杭州市短租公寓合同樣本

杭州市短租公寓合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃原則1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃物信息第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章租賃物的使用與管理4.1使用范圍與要求4.2管理與維護(hù)責(zé)任4.3維修責(zé)任與費(fèi)用第五章押金與退還5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與時(shí)間第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章隱私保護(hù)與安全9.1隱私保護(hù)9.2安全管理第十章保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購買第十一章環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)規(guī)定11.2環(huán)保責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效時(shí)間合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款租賃原則第三條款合同效力第四條款法律法規(guī)適用第二章租賃雙方信息第一條款出租人信息第二條款承租人信息第三條款租賃物信息第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整條款第四章租賃物的使用與管理第一條款使用范圍與要求第二條款管理與維護(hù)責(zé)任第三條款維修責(zé)任與費(fèi)用第五章押金與退還第一條款押金金額與支付第二條款押金退還條件與時(shí)間第六章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款出租人違約責(zé)任第二條款承租人違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第九章隱私保護(hù)與安全第一條款隱私保護(hù)第二條款安全管理第十章保險(xiǎn)事宜第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)購買第十一章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)規(guī)定第二條款環(huán)保責(zé)任第十二章附則第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同生效時(shí)間第十三章其他條款第一條款附加服務(wù)與設(shè)施第二條款特殊事件處理第十四章合同的簽署第一條款出租人簽字第二條款承租人簽字合同編號：請雙方在此處簽字以證明本合同的有效性。（出租人簽字）（承租人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在租賃期屆滿前希望繼續(xù)租賃該公寓，且乙方愿意續(xù)租，則甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。條款說明：此條款旨在保障甲方的長期租賃需求，給予甲方在租賃期屆滿時(shí)有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。這將有助于甲方在租賃決策上有更多的主動(dòng)權(quán)，同時(shí)也為乙方提供了穩(wěn)定的租客來源。附加條款二：裝修與改造條款內(nèi)容：甲方在租賃期間有權(quán)對公寓進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)恢復(fù)公寓至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，除非乙方書面同意其他處理方式。條款說明：此條款允許甲方在租賃期間對公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足個(gè)人需求。同時(shí)，要求甲方在改造過程中遵守法律法規(guī)，并確保在租賃期結(jié)束時(shí)恢復(fù)公寓的原狀，保護(hù)乙方的利益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款三：轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以適應(yīng)個(gè)人需求變化。乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)需遵守通知義務(wù)和甲方同意的要求，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和合規(guī)性。附加條款四：維修與保養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)公寓在租賃期間的基本維修和保養(yǎng)工作，確保公寓符合租賃條件。如甲方發(fā)現(xiàn)公寓存在重大問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款五：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于租賃代理費(fèi)、盡職調(diào)查費(fèi)等。中介費(fèi)用應(yīng)在簽署租賃合同前支付，并由甲方與中介單獨(dú)協(xié)商具體金額和支付方式。條款說明：此條款明確甲方支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保中介在租賃過程中的合法權(quán)益。甲方與中介應(yīng)單獨(dú)協(xié)商中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，以便明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附加條款六：中介的職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保租賃雙方信息的真實(shí)性和合法性。中介還需協(xié)助雙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽署、押金退還等。條款說明：此條款規(guī)定中介在租賃過程中的職責(zé)和義務(wù)，要求中介進(jìn)行盡職調(diào)查以確保租賃雙方的信息真實(shí)合法。同時(shí)，中介還需協(xié)助雙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜，提供便捷高效的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.出租人身份證明3.承租人身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修記錄7.轉(zhuǎn)租同意書8.保險(xiǎn)單據(jù)9.環(huán)保審批文件10.裝修改造同意書11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)收取租金未履行維修義務(wù)提前終止合同2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用租賃物未履行合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任違約方需支付違約金或賠償損失三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.維修義務(wù)：指出租人和承租人在合同中約定的維修和保養(yǎng)租賃物的責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物與約定不符解決辦法：立即與出租人溝通，要求提供符合約定的租賃物，或協(xié)商降低租金。2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：保留支付憑證，與出租人協(xié)商解決，或通過調(diào)解、法律途徑解決。3.問題：租賃物損壞或丟失解決辦