社區(qū)活動(dòng)中心裝修監(jiān)理合同

社區(qū)活動(dòng)中心裝修監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理人員職責(zé)第四章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章監(jiān)理過程與方法5.1監(jiān)理過程5.2監(jiān)理方法第六章監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告6.2溝通與協(xié)調(diào)第七章合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八章合同費(fèi)用8.1監(jiān)理費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1合同的簽訂、生效與解除14.2合同的書面形式14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除的條件和方式14.5雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方對(duì)社區(qū)活動(dòng)中心的裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3合同原則1.3.1平等自愿原則1.3.2誠(chéng)實(shí)信用原則1.3.3公平公正原則第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方監(jiān)理范圍包括：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1乙方監(jiān)理內(nèi)容包括：施工過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)管理等。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.1.1乙方指派具備相關(guān)專業(yè)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程的日常監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.2.1乙方監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行。第四章裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和總體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五章監(jiān)理過程與方法5.1監(jiān)理過程5.1.1乙方應(yīng)全面參與施工過程，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控。5.2監(jiān)理方法5.2.1乙方采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、平行檢驗(yàn)、資料審查等方式，對(duì)施工過程進(jìn)行有效監(jiān)督。第六章監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告6.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。6.2溝通與協(xié)調(diào)6.2.1乙方應(yīng)積極與甲方、施工方等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第七章合同期限7.1合同開始日期7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期7.2.1合同結(jié)束日期為裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日。第八章合同費(fèi)用8.1監(jiān)理費(fèi)用8.1.1乙方向甲方收取監(jiān)理費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方分期支付監(jiān)理費(fèi)用，具體支付方式如下：8.2.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款。8.2.1.2工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付人民幣_(tái)___元整。8.2.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止11.2.1合同終止條件如下：11.2.1.1監(jiān)理工作完成，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。11.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意按照本合同第十章的約定解決合同爭(zhēng)議。第十四章其他條款14.1合同的簽訂、生效與解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2合同的書面形式14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解除的條件和方式14.4.1合同解除的條件和方式按照本合同第十一章的約定執(zhí)行。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)14.5.1雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，并以附件形式附在本合同后。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一條甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方提供的材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合格證明，確保材料質(zhì)量。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。2.2甲方監(jiān)督檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，配合甲方進(jìn)行檢查。第三條甲方變更權(quán)3.1甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更。3.2甲方變更工程時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。附件二：甲方主導(dǎo)時(shí)的條款說明1、甲方指定材料供應(yīng)商的條款說明甲方作為合同主體，有權(quán)對(duì)裝修材料的供應(yīng)商進(jìn)行指定，以確保材料質(zhì)量和工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)無條件遵守甲方的要求，按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。同時(shí)，甲方提供的材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合格證明，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2、甲方監(jiān)督權(quán)的條款說明甲方作為合同的一方，對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期監(jiān)督檢查，以確保工程按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的便利條件，如提供相關(guān)資料、打開施工現(xiàn)場(chǎng)等。3、甲方變更權(quán)的條款說明甲方在合同履行過程中，可能會(huì)因?yàn)閷?shí)際情況的需要而對(duì)工程進(jìn)行變更。甲方變更工程時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。變更內(nèi)容和影響包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程費(fèi)用等方面。雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件三：乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款第一條乙方推薦材料供應(yīng)商1.1乙方有權(quán)向甲方推薦合格的材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)給予考慮。1.2乙方推薦的供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合格證明，確保材料質(zhì)量。第二條乙方質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。第三條乙方進(jìn)度控制3.1乙方應(yīng)保證工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。附件四：乙方主導(dǎo)時(shí)的條款說明1、乙方推薦材料供應(yīng)商的條款說明乙方作為合同的一方，有權(quán)向甲方推薦合格的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)提供供應(yīng)商的資質(zhì)和合格證明，以便甲方進(jìn)行考慮。甲方應(yīng)給予乙方合理的考慮時(shí)間，并在決定材料供應(yīng)商時(shí)與乙方進(jìn)行溝通。2、乙方質(zhì)量保證的條款說明乙方作為施工方，有責(zé)任保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3、乙方進(jìn)度控制的條款說明乙方作為施工方，應(yīng)保證工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行。如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件五：有第三方中介時(shí)的附加條款第一條第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按時(shí)支付。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。第三條第三方中介的解除3.1雙方同意解除第三方中介服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知中介方。3.2解除第三方中介服務(wù)后，中介方應(yīng)按照雙方約定完成后續(xù)工作。附件六：有第三方中介時(shí)的條款說明1、第三方中介的職責(zé)的條款說明第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以保證合同的順利進(jìn)行。2、第三方中介的費(fèi)用的條款說明第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按時(shí)支付附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.附件二：甲方主導(dǎo)時(shí)的條款說明3.附件三：乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.附件四：乙方主導(dǎo)時(shí)的條款說明5.附件五：有第三方中介時(shí)的附加條款6.附件六：有第三方中介時(shí)的條款說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用未按約定提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量要求未按約定履行監(jiān)督權(quán)或變更工程未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工未保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定未及時(shí)整改施工過程中的質(zhì)量問題3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題未按約定完成協(xié)調(diào)工作未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前解除服務(wù)未通知雙方三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方。3.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.監(jiān)理：對(duì)施工過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)問題：解決方案：提前溝通確定材料供應(yīng)計(jì)劃，確保材料及時(shí)供應(yīng)。2.工程質(zhì)量問題：解決方案：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改。3.進(jìn)度延誤問題：解決方案：制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按進(jìn)度進(jìn)行，如有延誤，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同