茶樓經(jīng)典裝修合同簽訂技巧

茶樓經(jīng)典裝修合同簽訂技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料要求第三章合同價(jià)格3.1工程預(yù)算3.2工程決算3.3支付方式及支付時(shí)間第四章施工周期4.1施工開(kāi)始時(shí)間4.2施工結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤責(zé)任第五章施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章施工安全6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七章施工材料7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料質(zhì)量問(wèn)題處理第八章設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更程序8.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用8.3設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行過(guò)程監(jiān)督9.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額的計(jì)算方式第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：_________（茶樓名稱）乙方：_________（裝修公司名稱）1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓經(jīng)典裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的裝修要求。1.3合同適用范圍本合同適用于茶樓經(jīng)典裝修工程的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表詳見(jiàn)附件一：裝修項(xiàng)目詳細(xì)列表2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求詳見(jiàn)附件二：裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求說(shuō)明2.3裝修材料要求詳見(jiàn)附件三：裝修材料要求及品牌列表第三章合同價(jià)格3.1工程預(yù)算工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。3.2工程決算工程決算總額以實(shí)際工程量計(jì)算，具體金額在工程完工后雙方共同審核確定。3.3支付方式及支付時(shí)間甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間如下：第一筆支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________元整作為預(yù)付款；第二筆支付：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付人民幣_(tái)________元整；第三筆支付：工程完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。第四章施工周期4.1施工開(kāi)始時(shí)間雙方約定，工程預(yù)計(jì)于____年__月__日開(kāi)工。4.2施工結(jié)束時(shí)間雙方約定，工程預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工質(zhì)量5.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)____年的質(zhì)保責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或重新施工。第六章施工安全6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中的人員安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。第八章設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更程序任何設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署設(shè)計(jì)變更協(xié)議。8.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容雙方協(xié)商確定。8.3設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工期調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行主體甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、支付工程款項(xiàng)及接收完工工程；乙方負(fù)責(zé)按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和材料供應(yīng)。9.2合同履行過(guò)程監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。9.3合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為違反合同約定的行為視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。11.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同價(jià)值協(xié)商確定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起一年內(nèi)提出。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在工程完工、驗(yàn)收合格并支付完畢后終止。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或型號(hào)的材料，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方因使用非指定品牌材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方變更要求處理甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程方案、進(jìn)度和費(fèi)用。如變更導(dǎo)致工程成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方結(jié)算權(quán)甲方根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照合同約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在甲方支付工程款項(xiàng)后提供相應(yīng)的發(fā)票。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方設(shè)計(jì)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)工程的整體設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)永久質(zhì)保責(zé)任。如工程在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或重新施工。3.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的一切后果。4.乙方材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方未能就報(bào)酬達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求支付合理的報(bào)酬。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助解決爭(zhēng)議第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如第三方中介未能協(xié)助解決爭(zhēng)議，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介提出賠償要求。5.第三方中介退出機(jī)制如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過(guò)程。第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修項(xiàng)目詳細(xì)列表2.裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求說(shuō)明3.裝修材料要求及品牌列表4.設(shè)計(jì)變更協(xié)議5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄7.材料供應(yīng)證明8.安全生產(chǎn)措施報(bào)告9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議10.保密協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同約定的行為視為違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)計(jì)變更：在合同履行過(guò)程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲。4.質(zhì)保責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的長(zhǎng)期保證責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)不符合甲方要求解決辦法：甲方提出具體修改要求，乙方按照要求進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。2.問(wèn)題：材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方更換符合合同要求的材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：乙方采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)甲方同意適當(dāng)延