的材料，并承擔(dān)更換費用。3.問題：施工進度延誤解決辦法：乙方采取措施加快施工進度，必要時甲方同意適當(dāng)延