茶樓改造工程合同

茶樓改造工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)審批3.3施工單位選擇3.4施工期限3.5施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章工程材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備要求4.2材料與設(shè)備采購(gòu)4.3質(zhì)量檢驗(yàn)4.4交付及驗(yàn)收第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2支付方式5.3支付條件5.4工程變更費(fèi)用第六章工程驗(yàn)收與保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七章合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3賠償責(zé)任第八章合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附則13.1名詞解釋13.2適用法律13.3合同附件13.4合同修改與補(bǔ)充第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為茶樓的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為茶樓改造工程的承包商。1.2雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方在茶樓改造工程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章工程概述第二條款工程名稱2.1本工程名稱為茶樓改造工程。第三條款工程地點(diǎn)2.2工程地點(diǎn)為________________。第四條款工程規(guī)模2.3工程規(guī)模為________________。第五條款工程內(nèi)容2.4工程內(nèi)容包括茶樓內(nèi)部裝修、設(shè)施改造、外部環(huán)境整治等，具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件。第三章工程設(shè)計(jì)與施工第六條款設(shè)計(jì)要求3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的茶樓實(shí)際情況，提供符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計(jì)方案。第七條款設(shè)計(jì)審批3.2甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后七個(gè)工作日內(nèi)審批，如甲方未提出異議，視為甲方同意該設(shè)計(jì)方案。第八條款施工單位選擇3.3乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并由甲方進(jìn)行審核。第九條款施工期限3.4施工期限為自開工之日起算，工期為____個(gè)月。第十條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第四章工程材料與設(shè)備第十一條款材料與設(shè)備要求4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和甲方要求采購(gòu)工程所需材料和設(shè)備。第十二條款材料與設(shè)備采購(gòu)4.2乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、價(jià)格等詳細(xì)信息。第十三條款質(zhì)量檢驗(yàn)4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。第十四條款交付及驗(yàn)收4.4乙方應(yīng)在工程竣工后，按照約定時(shí)間向甲方交付完整的工程資料和設(shè)備。第五章工程費(fèi)用與支付第十五條款工程總價(jià)5.1工程總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第十六條款支付方式5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每期工程進(jìn)度完成后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第十七條款支付條件5.3甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方按期完成工程進(jìn)度，并符合質(zhì)量要求。第十八條款工程變更費(fèi)用5.4如工程發(fā)生變更，變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。第六章工程驗(yàn)收與保修第十九條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。第二十條款驗(yàn)收程序6.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。第二十一條款保修期限6.3保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。第二十二條款保修責(zé)任6.4保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章合同的履行與違約責(zé)任第二十三條款合同履行7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十四條款違約責(zé)任7.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十五條款賠償責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的____%。第八章合同的變更與解除第二十六條款變更條件8.1在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十七條款解除條件8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第二十八條款變更與解除的程序8.3合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并按照本合同約定的支付方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十九條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十條款仲裁9.2雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三十一條款訴訟9.3如雙方約定仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向人民法院起訴；如雙方未約定仲裁，任何一方對(duì)訴訟判決不服的，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。第十章合同的生效、終止與解除第三十二條款生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條款終止條件10.2本合同在下列情況下終止：10.2.1合同約定的工程全部完成，雙方辦理了工程驗(yàn)收手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十四條款解除條件10.3合同解除應(yīng)按照本合同第八章的約定辦理。第十一章保密條款第三十五條款保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。第三十六條款保密期限11.2保密期限為合同終止或解除之日起三年。第三十七條款違約保密11.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第三十八條款轉(zhuǎn)讓條件12.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三十九條款轉(zhuǎn)讓程序12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的支付方式辦理相關(guān)手續(xù)。第四十條款轉(zhuǎn)讓后果12.3合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代原合同主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章附則第四十一條款名詞解釋13.1本合同中所稱的“甲方”指的是茶樓的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，“乙方”指的是茶樓改造工程的承包商。第四十二條款適用法律13.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第四十三條款合同附件13.3本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、材料設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第四十四條款合同修改與補(bǔ)充13.4本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第十四章簽字蓋章第四十五條款甲方簽字甲方（蓋章）：________________第四十六條款乙方簽字乙方（蓋章）：________________第四十七條款見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程按期完成并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地和條件，包括但不限于施工用水、用電、用氣等。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，延遲支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成茶樓改造工程的設(shè)計(jì)和施工，并保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，如延遲完成，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.4第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算3.材料設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.付款憑證7.變更協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未提供必要的施工場(chǎng)地和條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同一方或多方不履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的情況。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.仲裁：合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：合同雙方通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.支付爭(zhēng)議：查看付款憑證，核實(shí)支付金額和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。4.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。5.