合肥包河工業(yè)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃

說明書包河工業(yè)園區(qū)管委會(huì)**市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 5 5 5 6 6 6第二章規(guī)劃編制的必要性、可行性 2.2擴(kuò)區(qū)的基礎(chǔ)——自然條件 2.3擴(kuò)區(qū)的基礎(chǔ)——經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 2.8擴(kuò)區(qū)的基礎(chǔ)——現(xiàn)狀重大項(xiàng)目分布情況 2.9擴(kuò)區(qū)的符合性檢查——《**市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》 25第三章上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃 第四章總體發(fā)展思路 4.2規(guī)劃核心任務(wù) 4.3規(guī)劃指導(dǎo)思想 424.7發(fā)展規(guī)模 4.8實(shí)現(xiàn)途徑 46 46 5.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略 5:6主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 5.7其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展 5.8限制發(fā)展項(xiàng)目 第六章區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展 6.1空間融合，引導(dǎo)功能梯度分布 6.2交通融合，構(gòu)建低碳交通體系 7.1緊湊城市理念 7.2總體空間布局 7.4公共管理與公共服務(wù)用地規(guī)劃 7.8包河工業(yè)園區(qū)工業(yè)用地比例 第八章綜合交通體系規(guī)劃 8.2交通發(fā)展策略 8.4城市道路交通規(guī)劃 第九章市政工程規(guī)劃 9.1城市市政工程發(fā)展趨勢(shì) 9.3排水工程規(guī)劃 9.7環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 9.8.供熱設(shè)施規(guī)劃 9.9管線綜合規(guī)劃 10.1消防規(guī)劃 10.4抗震規(guī)劃 第十一章綠地系統(tǒng)規(guī)劃 第十二章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 12.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià) 12.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 12.3環(huán)境功能區(qū)劃 12.4環(huán)境保護(hù)策略 第十三章空間管制規(guī)劃 13.3城市紅線管制 13.4城市綠線管制 13.5城市藍(lán)線管制 第十四章規(guī)劃實(shí)施保障 1.1園區(qū)設(shè)立及審批過程包河工業(yè)園區(qū)是**市四大城區(qū)工業(yè)園區(qū)之一，2002年9月，經(jīng)**市人民政府批準(zhǔn)，籌建2006年2月，經(jīng)安徽省人民政府批準(zhǔn)，包河工業(yè)區(qū)升級(jí)為省級(jí)開發(fā)區(qū)，核準(zhǔn)面積6.182014年5月，經(jīng)安徽省發(fā)改委批準(zhǔn)，包河工業(yè)區(qū)核準(zhǔn)面積由6.18平方公里擴(kuò)大為17.05為推進(jìn)包河工業(yè)區(qū)工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，實(shí)現(xiàn)城區(qū)展與城市建設(shè)“產(chǎn)城融合”發(fā)展戰(zhàn)略，特編制《合肥包河工業(yè)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃(2014-2020年)》(1)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(3)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》理辦法》(6)其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章(1)《安徽開發(fā)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃編制大綱》(2)《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2008年版)(3)《**市控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》(4)《**市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》(5)《**市城市總體規(guī)劃(2013—2020年)》(6)《**市“1331”市域綜合交通規(guī)劃》(7)《**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》(8)《**區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》(9)**市人民政府關(guān)于印發(fā)**市加強(qiáng)土地管理進(jìn)一步做好節(jié)約集約用地工作意見的通知(合政〔2014〕31號(hào))(10)《合肥工業(yè)用地規(guī)劃導(dǎo)則》(11)包河工業(yè)園區(qū)近3年工作報(bào)告北到繞城高速，西到包河大道，東到**市總體規(guī)劃中心城區(qū)邊界，南到錦繡大道，面積約17.05平方公里。本次規(guī)劃的期限確定為：2014年～2020年；為全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路。**市十次黨代會(huì)中提出“中心城(合政〔2012〕24號(hào)),要求位于城市建成區(qū)的合肥包河工業(yè)園區(qū)等工業(yè)園區(qū)，要加快推進(jìn)為此，以合政(2012)24號(hào)文件精神、吳存榮書記10月17日講話精神為指引，工業(yè)區(qū)管委會(huì)在包河工業(yè)園區(qū)30平方公里范圍內(nèi)謀劃轉(zhuǎn)型升級(jí)，并委托**市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制《**市包河工業(yè)園區(qū)(BH11、BH12、BH13、BH15、BH16)單元規(guī)劃》,開展本次規(guī)劃編制(1)五位一體早在1986年，黨的十二屆六中全會(huì)首次提出以(2)四化同步年，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%,到2030年城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。(1)低碳化發(fā)展指引城市建設(shè)2009年10月20構(gòu)建低碳生態(tài)城市逐漸成為我國(guó)各城市熱切期望發(fā)展的新方向。自2008年1月，國(guó)家發(fā)同時(shí)“低碳”成為2010年兩會(huì)的主題。2010年3月，九三學(xué)社向全國(guó)政協(xié)十一屆三次建設(shè)生態(tài)文明的必然選擇(或重要的技術(shù)選擇),發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)為我國(guó)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)從2009年開始，國(guó)內(nèi)各大城市紛紛將“生(2)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)迎來空前發(fā)展機(jī)遇溫家寶總理在2009年9月21日至22日召開的三次新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會(huì)中指出，2010年10月18日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》,《決(3)**市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略75.9%,總量占全省的32.2%,近三分之一。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)儼然成為合肥新的城市名片。截2011年，實(shí)現(xiàn)增加值373.7億元，占GDP比重超過10%,成為推動(dòng)合肥乃至全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)(4)**市新能源汽車產(chǎn)業(yè)領(lǐng)冠全國(guó)國(guó)內(nèi)目前推廣純電動(dòng)公交車最多的城市。2011年**市新能源汽車產(chǎn)值約80億元，初步形成較為完整的新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈。截至2012年9月，全市共推廣節(jié)能與新能源汽車2299輛，凱6000輛新能源汽車擴(kuò)建、關(guān)鍵動(dòng)力總成制造研發(fā)一體化項(xiàng)目，項(xiàng)目主要建設(shè)1棟國(guó)家級(jí)新元，年上繳稅收3億元，將能研發(fā)24款純電動(dòng)客車和混合動(dòng)力客車。2011年**市八大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況單位(億元，%):產(chǎn)業(yè)名稱產(chǎn)值同比增長(zhǎng)增加值同比增長(zhǎng)全市工業(yè)八大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)電子信息生物制藥高端裝備制造新能源新材料產(chǎn)業(yè)名稱產(chǎn)值同比增長(zhǎng)增加值同比增長(zhǎng)新能源汽車節(jié)能環(huán)保公共安全1.5.6大湖名城創(chuàng)新高地從改革開放以來，受到國(guó)家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的影響。安徽省區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略幾經(jīng)變化，從20世紀(jì)80年代的“三區(qū)一中心”,到90年代以后的“皖江開發(fā)開放戰(zhàn)略”和“一線(皖江)兩點(diǎn)(合肥、黃山)”,再到2006年安徽省“十一五”規(guī)劃特別提出的省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈、“馬蕪銅宜”沿**市群、“兩淮一蚌”沿淮城市群建設(shè)。整發(fā)展到重視合肥省會(huì)中心城市的戰(zhàn)略地位，合肥經(jīng)濟(jì)地位從邊緣逐漸到極化。隨著安徽省區(qū)域發(fā)展思路的逐步調(diào)整，**市作為全省發(fā)展核心城市的戰(zhàn)略地位開始凸顯。國(guó)家、省相關(guān)政策以及大項(xiàng)目機(jī)遇頻出，今后一個(gè)時(shí)期，成為**市歷史上最好的發(fā)展機(jī)遇期，也是**市實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、做大體量，建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)具有影響力中心城市的黃金時(shí)(1)城市目標(biāo)升級(jí)，“十二五”時(shí)期建設(shè)長(zhǎng)三角第四極2010年9月19日，安徽省委中心組理論學(xué)習(xí)會(huì)議明確提出，“合肥要放眼全國(guó)，進(jìn)一步提升標(biāo)桿，做大體量，加快建設(shè)成為充滿活力、獨(dú)具魅力、創(chuàng)新發(fā)展、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化大城市發(fā)展的戰(zhàn)略定位和主攻方向，符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展客觀規(guī)律。安徽省委在《關(guān)于制定“十二五”規(guī)劃的建議》中明確提出，合肥要“加快建設(shè)充滿活力、獨(dú)具魅力、創(chuàng)新發(fā)展、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化濱湖大城市和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，努力成為在全國(guó)(2)城市空間擴(kuò)容，由“濱湖”時(shí)代走向“擁湖”時(shí)代2011年7月，國(guó)務(wù)院向安徽省下發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于同意安徽省撤銷地級(jí)**市及部分行政區(qū)劃調(diào)整的批復(fù)》。安徽省撤銷地級(jí)**市及部分行政區(qū)劃調(diào)整，原本所轄的一區(qū)四縣行政區(qū)劃進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，分別劃歸合肥、蕪湖、馬鞍山三市管轄。經(jīng)過調(diào)整，**市轄4區(qū)(**區(qū)、**區(qū)、**區(qū)、**區(qū))、1市(縣級(jí)**市)、4縣(**縣、**縣、**縣、**縣)。行政區(qū)劃調(diào)整之后，**市土地面積增加4378平方公里，達(dá)到11433平方公里，占全省比重從5.1%提高到8.2%;戶籍人口增加207萬，達(dá)到702萬人，占全省比重從7.2%提高到10.3%,常住人口達(dá)到745.7(3)城市建設(shè)不斷向南拓展(4)工業(yè)產(chǎn)業(yè)向兩翼集中**市中心城區(qū)工業(yè)園區(qū)概況單位(平方公里):名稱創(chuàng)建時(shí)間級(jí)別面積現(xiàn)狀主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合肥高新技術(shù)開發(fā)區(qū)1990年國(guó)家級(jí)電子信息、光機(jī)電一體化、新能源、公共安全、文化創(chuàng)意、生物醫(yī)藥、新材料合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1993年國(guó)家級(jí)汽車及零部件、裝備制造、家電電子、快速消費(fèi)品合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)1992年國(guó)家級(jí)新型平板顯示、光伏太陽能、半導(dǎo)體照明肥西桃花工業(yè)園1991年省級(jí)汽車、家電、機(jī)械裝備、新型材料及生物醫(yī)藥長(zhǎng)豐雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1993年省級(jí)新型建材、汽車零部件及工程機(jī)械、食品及農(nóng)副產(chǎn)品深加工、家電配套肥東經(jīng)開區(qū)1992年省級(jí)家電、機(jī)械加工、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、新型建材、輕紡、家具生產(chǎn)、印務(wù)包河工業(yè)園區(qū)2002年省級(jí)汽車及零部件、航空、環(huán)保、新型建材、低碳經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)瑤海工業(yè)園2002年省級(jí)電工電氣和紡織服裝蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2002年省級(jí)高新技術(shù)、電力裝備、機(jī)械制造、現(xiàn)代服務(wù)廬陽工業(yè)區(qū)2002年省級(jí)印刷、鋼材剪切精加工、電力裝備、電線電纜、機(jī)械模具、橡膠塑料、服裝、三產(chǎn)服務(wù)合肥循環(huán)經(jīng)濟(jì)園2006年省級(jí)新型金屬材料、節(jié)能環(huán)保材料、新型化工材料和新能源材料安徽合肥商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)2010年省級(jí)商貿(mào)市場(chǎng)、現(xiàn)代物流、機(jī)械制造第二章規(guī)劃編制的必要性、可行性(合政(2012)24號(hào)),要求合肥包河工業(yè)園區(qū)，要加快推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)包河工業(yè)區(qū)始建于2002年，由于受當(dāng)時(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)(1)高程分析(3)坡度分析(4)坡向分析2.3擴(kuò)區(qū)的基礎(chǔ)——經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況1、招商引資。112月，完成75.62億元(市里認(rèn)定109.34億元),占全年任務(wù)130.37%;完成境外到位資金7249萬美元(市里認(rèn)定7084萬美元),占全年任務(wù)120.8%;完成大項(xiàng)目5個(gè)(市里認(rèn)定8個(gè)),占全年任務(wù)167%。2、規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值。112月份完成235.1億元，同比增長(zhǎng)10.57%,占全年任務(wù)3、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資。112月份完成139.17億元，同比增長(zhǎng)39.5%,占全年任務(wù)4、工業(yè)投資。112月份完成77.78億元，同比增長(zhǎng)13.2%,占全年任務(wù)103.71%。5、社會(huì)消費(fèi)品零售總額。112月份完成108.82億元，同比增長(zhǎng)46.17%,占全年任務(wù)112.53%,超額完成全年考核目標(biāo)任務(wù)12.53%。6、進(jìn)出口總額。11月份完成113萬美元。111月份完成11818萬美元，占全年任務(wù)7、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值。112月份完成65.15億元，同比增長(zhǎng)24.26%,占全年任務(wù)112.91%,超額完成全年考核目標(biāo)任務(wù)12.91%。西、花園大道以北基本建成，是包河工業(yè)園區(qū)(駱崗街道)工業(yè)發(fā)展的集中區(qū)域。花園大道施、基礎(chǔ)設(shè)施用地。(1)現(xiàn)狀居住用地現(xiàn)狀城市居住用地約128.72公頃，占總用地面積的9.96%,現(xiàn)狀城市居住用地主要位于繁華大道兩側(cè)，主要為現(xiàn)狀包河苑、包河花園、華陽置業(yè)、華盛房產(chǎn)等小區(qū)。(2)現(xiàn)狀商業(yè)及公共服務(wù)用地現(xiàn)狀商業(yè)及公共服務(wù)用地約9.26公頃，占總用地面積的0.72%,現(xiàn)狀兩類用地主要位于繁華大道、北京路及花園大道沿線，主要為商業(yè)服務(wù)、包河工業(yè)園區(qū)管委會(huì)、特警基地等用(3)現(xiàn)狀工業(yè)用地現(xiàn)狀工業(yè)用地約779.22公頃，占總建設(shè)用地面積的60.29%,現(xiàn)狀工業(yè)用地主要位于包河大道以東、花園大道以北地區(qū)。序號(hào)代碼名稱用地面積(公頃)比例(%)1H建設(shè)用地其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地其中城市建設(shè)用地村莊建設(shè)用地港口用地2E非建設(shè)用地其中水域農(nóng)林用地城鄉(xiāng)總用地居住用地二類居住用地RA其中行政辦公用地教育科研用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會(huì)福利用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B其中商業(yè)用地工業(yè)用地M道路與交通設(shè)施用地S其中城市道路用地公用設(shè)施用地U其中供應(yīng)設(shè)施用地環(huán)境設(shè)施用地綠地與廣場(chǎng)用地G其中公園綠地防護(hù)綠地城市建設(shè)用地現(xiàn)狀規(guī)劃范圍內(nèi)主要包括駱崗街道7個(gè)社居(村)。規(guī)劃范圍內(nèi)常住人口總數(shù)約為50555人。人口構(gòu)成中既有城鎮(zhèn)居民，也包括農(nóng)村居住人口。人口構(gòu)成較為復(fù)雜，農(nóng)村地區(qū)居民居規(guī)劃范圍內(nèi)人口普查各普查區(qū)相關(guān)數(shù)據(jù)一覽表普查區(qū)戶數(shù)登記人數(shù)戶籍人數(shù)常住人數(shù)備注包河苑社區(qū)包括格林雅地、九龍灣、西西里水療、尚風(fēng)上城、包河花園社區(qū)包括建苑、園林小區(qū)駱崗施河包括安凱包河工業(yè)園區(qū)管委會(huì)企業(yè)職工合計(jì)現(xiàn)狀基本形成以包河大道、南淝河大道兩大快速路和繁華大道、花園大道兩大主干道為骨架的道路系統(tǒng)。上述道路圍合地區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)基本建成，上海路以西區(qū)域道路間距250~300之間；以東區(qū)域道路間距500~800之間。建成區(qū)城市道路總長(zhǎng)約71.48公里，道路網(wǎng)密度為5.76km/km2,滿足國(guó)標(biāo)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于城市道路系統(tǒng)密度的與**市其它三個(gè)城區(qū)工業(yè)園區(qū)相比，包河工業(yè)園區(qū)的道路建設(shè)最為完善，道路網(wǎng)密度適園區(qū)現(xiàn)狀道路一覽表：序號(hào)道路名稱道路等級(jí)長(zhǎng)度(米)紅線控制(米)1南淝河大道快速路2包河大道快速路3繁華大道主干道4大連路主干道5花園大道主干道6北京路主干道7上海路主干道8天津路主干道9哈爾濱路次干道烏魯木齊路次干道沈陽路次干道延安路次干道西安路次干道寧夏路次干道次干道河北路次干道河南路次干道長(zhǎng)春街支路支路呼市路支路包頭路支路西寧路支路支路蘭州路支路支路太原路支路山西路支路序號(hào)道路名稱道路等級(jí)長(zhǎng)度(米)紅線控制(米)支路內(nèi)蒙古路支路長(zhǎng)白山路支路山東路支路總計(jì)據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)狀包河工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀教育資源有：1所小學(xué)、3所九年制學(xué)校、2所初中、1所完中以及1所職業(yè)技術(shù)學(xué)院。(1)小學(xué)現(xiàn)狀小學(xué)為合肥實(shí)驗(yàn)學(xué)校(包河苑校區(qū)),共有24班。根據(jù)2012年**區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分(2)九年制學(xué)校現(xiàn)狀九年制學(xué)校有三所，分別是：合肥實(shí)驗(yàn)學(xué)校(包河花園校區(qū))、合肥實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九龍灣校區(qū))和**市五十六中。合肥實(shí)驗(yàn)學(xué)校(包河花園校區(qū))位于繁華大道以北、長(zhǎng)白山路以西地區(qū)，現(xiàn)狀為36班。根據(jù)2012年**區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分方案，該學(xué)校小學(xué)部學(xué)合肥實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九龍灣校區(qū))位于烏魯木齊路以北、華陽置業(yè)小區(qū)東側(cè)，規(guī)劃為36班，現(xiàn)狀12個(gè)班開始招生。根據(jù)2012年**區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分方案，該學(xué)校小學(xué)部學(xué)區(qū)范圍為東(3)初中口西南角，學(xué)校占地45畝，擁有14500平米教學(xué)樓和實(shí)驗(yàn)樓，19500平米學(xué)生宿舍樓，現(xiàn)有48個(gè)教學(xué)班級(jí)，在校生3000多人。(4)完全中學(xué)積122畝，學(xué)?，F(xiàn)有教學(xué)班33個(gè)，在校學(xué)生數(shù)1500多人?，F(xiàn)有專職教師110人。據(jù)2012年(5)職業(yè)技術(shù)學(xué)院徽省體育局。校園總占地面積700畝，校舍總建筑面積57701平方米，目前已基本全面建成2.8擴(kuò)區(qū)的基礎(chǔ)——現(xiàn)狀重大項(xiàng)目分布情況東區(qū)域研發(fā)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、安凱新能源客車國(guó)家級(jí)工程研發(fā)中心、中國(guó)化工農(nóng)化(合肥)國(guó)際(1)城市空間發(fā)展策略一個(gè)主城、四個(gè)外圍城市組團(tuán)、一個(gè)濱湖新團(tuán)(包括店埠、撮鎮(zhèn)、橋頭集);北部組團(tuán)(包括三十頭、雙墩、磨店);西部組團(tuán)(包括南崗、小廟、桃花);西南部組團(tuán)(包括嚴(yán)店、上派鎮(zhèn))。一個(gè)濱湖新區(qū)指在巢湖東北岸建設(shè)濱(2)城市產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃》到“十二五”末，培育年產(chǎn)值超10億元以上企業(yè)20家，其中100億元以上企業(yè)5家。到500億元。業(yè)。力爭(zhēng)到2015年裝備制造業(yè)產(chǎn)值達(dá)到160億元。40億元。產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到100億元。根據(jù)《**區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)》,第三章上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃3.1《**市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略》 ■打造“一中心、三基地”3個(gè)外圍城區(qū)3個(gè)產(chǎn)業(yè)基地3.2《**市城市總體規(guī)劃(2013—2020)》(1)城市空間發(fā)展策略團(tuán)(包括店埠、撮鎮(zhèn)、橋頭集);北部組團(tuán)(包括三十頭、雙墩、磨店);西部組團(tuán)(包括南崗、小廟、桃花);西南部組團(tuán)(包括嚴(yán)店、上派鎮(zhèn))。一個(gè)濱湖新區(qū)指在巢湖東北岸建設(shè)濱(2)城市產(chǎn)業(yè)空間布局3.3《**市濱湖新區(qū)總體規(guī)劃》建設(shè)用地122平方公里。(1)濱湖新區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)生態(tài)板塊30km?;牛角大圩生態(tài)板塊12.9km?;十五里河廊道12.4km?;塘西河廊道6km?;北以100-200米的綠帶劃分為若干個(gè)大小5-10平方公里的生態(tài)單元，單元內(nèi)部實(shí)行集約地面積6畝；實(shí)現(xiàn)了500米見綠。(2)集約節(jié)約用地建設(shè)模式結(jié)構(gòu)節(jié)省土地5%—15%;綜合交通節(jié)地方式，徽州大道建設(shè)了全省首條BRT線路，4.8公里3.4《**市**區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與功能區(qū)布局研究》個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)工業(yè)園區(qū)，區(qū)域面積340平方公里，2009年戶籍人口49.45萬，分別占**市區(qū)的40.5%和23.7%。(1)**區(qū)發(fā)展定位(2)產(chǎn)業(yè)定位(3)空間開發(fā)功能分區(qū)(4)空間開發(fā)總體架構(gòu)(1)交通設(shè)施分類名稱編號(hào)占地面積備注公交首末站20.3ha/個(gè)規(guī)劃對(duì)首末站布點(diǎn)到地塊，使其作為土地出讓時(shí)必備的配套設(shè)施，具體定位可根據(jù)整體詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)一考慮。(2)排水設(shè)施分類編號(hào)設(shè)施名稱規(guī)模占地面積(畝)污水處理廠小倉(cāng)房污水處理廠60萬m?/d十五里河污水處理廠20萬m?/d(3)供電設(shè)施分類名稱編號(hào)占地面積備注220KV變義興變規(guī)劃駱崗變義城變110KV變現(xiàn)狀大圩變2大圩變1規(guī)劃包河工業(yè)園區(qū)變駱崗變(4)燃?xì)庠O(shè)施根據(jù)《**市城市天然氣專項(xiàng)規(guī)劃20072020》的規(guī)(5)供熱設(shè)施名稱編號(hào)占地面積(ha)規(guī)劃對(duì)策包河工業(yè)園區(qū)熱力站1單獨(dú)占地建設(shè)包河工業(yè)園區(qū)熱力站2單獨(dú)占地建設(shè)(6)環(huán)衛(wèi)設(shè)施駱崗垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站(7)通訊設(shè)施名稱編號(hào)占地面積(ha)安徽省廣播電視傳輸發(fā)射總臺(tái)合肥轉(zhuǎn)播臺(tái)中國(guó)移動(dòng)樞紐站1監(jiān)控臺(tái)(7)市政管養(yǎng)設(shè)施名稱編號(hào)占地面積(ha)備注濱湖市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)基地規(guī)劃(8)加油加氣站(9)消防站名稱編號(hào)占地面積(ha)備注內(nèi)蒙古路消防站一級(jí)普通型消防站沈陽路消防站一級(jí)普通型消防站(1)規(guī)劃目標(biāo)(2)規(guī)劃范圍層次范圍區(qū)域面積規(guī)劃重點(diǎn)規(guī)劃年限經(jīng)濟(jì)圈安徽省域、合肥經(jīng)濟(jì)圈，4.7萬km2區(qū)域鐵路、公路、水運(yùn)、航空及綜合樞紐等重大交通設(shè)施規(guī)劃布局。近期2020年遠(yuǎn)期2030年遠(yuǎn)景X年市域主城區(qū)、1個(gè)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)(環(huán)巢湖地區(qū))、3個(gè)副市域軌道交通規(guī)劃；干線公路網(wǎng)規(guī)劃。近期2020年遠(yuǎn)期2030年主城區(qū)東至合蕪高速公路、南至巢湖岸線、西至肥西小廟、北至北城總面積2089km2,規(guī)劃建設(shè)用地面積城市道路交通、城市公共交通系統(tǒng)(含軌道交通系統(tǒng)、快速公交等骨架交通系統(tǒng)規(guī)劃);步行與自行車系統(tǒng)、客運(yùn)樞紐設(shè)施規(guī)劃布局、城市停車系統(tǒng)、貨運(yùn)系統(tǒng)、交通管理與交通信息化。近期2020年遠(yuǎn)期2030年(3)快速路規(guī)劃目字：北二環(huán)、南二環(huán)、繁華大道錦繡大道、方興大道、西二環(huán)集賢路十一射：合淮路、阜陽路、銅陵北路、包公大道、裕溪路高亮路、方興大道(東線)、六連：魏武路龍興路、淮海大道、橋頭集路、銅陵路馬鞍山路包河大道、宿松路、深(4)軌道交通規(guī)劃●3號(hào)線(主軸):成為今后發(fā)展主軸西南一東北間的骨架線路。為提高速達(dá)性，建議●4號(hào)線(輔助):覆蓋主城區(qū)外延部的輔助線路●5號(hào)線(輔助):覆蓋主城區(qū)外延部的輔助線路●6號(hào)線(輔助):以東部組團(tuán)-中心區(qū)-西南組團(tuán)的住宅區(qū)為中心的、為消除軌道服務(wù)●7號(hào)線(輔助):以濱湖新區(qū)-西南組團(tuán)-西部組團(tuán)內(nèi)的大學(xué)城等為中心的、為消除軌●8號(hào)線(副軸):輔助2號(hào)線，成為東西副軸的分流線路。并發(fā)揮機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線的作●9號(hào)線(副軸):輔助1、10號(hào)線，成為西南-北面副軸的分流線路，建議運(yùn)行快速，●10號(hào)線(副軸):輔助1號(hào)線，成為南北副軸的分流線路。為提高便捷性，以實(shí)施快3.7**市防洪規(guī)劃(1)規(guī)劃目標(biāo)(2)防洪標(biāo)準(zhǔn)徑流系數(shù)：新增區(qū)域徑流系數(shù)取0.6,綠地取0.2。(3)南淝河干流防洪規(guī)劃 (其防洪按100年一遇的標(biāo)準(zhǔn)自保)后，實(shí)際沿河堤防長(zhǎng)13.4km,按100年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固。馬家渡分洪道中心線長(zhǎng)880m,底寬20m,底高程5m,左、右岸平現(xiàn)狀地面高程留10m寬平臺(tái)，退后新筑堤堤防，河口寬96m。遇50年一遇洪水時(shí)可分洪800m3/s。分洪道右堤為南淝河堤防自然下延，防洪標(biāo)準(zhǔn)為100年一遇4.1.1優(yōu)勢(shì)條件與外部機(jī)遇(1)優(yōu)越的區(qū)位條件(2)優(yōu)良的區(qū)域交通條件和完善的內(nèi)部道路系統(tǒng)建設(shè)園區(qū)西側(cè)緊鄰**市高鐵南站；北側(cè)312國(guó)道(G40滬陜高速)貫穿園區(qū)，并在園區(qū)設(shè)下根據(jù)《**市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》,軌道5號(hào)線將從園(3)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)“江淮車谷”亮點(diǎn)突出，未來發(fā)展?jié)摿o限。同時(shí)經(jīng)過10年的發(fā)展，園區(qū)在汽車產(chǎn)業(yè)(4)園區(qū)發(fā)展方式已經(jīng)開始轉(zhuǎn)變約5.1萬平方米，并預(yù)留2#標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)作為青年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園二期用地(規(guī)劃占地面積56畝，工程規(guī)劃建筑面積約10萬平方米);建設(shè)3#標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，并引進(jìn)華仁醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地入駐。項(xiàng)目總投資3億元，規(guī)劃建設(shè)4棟6層生產(chǎn)廠房，用于華仁醫(yī)藥的藥品零售、生產(chǎn)、(5)政策機(jī)遇激發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型熱情4.1.2發(fā)展劣勢(shì)與外部挑戰(zhàn)(2)產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵發(fā)展的挑戰(zhàn)(3)園區(qū)環(huán)境需求的挑戰(zhàn)(4)生態(tài)化發(fā)展的挑戰(zhàn)(5)工業(yè)發(fā)展的周邊競(jìng)爭(zhēng)壓力較大(1)把工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)作為工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)(3)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和不同地區(qū)的發(fā)展特征，術(shù)和市場(chǎng)變化中調(diào)整產(chǎn)品發(fā)展方向，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)4.3規(guī)劃指導(dǎo)思想4.6發(fā)展目標(biāo)地比2010年末下降25%,能耗下降19.5%,水耗下降20%。(2)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加合理。到2020年，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)到50%,戰(zhàn)略(3)創(chuàng)新能力顯著增強(qiáng)。到2020年，全區(qū)研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入占GDP的比例達(dá)到6%。(1)林地保護(hù)目標(biāo)與策略性循環(huán)。到2020年，包河工業(yè)園區(qū)林木覆蓋率提高到30%,綠化覆蓋率達(dá)到40%。(2)水資源利用和保護(hù)目標(biāo)與策略(1)規(guī)劃目標(biāo)到2020年，包河工業(yè)園區(qū)工業(yè)用戶集中供熱普及率達(dá)到100%。新建居住建筑全部達(dá)到節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)，公共建筑達(dá)到50%標(biāo)準(zhǔn)；太陽能、節(jié)能燈具應(yīng)用(2)節(jié)能減排總體策略4.7發(fā)展規(guī)模4.7.1人口規(guī)模(1)職住平衡：國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)借鑒產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)最初一般都源于大城市人口、產(chǎn)業(yè)外(2)人口預(yù)測(cè)思路(3)人口規(guī)模測(cè)算 園區(qū)可提供生產(chǎn)用地約737公頃。按照每公頃工業(yè)用地平均可提供就業(yè)人口100人計(jì)經(jīng)驗(yàn)，一般平均每公頃商業(yè)用地提供就業(yè)崗位400～800個(gè)，按照400個(gè)/公頃計(jì)算，則規(guī)劃可提供就業(yè)崗位約4萬個(gè)。則園區(qū)內(nèi)總就業(yè)人口為11萬人左右。綜上所述，園區(qū)居住人口10萬人，提供就業(yè)崗位11萬個(gè)。4.8.1新型工業(yè)化之路4.8.2科學(xué)城市化之路4.8.3和諧城市化之路第五章產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃5.1**市產(chǎn)業(yè)發(fā)展列。固定資產(chǎn)投資完成4000億元，增長(zhǎng)23.6%,其中，工業(yè)投資1550億元，增長(zhǎng)23%以合肥現(xiàn)有開發(fā)區(qū)一覽表：序號(hào)園區(qū)名稱主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)電子信息、生物醫(yī)藥、新材料、光機(jī)電一體化2**市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車配套、裝備制造、家用電器、日用化工省級(jí)開發(fā)區(qū)1合肥瑤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)服裝等輕工業(yè)、配套加工產(chǎn)業(yè)2合肥蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電子信息及軟件、電力裝備、生物醫(yī)藥3合肥包河工業(yè)園區(qū)裝備、新型建材品、農(nóng)副產(chǎn)品加工、家用電器4合肥廬陽產(chǎn)業(yè)園機(jī)電、電子、印刷、鋼材加工5合肥包河產(chǎn)業(yè)園機(jī)械制造、印刷包裝產(chǎn)業(yè)6合肥桃花工業(yè)園汽車及零部件、建材、機(jī)械制造、7合肥雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)橡塑制品加工、農(nóng)副產(chǎn)品加工、家電配套、服裝8循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)化工及配套、鋼鐵加工9安徽合肥商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)商貿(mào)、物流、機(jī)械制造國(guó)家級(jí)綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)1合肥新站綜合開發(fā)試驗(yàn)區(qū)平板顯示、電子(2)做大做強(qiáng)先進(jìn)制造業(yè)(3)加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)(4)積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)5.2包河工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀5.2.1現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)分布：東聚西散園區(qū)現(xiàn)有各類企業(yè)152家(作為獨(dú)立占地樣本統(tǒng)計(jì)企業(yè)為145家),其中規(guī)上工業(yè)企業(yè)84家，商貿(mào)企業(yè)42家，房地產(chǎn)及建筑企業(yè)30家；產(chǎn)5.2.2現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：東重西輕(2)都市型工業(yè)(3)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)(4)一般性制造業(yè)(5)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)(1)特色鮮明的新型都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)(2)全國(guó)重要的新能源客車及配套產(chǎn)業(yè)基地(3)全省重要的現(xiàn)代化物流基地5.4.1現(xiàn)狀企業(yè)發(fā)展策略(1)定量評(píng)估(2)定性判斷(3)定點(diǎn)落位5.4.2現(xiàn)狀企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估1234司地稅4523房地產(chǎn)序號(hào)企業(yè)名稱國(guó)稅地稅合計(jì)備注占地面積畝均稅收5安徽國(guó)信建設(shè)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)6安徽天慧置業(yè)有限公司房地產(chǎn)7合肥車橋有限責(zé)任公司8安徽華陽置業(yè)有限公司房地產(chǎn)9安徽信旺房地產(chǎn)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)安徽澤夏置業(yè)有限公司房地產(chǎn)安徽安迪汽車有限公司安徽安凱福田曙光車橋有限公司合肥波特蘭科技有限公司安徽江淮銀聯(lián)重工機(jī)械有限公司合肥美的制冷產(chǎn)品銷售有限公司合并合肥凱創(chuàng)汽車零部件有限公司安微江淮福臻汽車服務(wù)有限公司安微省三和混凝土有限公司正興集團(tuán)合肥車輪有限公司安徽澤夏置業(yè)有限公司分公司房地產(chǎn)合肥曼迪新藥業(yè)有限責(zé)任公司安徽江淮汽車股份有限公司多功能商用車分公司安徽華力建設(shè)集團(tuán)有限公司合肥分公司房地產(chǎn)安微江淮專用汽車有限公司安微安凱汽車股份有限公司安徽安凱金達(dá)汽車部件有限公司合并合肥華瑞汽車零部件有限公司安微孚迪汽車銷售有限公司合肥天柱特種混凝土有限公司合肥皖寶集團(tuán)床墊有限公司合肥江淮汽車制管有限公司安徽盛運(yùn)環(huán)保設(shè)備有限公司安徽物華汽車服務(wù)有限公司合肥立泰建設(shè)有限公司房地產(chǎn)合肥江航飛機(jī)裝備有限公司合肥天鵝制冷科技有限公司合并合肥合興包裝印刷有限公司安徽省盛銘藥業(yè)有限公司安徽偉世行汽車銷售服務(wù)公司安徽省新能創(chuàng)業(yè)投資有限公司合并安微巨一自動(dòng)化裝備有限公司合肥合意環(huán)?？萍脊こ逃邢薰景不諏毺锲囦N售服務(wù)有限公司合肥常青機(jī)械制造有限責(zé)任公司序號(hào)企業(yè)名稱國(guó)稅地稅合計(jì)備注占地面積畝均稅收包河分公司合肥安凱輕型汽車有限責(zé)任公司合肥義興印務(wù)有限責(zé)任公司安徽合成汽車銷售服務(wù)有限公司2安微省易和汽車銷售有限公司安微風(fēng)之星投資控股有限公司合肥宏大環(huán)保設(shè)備有限公司安徽豐原醫(yī)藥營(yíng)銷有限公司安徽華寧醫(yī)藥物流有限公司合肥海康達(dá)汽車銷售有限公司合肥賓悅汽車貿(mào)易有限公司合肥匯江貿(mào)易有限責(zé)任公司**市迪邁醫(yī)藥有限公司合肥中石油昆侖燃?xì)庥邢薰景参⑷f聯(lián)環(huán)?？萍脊煞萦邢薰竞喜参⑾璧掀囦N售服務(wù)有限公司合肥銀聯(lián)文化投資有限公司合并合肥慶達(dá)機(jī)械設(shè)備租賃有限公司安微海杰建設(shè)工程有限公司房地產(chǎn)杭州興耀建設(shè)集團(tuán)有限公司安徽分公司房地產(chǎn)合肥客車附件有限公司合肥華云印務(wù)有限責(zé)任公司合肥安達(dá)電子有限責(zé)任公司安徽長(zhǎng)龍電氣有限公司安徽潤(rùn)洋總部基地建設(shè)發(fā)展公司房地產(chǎn)合肥翰林搪瓷有限公司合肥曉星印刷有限責(zé)任公司**市建設(shè)工程監(jiān)測(cè)有限公司安微南方車業(yè)有限公司安徽華天汽車銷售服務(wù)有限公司安徽兆安電子科技有限公司安徽縱橫高科電纜股份有限公司合肥振遠(yuǎn)建設(shè)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)安徽偉豐行汽車銷售服務(wù)公司安微偉新行汽車銷售服務(wù)公司9合肥大步牛星汽車銷售有限公司安徽省公路橋梁工程公司合計(jì)(1)汽車及零部件產(chǎn)業(yè)(2)飛機(jī)裝備與節(jié)能環(huán)保(3)食品與包裝(4)新型都市產(chǎn)業(yè)(4)臨港物流5.4.4現(xiàn)狀企業(yè)綜合評(píng)價(jià)(1)鞏固發(fā)展型：技術(shù)升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，鞏固發(fā)展型企業(yè)共35家，占地面積約85.06公頃。(2)保留整合型：退二優(yōu)二、退二進(jìn)三業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，保留整合型企業(yè)共89家，占地面積約442.92公(3)搬遷更新型：退二進(jìn)三、退工改居、退工還綠新型企業(yè)共21家，占地面積約276.38公頃。該類用地基本上位于繁華大道以南、大連路以5.5.1發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，加快發(fā)展以整車制造為核心的先進(jìn)制造業(yè)(1)整車及零部件產(chǎn)業(yè)動(dòng)機(jī)缸體項(xiàng)目，形成100萬臺(tái)套發(fā)動(dòng)機(jī)缸體生產(chǎn)能力，機(jī)油泵、水泵等發(fā)動(dòng)機(jī)零部件500萬臺(tái)田車橋，發(fā)展前后軸、平衡軸、車橋等，面向全國(guó)配套，到“十二五”末年達(dá)到年產(chǎn)80萬根能力，其中：輕型汽車前后橋及懸架60萬根，重型汽車前后橋20萬根，技術(shù)水平國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。(2)集裝箱箱體制造業(yè)(3)航空配套產(chǎn)業(yè)5.5.2促進(jìn)業(yè)態(tài)升級(jí)，創(chuàng)新發(fā)展都市型工業(yè)，引導(dǎo)集約和集聚發(fā)展(1)優(yōu)化傳統(tǒng)都市型工業(yè)(2)扶持新型都市型工業(yè)干法脫硫除塵一體化尾氣凈化處理設(shè)備的市場(chǎng)占有率，加大對(duì)生活垃圾和醫(yī)療垃圾焚燒處理5.5.3提高創(chuàng)新能力，推進(jìn)發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，提升園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支撐能力(1)商務(wù)服務(wù)業(yè)(2)金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)(3)工業(yè)設(shè)計(jì)及研發(fā)服務(wù)業(yè)(4)互聯(lián)網(wǎng)及信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)(5)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)(6)質(zhì)檢服務(wù)業(yè)興產(chǎn)業(yè)(1)新能源汽車產(chǎn)業(yè)(2)信息設(shè)備制造業(yè)(1)廣播影視內(nèi)容制作及技術(shù)支持產(chǎn)業(yè)(2)會(huì)議博覽產(chǎn)業(yè)參會(huì)外賓人數(shù)超過50人的各種國(guó)際會(huì)議有40萬個(gè)以上，會(huì)議總開銷超過2800億美元。會(huì)議動(dòng)度假勝地。達(dá)沃斯會(huì)議中心每年有270天以上是被各種會(huì)議和活動(dòng)所占用，大型會(huì)議近40個(gè)大型國(guó)際會(huì)議。本身人口僅有2萬的博鰲，每年要接待游客200萬人次。(3)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)(4)出版印刷業(yè)(1)整車及零部件產(chǎn)業(yè)(2)集裝箱箱體制造業(yè)(3)航空配套產(chǎn)業(yè)5.9禁止發(fā)展項(xiàng)目(2)規(guī)模效益差、能源資源消耗大、環(huán)境影響嚴(yán)重的企業(yè)，嚴(yán)格控制高污染、高能耗、高5.10入?yún)^(qū)行業(yè)控制建議表按照?qǐng)@區(qū)發(fā)展規(guī)劃確定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，遵循循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念和生態(tài)園區(qū)的要求，大力引進(jìn)和發(fā)展低污染企業(yè)。在園區(qū)今后發(fā)展中，要始終按照?qǐng)@區(qū)發(fā)展規(guī)劃確定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的要求，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)；限制浪費(fèi)資源、污染環(huán)境的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。對(duì)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃不相符的項(xiàng)目限制進(jìn)入園區(qū)，根據(jù)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，評(píng)價(jià)提出的入?yún)^(qū)主導(dǎo)行業(yè)參考建議見下表。表入?yún)^(qū)主導(dǎo)行業(yè)參考建議一覽表行業(yè)代碼行業(yè)名稱控制建議G交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)道路運(yùn)輸業(yè)道路貨物運(yùn)輸優(yōu)先進(jìn)入，危險(xiǎn)化學(xué)品配送禁止進(jìn)入水上運(yùn)輸業(yè)水上貨物運(yùn)輸優(yōu)先進(jìn)入，危險(xiǎn)化學(xué)品配送禁止進(jìn)入內(nèi)河貨物運(yùn)輸裝卸搬運(yùn)和運(yùn)輸代理業(yè)裝卸搬運(yùn)優(yōu)先進(jìn)入，危險(xiǎn)化學(xué)品搬運(yùn)進(jìn)入運(yùn)輸代理業(yè)貨物運(yùn)輸代理優(yōu)先進(jìn)入，危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸代理進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)谷物、棉花等農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)谷物倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)先進(jìn)入棉花倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)先進(jìn)入其他農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)先進(jìn)入行業(yè)代碼行業(yè)名稱控制建議其他倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)禁止進(jìn)入汽車制造業(yè)汽車整車制造優(yōu)先進(jìn)入改裝汽車制造優(yōu)先進(jìn)入低速載貨汽車制造優(yōu)先進(jìn)入電車制造優(yōu)先進(jìn)入汽車車身、掛車制造優(yōu)先進(jìn)入汽車零部件及配件制造優(yōu)先進(jìn)入第六章區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展(1)西轉(zhuǎn)：都市型產(chǎn)業(yè)區(qū)(2)中調(diào)：先進(jìn)制造業(yè)區(qū)(3)北優(yōu)：品質(zhì)提升區(qū)(4)東拓：產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)(5)南進(jìn)：文化創(chuàng)意和生態(tài)景觀區(qū)(1)建設(shè)公共交通走廊(2)采用TOD發(fā)展模式(3)大力發(fā)展新能源公交，加快向低碳交通體系的轉(zhuǎn)變路”開始，如今合肥已有430輛純電動(dòng)客車上路運(yùn)營(yíng)，單車連續(xù)運(yùn)行突破16萬公里，在全國(guó)(4)著力推進(jìn)公共自行車，解決公交“最后一公里”的出行府建成了150個(gè)首批租車點(diǎn)，每隔300米就有一個(gè)租車點(diǎn)，共1000輛自行車供市民使用。在圖盧茲，目前已建成253個(gè)租車站點(diǎn)，包括2400輛自行車。而巴黎市項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施是采取(1)區(qū)域整體層面建立“園區(qū)綠色廊道——十五里河生態(tài)系統(tǒng)——濱湖新區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)”③廊道系統(tǒng)分三級(jí)，主要生態(tài)廊道連接主要生態(tài)斑塊和結(jié)點(diǎn)，具有供水、排水、水質(zhì)凈化、減緩早澇災(zāi)害、防風(fēng)、游憩、為物種提供棲息地等多項(xiàng)功能；次要生態(tài)廊道主要為主要干道的綠化廊道；生活廊道主要為東西向，連接城市公園、廣場(chǎng)、街頭綠地等。(3)加強(qiáng)保護(hù)十五里河生態(tài)系統(tǒng)這些地區(qū)是生物多樣性最為豐富、生態(tài)功能最為關(guān)鍵的地區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)、禁止開發(fā)，同時(shí)加強(qiáng)水源涵養(yǎng)、生態(tài)養(yǎng)護(hù)和污染治理工作。第七章空間布局規(guī)劃7.1緊湊城市理念傳統(tǒng)的城市空間增長(zhǎng)模式既不利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，又產(chǎn)生了諸如資源浪費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施投資巨大、交通擁塞等社會(huì)問題，不符合當(dāng)前流行的低碳化發(fā)展的價(jià)值理念。緊湊城市(TheCompactCity)是國(guó)際上針對(duì)這種城市無序蔓延而提出來的新的城市規(guī)劃理念，在一定程度上是以遏制城市無序擴(kuò)張為前提的，能有效地減少交通距離、廢氣排放量，促進(jìn)城市的和諧、清潔發(fā)展。1、緊湊城市理念的出發(fā)點(diǎn)“緊湊城市”不是一種具體的城市形態(tài)，而是城市建設(shè)的指導(dǎo)理念，其根本意圖就是希望通過降低能源消耗和土地浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。緊湊的城市形態(tài)取決于城市中人口和建筑的密度，強(qiáng)調(diào)混合有效地使用和密集開發(fā)的策略，使人們居住得更靠近工作地點(diǎn)和日常生活所必須的服務(wù)設(shè)施。不僅包含著地理的概念，更重要的是在于城市內(nèi)在的緊密關(guān)系以及時(shí)間、空間的概念。主要包括：一是減少私人小汽車的利用，遏制城市無序擴(kuò)張，通過功能混合和提高密度以減短出行距離、減少出行次數(shù)，從而盡可能地減少能耗和尾氣排放；二是通過空間上縮短居民和工作地點(diǎn)以及公共服務(wù)設(shè)施的距離，提高生活質(zhì)量。緊湊城市特征：緊湊的城市(1)結(jié)構(gòu)緊湊：形成多級(jí)公共服務(wù)中心(2)功能緊湊混合：促進(jìn)諸多功能要素集中布局(3)規(guī)模緊湊：土地的高強(qiáng)度開發(fā)(1)十五里河生態(tài)景觀帶(2)三大生態(tài)景觀核心(3)結(jié)合空間發(fā)展策略，建設(shè)五大功能區(qū)廣播影視內(nèi)容制作及技術(shù)支持產(chǎn)業(yè)以及信息基礎(chǔ)設(shè)施以及通信設(shè)備研發(fā)與制造等產(chǎn)業(yè)。建設(shè)(4)依托重要干道，打造七條發(fā)展軸線建設(shè)商品住宅的同時(shí)，加快產(chǎn)業(yè)工人公寓(公租房)、拆遷安置房的建設(shè)，建立完善的住房供(1)產(chǎn)業(yè)工人公寓(公租房)(2)安置房(3)中高檔商品住宅(4)中小套型、中低價(jià)位普通商品住房(5)保障房(1)居住用地規(guī)劃原則(2)居住用地布局規(guī)劃2020年居住用地178.34公頃，占總建設(shè)用地的10.66%。其中保障性住房用地面積57.15公頃。一定的市場(chǎng)政策優(yōu)惠，引導(dǎo)外來產(chǎn)業(yè)工業(yè)在本地居住。在模式1和模式2的產(chǎn)業(yè)工人住房建規(guī)劃拆遷安置區(qū)3個(gè)，市級(jí)公租房一個(gè)。(1)健全完善公益性公共設(shè)施，增強(qiáng)城市的可居住性(2)有序建設(shè)經(jīng)營(yíng)性公共設(shè)施，提高城市的區(qū)域地位(1)分級(jí)均衡配置原則(2)分類配置原則施(福利、養(yǎng)老)和產(chǎn)業(yè)型社會(huì)設(shè)施(商業(yè)、金融),前兩類更多由政府提供，而第三類主要(3)兼顧區(qū)域原則第二級(jí)：社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。按照《城市居住區(qū)規(guī)規(guī)劃至2020年公共管理與公共服務(wù)用地12.66公頃，占總建設(shè)用地的0.76%。類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)配置規(guī)定建筑面積用地面積教育1幼兒園—2小學(xué)—千人指標(biāo)按70學(xué)生/千人計(jì)算千人指標(biāo)按44學(xué)生/千人計(jì)算3初中——4高中一一千人指標(biāo)按26學(xué)生/千人計(jì)算醫(yī)療5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一般以街道辦事處所轄區(qū)域?yàn)榉秶O(shè)置，可設(shè)綜合病文體7室內(nèi)文體活動(dòng)中心可包括文化娛樂(多功能影視廳、文娛藝術(shù)等),圖書閱覽，科技活動(dòng)，青少年活動(dòng)，康樂(健身房、棋牌8室外文體活動(dòng)場(chǎng)可包括戶外娛樂、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場(chǎng)地。商業(yè)9菜市場(chǎng)其它商業(yè)服務(wù)可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)配置規(guī)定建筑面積用地面積社區(qū)管理服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會(huì)福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計(jì)生宣傳咨詢、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服街道辦事處含工商、稅務(wù)。派出所及巡察社區(qū)居民委員會(huì)還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)管理用房可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。社會(huì)福利養(yǎng)老院合5床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施(包含不少于30張床位的日間照料護(hù)理中心)。老年活動(dòng)場(chǎng)站娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所合2床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。交通公交首末站一般規(guī)模為4000~5000平方米出租汽車站存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設(shè)置。居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.4~1.4車位/戶。含居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.3~1.3車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)0.1車位/戶。類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)配置規(guī)定建筑面積用地面積市政公用郵政所宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。郵政局宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。電信機(jī)房普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于2線(即2對(duì)線)/戶，每萬戶居民須設(shè)置容量1.5~2萬門。開閉所50~60萬m2設(shè)一處。配電室獨(dú)立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，建筑面積120m2。箱式：2~3萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2。燃?xì)庹{(diào)壓站13地上調(diào)壓柜：建筑面積6-10m2,用地面積25m2。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。有線電視基站1基站：2-3萬戶設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶設(shè)一處，建筑面積4m2,可不單獨(dú)占地。密閉式清潔站公廁宜靠近公交首末站配置垃圾分類投放站用地面積6~8m2/100戶。鍋爐房燃煤鍋爐房：50~100萬m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬燃?xì)忮仩t房：3~10萬m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬熱力點(diǎn)城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬m2左右(不大于20萬m2)設(shè)一處。類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)配置規(guī)定建筑面積用地面積污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20m2/萬m2。社區(qū)級(jí)(居住小區(qū))公共服務(wù)中心配套設(shè)施一覽表：類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)配置規(guī)定建筑面積用地面積教育1幼兒園2小學(xué)千人指標(biāo)按70學(xué)生/千人計(jì)算小學(xué)用地15~20m2/座，按每班45千人指標(biāo)按44學(xué)生/千人計(jì)算初中用地16~25m2/座，按每班503初中一 醫(yī)療4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站文體5室內(nèi)文體活動(dòng)中心可包括文化娛樂(多功能影視廳、文娛藝術(shù)等)、圖書閱覽，科技活動(dòng)、青少年活動(dòng)、康樂(健身房、棋6室外文體活動(dòng)場(chǎng)可包括戶外娛樂、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場(chǎng)地。商業(yè)7菜市場(chǎng)類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)配置規(guī)定建筑面積用地面積服務(wù)8其它商業(yè)服務(wù)可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。社區(qū)管理服務(wù)9社區(qū)服務(wù)中心含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站。1000~3000戶/社區(qū)居民委員會(huì)還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)管理用房可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。社會(huì)福利托老所合5床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。老年活動(dòng)場(chǎng)站娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地交通公交首末站一般規(guī)模為2000~3000平方出租汽車站停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設(shè)置。居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.4~1.4車位/戶。含居民汽車場(chǎng)庫(kù)0.3~1.3車位/戶，社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)0.1車位/戶。市政公用郵政所宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。開閉所50~60萬m2設(shè)一處。配電室獨(dú)立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，建筑面積120m2。箱式：2~3萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2。類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)配置規(guī)定建筑面積用地面積燃?xì)庹{(diào)壓站13地上調(diào)壓柜；建筑面積6-10m2,用地面積25m2。地下調(diào)壓站。有線電視光電轉(zhuǎn)換間100戶設(shè)一處，建筑面積4m2,可不單獨(dú)占地。密閉式清潔站公廁宜靠近公交首末站配置垃圾分類投放站用地面積6~8m2/100戶。鍋爐房燃煤鍋爐房：50~100萬m2設(shè)一處，用地面積140m2/萬m2。燃?xì)忮仩t房：3~10萬m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬m2。熱力點(diǎn)一般10萬m2左右(不大于20萬m2)設(shè)一處。污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上注：社區(qū)級(jí)(居住小區(qū))公共服務(wù)中心服務(wù)1.5～2萬居民，用地規(guī)模2ha左右。社區(qū)級(jí)(工業(yè)區(qū)綜合便利中心)公共服務(wù)中心配置標(biāo)準(zhǔn)一覽表：標(biāo)準(zhǔn)建筑面積(平方米)每處用地面積(公公共設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)建筑面積(平方米)每處用地面積(公附注餐飲飯店、快餐團(tuán)體/機(jī)構(gòu)診療所社區(qū)活動(dòng)中心郵政所政府辦公處行政辦事處結(jié)合商業(yè)、文化及服務(wù)設(shè)施用地統(tǒng)一規(guī)劃。派出所產(chǎn)業(yè)與公用管理與維修辦事 其他辦事處物業(yè)管理中心可設(shè)在公寓樓底層社區(qū)服務(wù)中心公園及康樂便利中心公園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)結(jié)合公園布置交通設(shè)施公交/轉(zhuǎn)換站停車場(chǎng)—結(jié)合綠地布置過15分鐘的步程內(nèi)，輻射半徑為綜合便利中心按照800～1000米。規(guī)劃每處便利中心的用地規(guī)劃工業(yè)用地751.3公頃，占總建設(shè)用地的44.06%。(1)堅(jiān)持開發(fā)利用與安全防護(hù)相結(jié)合的原則(2)考慮綜合利用、公共優(yōu)先的原則(3)遵循可操作性原則(4)按照近遠(yuǎn)結(jié)合的原則下，近期利用地下10米以上的淺層，遠(yuǎn)期拓展地下10～20米的次淺層。(1)地下人防設(shè)施(2)地下交通設(shè)施(3)地下街與地下綜合體(4)地下娛樂設(shè)施(5)地下倉(cāng)庫(kù)(6)地下基礎(chǔ)設(shè)施用地代碼用地名稱用地面積(hm2)占城鄉(xiāng)用地比例(%)大類中類小類H建設(shè)用地城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地城市建設(shè)用地村莊建設(shè)用地區(qū)域交通設(shè)施用地鐵路用地公路用地港口用地區(qū)域公用設(shè)施用地特殊用地E非建設(shè)用地水域農(nóng)林用地城鄉(xiāng)用地大類RA中類小類用地名稱居住用地地行政辦公用地文化設(shè)施占城市建設(shè)用地比例教育科研用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會(huì)福利用地文物古跡用地宗教用地B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地M工業(yè)用地W物流倉(cāng)儲(chǔ)用地S道路與交通設(shè)施用地城市道路用地交通場(chǎng)站用地U公用設(shè)施用地G綠地與廣場(chǎng)用地城市建設(shè)用地包河工業(yè)園總面積為17.05平方公里，總建設(shè)用地面積為16.82平方公里工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地面積為8.5平方公里，工業(yè)用地占總建設(shè)用地面積的50%另：擴(kuò)區(qū)后，工業(yè)用地占凈建設(shè)用地(不包括道路等用地)比例為64.5%序號(hào)用途面積(公頃)備注2綠地廣場(chǎng)4公共配套設(shè)施包括文件體衛(wèi)和市政設(shè)施公共部分小計(jì)5工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)約占總建設(shè)用地的的50%6商業(yè)居住開發(fā)部分(凈用地)小計(jì)建設(shè)用地合計(jì)第八章綜合交通體系規(guī)劃實(shí)，工作出行公交分擔(dān)比例超過60%,個(gè)體機(jī)動(dòng)化工作出行比例低于10%。50%以上。包河工業(yè)園區(qū)內(nèi)部公交系統(tǒng)站點(diǎn)300米覆蓋率達(dá)到50%,500米覆蓋率達(dá)到90%以8.3對(duì)外交通規(guī)劃包河工業(yè)園區(qū)距離新區(qū)機(jī)場(chǎng)50公里，可由合寧高速(312國(guó)道)直接與新老機(jī)場(chǎng)連接。合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)是國(guó)內(nèi)4E級(jí)樞紐干線機(jī)場(chǎng)，位于**縣高劉鎮(zhèn)，距**市中心31.8公里。合肥不僅是省內(nèi)鐵路交通的集散地，更將成為全國(guó)重要的鐵路交通樞紐。在最新的全國(guó)鐵路網(wǎng)規(guī)劃圖中，合肥連接起了全國(guó)七條重要干線。其中南北向四條，分別是京福、京滬、京九、京廣；東西向三條：分別是滬漢蓉、寧西、華東二通道(阜陽一合肥—蕪湖一宣城—杭州)。包河工業(yè)園區(qū)濱臨合肥南站。合肥“一環(huán)六射”高速公路交通格局正式實(shí)現(xiàn)。包河工業(yè)園區(qū)距離合寧高速包河大道道口僅1公里，距離華東最大的公路樞紐——隴西大立交僅6公里，由此轉(zhuǎn)換即可通全國(guó)。4、水運(yùn)港口銜接水運(yùn)交通主要依托合肥港集裝箱碼頭，該碼頭一期已建成，占地規(guī)模達(dá)458畝，占用岸線700M,建設(shè)3個(gè)1000噸級(jí)泊位。8.4城市道路交通規(guī)劃1城市道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)(1)道路網(wǎng)密度根據(jù)《**市域“1331”綜合交通規(guī)劃》,園區(qū)內(nèi)的道路分為快速路、城市主干道、城市次干道和城市支路四級(jí)。園區(qū)干道網(wǎng)包括城市快速路、主干道和次干道，總體形成“井字型+平行線”的空間結(jié)構(gòu)。區(qū)內(nèi)的干道網(wǎng)系統(tǒng)與周邊城市組團(tuán)的主干路系統(tǒng)有機(jī)銜接，并保持合其中“井”字型干路包括包河大道、南淝河大道、繁華大道、花園大道，并由北京路、大連路、上海路、天津路等形成各個(gè)方向的平行線。園區(qū)道路網(wǎng)總長(zhǎng)為220.15km,道路網(wǎng)密度為6.29km/km2。規(guī)劃路網(wǎng)指標(biāo)表道路網(wǎng)長(zhǎng)度(km)道路網(wǎng)密度(km/k人均道路長(zhǎng)度(米/人)人均紅線面積(m2/人)快速路主干路次干路支路合計(jì)次干路道路網(wǎng)密度為1.74km/km2,均超過國(guó)標(biāo)規(guī)范中相關(guān)要求。支路網(wǎng)密度為2.42,略低于(2)道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃紅線寬度為60米，設(shè)計(jì)車速80公里/小時(shí)，規(guī)劃雙向8車道，紅線外兩側(cè)各控制防護(hù)綠地不小于20米。快速路上設(shè)分隔帶，要求主路全封閉或速60公里/小時(shí)，規(guī)劃雙向8車道，紅線外兩側(cè)各控制防護(hù)綠地不小于10～20米。園區(qū)內(nèi)有非機(jī)動(dòng)車流和人流，規(guī)劃道路紅線寬度為36米左右，設(shè)計(jì)車速40公里/小時(shí)，規(guī)劃雙向4~(3)彈性道路規(guī)劃②工業(yè)區(qū)中支路設(shè)計(jì)原則●彈性道路總寬度不宜小于16m;在滿足管線布置要求情況下，兩側(cè)應(yīng)小于80米，在100米左右為宜。●地塊劃分時(shí)，應(yīng)保證細(xì)分地塊東西向邊界為短邊。較大地塊(80畝以上)應(yīng)盡量沿快(1)交叉口控制交叉口控制形式表道路等級(jí)快速路主干道次干道支路快速路AABB主干道次干道支路(2)道路展寬道路通行車輛干擾所引起的通行時(shí)間的損失。本區(qū)交叉口展寬的控制標(biāo)準(zhǔn)見表。平交路口展寬控制一覽表道路等級(jí)路口展寬展寬長(zhǎng)度快速路5米長(zhǎng)100米直線段70米漸變段30米主干道5米長(zhǎng)100米直線段70米漸變段30米次干道5米長(zhǎng)100米直線段50米漸變段20米(3)道路視距切角線控制道路平面交叉口視距切角線應(yīng)滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于城市道路交叉道路一覽表序號(hào)道路名稱道路等級(jí)長(zhǎng)度(米)紅線控制(米)綠線控制(米)1南淝河大道快速路工業(yè)園東側(cè)40,西側(cè)102包河大道快速路3繁華大道主干道4大連路主干道南淝河大道以西12.5,以東85花園大道主干道北京路以西7.5,北京路至南淝河大道22.5,南淝河大道以東86北京路主干道黃河路以北60,以南50黃河路以北8,以南207上海路主干道北京路以北7.5,以南158天津路主干道花園大道以南12.5,花園大道至繁華大道12.59巢湖南路主干道8哈爾濱路次干道7,南淝河大道以東無烏魯木齊路次干道7沈陽路次干道7,南淝河大道以東無延安路次干道7,南淝河大道以東無序號(hào)道路名稱道路等級(jí)長(zhǎng)度(米)紅線控制(米)綠線控制(米)西安路次干道無寧夏路次干道7,花園大道以南無河北路次干道7,花園大道以東無河南路次干道7,花園大道以南無黃河路次干道12,上海路以東無遼寧路次干道無黑龍江路次干道無泰山路次干道無吉林路次干道無長(zhǎng)春街次干道遼寧路以東36,以西24無蘭州路次干道上海路以西及南淝河大道以東36,南淝河大道至上海路上海路以西7呼市路支路無包頭路支路無西寧路支路無太原路支路無太原東路支路無山西路支路無內(nèi)蒙古路支路無長(zhǎng)白山路支路7山東路支路無銀川路支路無渤海灣路支路無北部灣路支路無濟(jì)南路支路無石家莊鹿支路規(guī)劃支路一支路無總計(jì)(1)停車規(guī)劃策略①政策層面(2)路外公共停車設(shè)施中機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)用地宜為80%～90%。規(guī)劃園區(qū)未來居住人口總量為35萬人，就業(yè)人口約30萬人。則區(qū)域內(nèi)人口應(yīng)控制在35—40萬人。則所需社會(huì)公共停車場(chǎng)用地面積分別為19.2公頃，其中機(jī)動(dòng)車路外停車場(chǎng)用地面積約為16公頃，折合停車泊位約4800個(gè)?？紤]到機(jī)動(dòng)以上為獨(dú)立占地停車場(chǎng)，提供停車泊位600個(gè)。尚有4200個(gè)停車泊位，規(guī)劃作為不獨(dú)立(3)配建公共停車設(shè)施(4)路內(nèi)公共停車設(shè)施5、加油站規(guī)劃以城市建設(shè)用地面積為基準(zhǔn)，推算加油站數(shù)量控制規(guī)模：N=p×S(座)。規(guī)劃城市建設(shè)用地面積33km2,同時(shí)考慮周邊區(qū)域加油站建設(shè)，園區(qū)內(nèi)設(shè)加油(氣)站6座即可滿足需要。區(qū)公交線路網(wǎng)密度應(yīng)達(dá)到3～4km/km2站點(diǎn)周邊300米的范圍內(nèi)，公交服務(wù)覆蓋80%人口與就業(yè)崗位。①軌道交通線路：規(guī)劃軌道交通5號(hào)線由繁華大道——上海路經(jīng)過園區(qū)，南至濱湖新區(qū)核心區(qū)，總長(zhǎng)約6.8公里，規(guī)劃設(shè)置5個(gè)軌道站點(diǎn)，軌道站點(diǎn)間距約1200—1500米。量將達(dá)到360輛。調(diào)查表明，非機(jī)動(dòng)車的換乘客源一般在距離上述站點(diǎn)周邊500～2000米范圍內(nèi)，因此各個(gè)軌道交通站點(diǎn)應(yīng)提供500—1000個(gè)左右的非機(jī)動(dòng)車停車泊位、快速公交站點(diǎn)應(yīng)提供不小于200個(gè)的非機(jī)動(dòng)車停車泊位。非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)應(yīng)盡量設(shè)置在站點(diǎn)周邊不大于50米范圍內(nèi)，在按照3萬人規(guī)劃一座公交首末站的標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)內(nèi)共規(guī)劃布置6處獨(dú)立占地的公交首末北停保場(chǎng)各1處。(7)慢行交通系統(tǒng)規(guī)劃(1)規(guī)劃目標(biāo)與原則(2)慢行交通系統(tǒng)規(guī)劃米進(jìn)行控制，一般不允許機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入，兩側(cè)人行道3米，綠化帶按照2米控制，中間6米(3)慢行交通道路斷面設(shè)計(jì)道路寬度應(yīng)在每側(cè)6米以上，休閑型行交通道路寬度應(yīng)在每側(cè)不小于6米，以滿足慢行交通(4)行人、自行車過街設(shè)施規(guī)劃市道路路段上，人行橫道或過街通道的間距宜在150至300米左右。第九章市政工程規(guī)劃9.1城市市政工程發(fā)展趨勢(shì)改革開放30多年以來，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)城市建設(shè)取得了令人矚目的成(1)采用集中布局的方式，建設(shè)工業(yè)區(qū)“公用工程島”(2)整合形成“基礎(chǔ)設(shè)施走廊”(2)供水規(guī)劃應(yīng)與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、統(tǒng)籌兼顧、分(3)供水普及率100%,給水工程適當(dāng)超前，并預(yù)留一定的彈性。(1)用地分類指標(biāo)法得規(guī)劃片區(qū)總用水量為13萬m3/d。園區(qū)需水量預(yù)測(cè)一覽表用地性質(zhì)用水量指標(biāo)日用水量居住用地行政辦公用地教育科研用地醫(yī)療衛(wèi)生用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地工業(yè)用地物流倉(cāng)儲(chǔ)用地道路與交通設(shè)施用地公用設(shè)施用地合計(jì)(2)單位建設(shè)用地指標(biāo)法可得總用水量為10萬m3/d。綜合以上兩種方法，預(yù)測(cè)包河工業(yè)園區(qū)總用水量為10萬m3/d。根據(jù)《**市市政基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃整合(2010—2020年)》,對(duì)包河工業(yè)園區(qū)無水廠、水五水廠位于經(jīng)開區(qū)煙墩路，現(xiàn)狀供水能力達(dá)50萬m3/d,保有擴(kuò)建的余地。(1)全面規(guī)劃、合理布局、綜合利用、保護(hù)環(huán)境(2)近、遠(yuǎn)期結(jié)合，規(guī)劃考慮到近期建設(shè)和遠(yuǎn)期發(fā)展的可能(3)改善水體污染現(xiàn)狀，對(duì)污水進(jìn)行綜合治理(5)充分利用現(xiàn)狀設(shè)施，對(duì)排水不暢的區(qū)域，結(jié)合整個(gè)排水系統(tǒng)進(jìn)行改造。對(duì)(7)按照“無害化、減量化、穩(wěn)定化、資源化”的(1)規(guī)劃目標(biāo)理率為100%。(2)污水量計(jì)算范》,工業(yè)廢水量取日用水量的75%,生活污水量取日用水量的85%。城市污水分類污水排放系數(shù)城市污水城市綜合生活污水城市工業(yè)污水綜合排放系數(shù)按0.8計(jì)算，最終測(cè)算出至規(guī)劃期末，平均日污水量為8萬m3/d。(3)污水工程管網(wǎng)規(guī)劃(4)污水處理設(shè)施規(guī)劃一期和二期，總處理規(guī)模為10萬噸/日。一期于2009年10月建成投產(chǎn)，二期于2014年8月(1)雨水控制與利用規(guī)劃(2)初期雨水控制與利用(3)雨水流量計(jì)算ψ——設(shè)計(jì)徑流系數(shù)本次規(guī)劃取綜合徑流系數(shù)ψ=0.6設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度取值根據(jù)**市暴雨強(qiáng)度公式(數(shù)理統(tǒng)P——設(shè)計(jì)重現(xiàn)期(年)取P=2t—集水時(shí)間(分鐘)取t=15分鐘(4)雨水分區(qū)及雨水利用規(guī)劃雨水分區(qū)規(guī)劃》西部片區(qū)：上海路以西、花園大道以北區(qū)域，與南淝河大道以西、花園大道以南雨水利用規(guī)劃的分類主要用途雨水直接利用按區(qū)域功能不同住區(qū)綠化噴灑道路洗車沖廁冷卻循環(huán)景觀補(bǔ)充水其他工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)公園、學(xué)校等公共場(chǎng)所按規(guī)模和集中程度不同集中式建筑群區(qū)域利用分散式建筑單體雨水利用綜合式集中于分散相結(jié)合按主要構(gòu)筑物和地面的相對(duì)關(guān)系地上式地下式雨水間接利用按規(guī)模和集中程度不同集中干式深井回灌滲透補(bǔ)充地下水濕式深井回灌分散式滲透檢查井滲透管(溝)滲透池(塘)滲透地面低勢(shì)綠地\雨水花園雨水綜合利用因地制宜；回用與滲透相結(jié)合；利用與洪澇控制、污染控制相結(jié)合；利用與景觀、改善生態(tài)環(huán)境相結(jié)合等。多用途、多層次、多目標(biāo)；生態(tài)環(huán)境保護(hù)與改善，可持續(xù)發(fā)展的需要(5)雨水管渠規(guī)劃宜小于D600;(6)雨水泵站規(guī)劃至2015年，基本實(shí)現(xiàn)包河工業(yè)園區(qū)220KV變電站電源進(jìn)線不少于2回的目標(biāo)，滿足“N-1”的安全供電準(zhǔn)則，達(dá)到110千伏系統(tǒng)容載比不低于1.8,達(dá)到2.0的目標(biāo)，進(jìn)一步提至2020年，繼續(xù)優(yōu)化各變電站之間的供電聯(lián)絡(luò)(1)電網(wǎng)安全原則；務(wù)必滿足國(guó)家規(guī)范中所要求的“N1”安全供電原則。用電類別單位用地用電負(fù)荷用地規(guī)模預(yù)測(cè)負(fù)荷(MW)居住用地工業(yè)用地公共服務(wù)與商業(yè)設(shè)施用地道路與交通設(shè)施用地2公用設(shè)施用地21物流倉(cāng)儲(chǔ)用地5l5總計(jì)(1)220KV變電站據(jù)預(yù)測(cè)規(guī)劃期末片區(qū)用電最高負(fù)荷約為319MW,按照國(guó)家規(guī)范中220KV系統(tǒng)容載比構(gòu)，實(shí)行分片供電。規(guī)劃新增1處220KV變電所，分別為：(2)110KV變電站按照國(guó)家110KV變電網(wǎng)取容載比1.8～2.0的規(guī)定，則實(shí)際需110KV變電容量為置2座110KV變電所，分別為興集變、包河工業(yè)園區(qū)變。在盡量不切割城市建設(shè)用地的前提下，新增110千伏變電站宜盡可能的深入規(guī)劃片區(qū)負(fù)荷中心(在高負(fù)荷密度區(qū)尤其應(yīng)該如此),新增110KV10KV公用開閉所是110KV變電站10KV母線的延伸，用于10KV電力的接受與分配，包河工業(yè)園區(qū)內(nèi)10KV電網(wǎng)供電最高負(fù)荷為330MW,根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》中關(guān)于10KV開關(guān)站最大轉(zhuǎn)供容量不宜超過15000KVA的規(guī)開閉所22臺(tái)。每座開閉所內(nèi)容量按15MVA計(jì)，進(jìn)出線為12回，占地面積約200平方米。配電設(shè)施的前提下，達(dá)到10萬平方米建筑面積、5萬平方米用地面積或地塊沿街面長(zhǎng)度達(dá)(1)電信需求預(yù)測(cè)95%,電話用戶為10萬戶，交換機(jī)容量裝機(jī)率按0.85計(jì)，則交換機(jī)容量為0.85萬線；規(guī)劃移動(dòng)電話普及率遠(yuǎn)期達(dá)80%,新區(qū)用戶達(dá)8萬戶。(1)郵政局所(2)通訊設(shè)施規(guī)劃移動(dòng)樞紐站一處，規(guī)劃占地面積5公頃?？?1)包河工業(yè)園區(qū)近期：氣化率90%,其中天然氣占55%,液化石油氣占35%;耗熱(3)擴(kuò)展天然氣應(yīng)用領(lǐng)域，積極發(fā)展天然氣空調(diào)及工業(yè)等(1)氣源性質(zhì)及參數(shù)(2)用氣量指標(biāo)參數(shù)確定公共建筑用戶的耗氣量按居民耗氣量的40%計(jì)算。(3)高峰系數(shù)的確定居民用戶用氣高峰系數(shù)的確定月高峰系數(shù)Km=1.2,日高峰系數(shù)Kd=1.15,小時(shí)高峰系數(shù)Kh=3月高峰系數(shù)Km=1.15,日高峰系數(shù)Kd=1.10,小時(shí)高峰系數(shù)Kh=1.5月高峰系數(shù)取1.1,日高峰系數(shù)取Kd=1.05,小時(shí)用氣高峰系數(shù)取Kh=1.2(4)用氣量預(yù)測(cè)用氣量的60%。(1)壓力級(jí)制城鎮(zhèn)燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)壓力(P)分為7級(jí)，包河工業(yè)園區(qū)天然氣壓力級(jí)制為二級(jí)：即城壓A管道(0.2<P≤0.4)和低壓管道(P<0.01)。包河工業(yè)園區(qū)中壓A級(jí)天然氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)壓力為0.4兆帕，管網(wǎng)起點(diǎn)壓力0.4兆帕，末端壓力0.2兆帕。居民用戶調(diào)壓器出口到庭院戶內(nèi)管道為低壓供氣，用戶灶前壓力不低于2.0千(2)中壓管網(wǎng)規(guī)劃(3)低壓管網(wǎng)規(guī)劃(4)調(diào)壓設(shè)施規(guī)劃調(diào)壓柜(箱)是連接中、低壓管道對(duì)用戶供氣的樞紐。來自中壓管道的燃?xì)猓?jīng)調(diào)壓后進(jìn)每年8%～10%的速度增長(zhǎng)年產(chǎn)量已達(dá)1.5×108噸。運(yùn)機(jī)械化程度達(dá)到100%,垃圾無害化處理率達(dá)100%;提高水沖道路面積比例，車行道清掃率達(dá)到95%,主次干道道路清掃機(jī)械化率達(dá)90%。糞便納入城市污水處理系統(tǒng)，無害化處理率達(dá)到100%。建立循環(huán)型社會(huì)。同時(shí)建立廢物和廢舊資源的回收、處理、處置和再生產(chǎn)業(yè)(靜脈產(chǎn)業(yè)),從環(huán)節(jié)(包括收集、運(yùn)輸、利用、處理、處置等環(huán)節(jié))的產(chǎn)生最小化。提倡綠色環(huán)保的生活方(1)生活垃圾量預(yù)測(cè)(人·日),其中可回收類物質(zhì)的含量在14%～26%之間?？紤]到包河工業(yè)園區(qū)內(nèi)眾多企業(yè)，人均產(chǎn)生垃圾量人口(萬人)垃圾量(噸/日)合計(jì)(2)生活垃圾收運(yùn)體系(分類收集，分類處理)了可用于堆肥(厭氧發(fā)酵)的有機(jī)物資源化效益，同時(shí)便有害物質(zhì)如廢電池、廢油漆等進(jìn)入(1)源頭削減——推行清潔生產(chǎn)、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)(2)廢物再生——靜脈產(chǎn)業(yè)靜脈產(chǎn)業(yè)(資源再生利用產(chǎn)業(yè))是以保障環(huán)境安全為前提，以節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境為目據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑垃圾約占城市垃圾總量的20%～30%。規(guī)劃中包河工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑垃圾(1)垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置在包河工業(yè)園區(qū)共規(guī)劃中型垃圾中轉(zhuǎn)站2座，與周圍建筑物間距不少于15米。(2)公共廁所(1)熱源規(guī)劃般為單獨(dú)設(shè)置。占地面積1500m?~2000m?。園區(qū)內(nèi)布局區(qū)域性熱力站2處，每處占地面積約0.2公頃。本次規(guī)劃將此項(xiàng)設(shè)施盡量結(jié)(2)供熱介質(zhì)規(guī)劃295℃;熱水一級(jí)管網(wǎng)供熱介質(zhì)為130/70℃高溫水。(3)供熱管網(wǎng)規(guī)劃工程管線的最小覆土深度表(m):1234567管線名稱電力管線電信管線熱力管線燃?xì)夤芫€給水管線雨水排水管線污水排水管線直埋管溝直埋管溝直埋管溝最小覆土深度人行道下車行道下管線名稱給水管排水管煤氣管熱力管低壓中壓高壓排水管煤氣管低壓中壓高壓熱力管電力電纜電信電纜電信管道序號(hào)管線名稱凈距(m)上面的管線名稱123456給水管線污、雨水排水管線熱力管線燃?xì)夤芫€電信管線電力管線直管塊進(jìn)埋管溝給水管線2污、雨水排水管線3熱力管線燃?xì)夤芫€5電信管線直埋管塊6電力管線直埋管溝7溝渠(基礎(chǔ)底)8涵洞(基礎(chǔ)底)管溝9溝渠(基礎(chǔ)底)涵洞(基礎(chǔ)底)1、規(guī)劃原則以減少土石方及防護(hù)工程量；(3)結(jié)合規(guī)劃各項(xiàng)工程控制標(biāo)高，協(xié)調(diào)防洪，雨污水排水管出口標(biāo)高及地面(5)規(guī)劃確定的豎向控制標(biāo)高，可以作為下一階段設(shè)計(jì)的以及。(1)道路豎向規(guī)劃道路類別最小縱坡(%)最大縱坡(%)最小坡長(zhǎng)(m)主干道5次干道6支路8(2)地塊豎向規(guī)劃——區(qū)內(nèi)各地塊標(biāo)高按高于周邊道路2030厘米設(shè)計(jì)，以利于場(chǎng)地的排水?？刂圃?.3%—1.0%之間。(3)豎向規(guī)劃地面形式規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的自然坡度基本上在5%以上以平坡式為主，局部坡度大于5%時(shí)采用臺(tái)階式第十章綜合防災(zāi)規(guī)劃公里，工業(yè)新區(qū)責(zé)任區(qū)面積可控制在15平方公里以內(nèi)，但要保證有火災(zāi)事故時(shí)能5分鐘內(nèi)到(4)重視室外消火栓的建設(shè)，規(guī)定在新建工程中統(tǒng)(1)消防車通道依托城市道路系統(tǒng)，由城市各級(jí)道路、(2)街區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃建設(shè)消防車通道，消防車通道道路中心線間距不應(yīng)大于160米，當(dāng)建筑物的沿街部分長(zhǎng)度超過150m或總長(zhǎng)度超過220m時(shí)，宜設(shè)置車通道，寬度不應(yīng)小于4m,道路上空凈高不應(yīng)小于4米，盡頭式消防車通道應(yīng)設(shè)置回車場(chǎng)，回車場(chǎng)面積不小于12×12米，供大型消防車使用的不應(yīng)小于18×18米。(3)消防車通道下的管道和暗溝應(yīng)能承受大型消防車輛的(1)結(jié)合**市消防專項(xiàng)規(guī)劃，逐步建成現(xiàn)代化電子消應(yīng)達(dá)到100年一遇。(1)防護(hù)重點(diǎn)控制人口密度，不得超過2020年總體規(guī)劃控制的10萬人口》各類管線(給水、供電、郵電、煤氣等)埋設(shè)地下(1)指揮工程(2)醫(yī)療救護(hù)工程(3)專業(yè)隊(duì)工程按人均3平方米配置，車輛掩蔽面積按每輛50平方米配置。防空專業(yè)隊(duì)工程按其所保障的重(4)人員掩蔽工程人員掩蔽工程結(jié)合居住小區(qū)、商業(yè)機(jī)構(gòu)等用地規(guī)劃布局。按留城人口比例為80%,人均掩蔽面積1.0平方米，則需建設(shè)人防掩蔽工程10萬平方米。(5)人防工程平時(shí)與災(zāi)時(shí)利用報(bào)知網(wǎng)絡(luò)。到規(guī)劃期末，警報(bào)音響覆蓋率實(shí)現(xiàn)100%。按疏散比列20%計(jì)算，疏散人口為2萬人。疏散地域宜選在不太遠(yuǎn)的市郊、近郊農(nóng)村，斷裂；3、肥中斷裂；4、六安合肥斷裂；5、韓擺渡肥西斷裂，為華北斷塊區(qū)與秦嶺大別褶(1)工程抗震土地利用不利抗震區(qū)域：城鎮(zhèn)密集區(qū)內(nèi)的Ⅲ類場(chǎng)地、**區(qū)被填沒的南淝河故道、暗溝(塘)及地(2)基礎(chǔ)設(shè)施(3)城區(qū)建筑(4)避震疏散緊急避震疏散場(chǎng)地的用地不宜小于0.1公頃，固定避震疏散場(chǎng)地不宜小于1公頃，中心緊急避震疏散場(chǎng)所的服務(wù)半徑宜為500米，步行大約10分鐘之內(nèi)可以到達(dá)；固定避震疏散場(chǎng)所宜為2～3公里，步行大約1小時(shí)之內(nèi)可以到達(dá)。(5)搶險(xiǎn)救災(zāi)在對(duì)**市遭到烈度7度的地震影響時(shí)，可能產(chǎn)生災(zāi)情的第十一章綠地系統(tǒng)規(guī)劃地系統(tǒng)，園區(qū)居民步行500米范圍內(nèi)到達(dá)到鄰里(小區(qū))級(jí)以上的公園，構(gòu)建完整的開敞空(1)動(dòng)態(tài)綠化(2)立體綠化(3)集約綠化嚴(yán)格控制工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠化，按照**市規(guī)定，該(4)開放綠化(5)效益綠化(1)城市生態(tài)廊道：為城市組團(tuán)間生態(tài)隔離綠地，是濱湖新區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的(3)鄰里公園：按照“300米見綠，500米見園”的要求，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)居住區(qū)社區(qū)服務(wù)(1)公共綠地(2)防護(hù)綠地為保障312國(guó)道安全，根據(jù)《安徽省高速公路條例》,規(guī)劃在312國(guó)道南側(cè)建設(shè)50米—(3)附屬綠地①居住綠地：一類居住用地的綠地率不低于50%;二類居住用地的綠地率不低于40%。其中10%應(yīng)為公園綠地，小區(qū)集中綠地面積應(yīng)在5000m2以上，并且居住區(qū)的綠地種植面積不應(yīng)低于其綠地面積的75%?；瘖蕵?、醫(yī)院與休(療)養(yǎng)院(所)、大、中專院校、部隊(duì)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等綠地率不低于20%;中小學(xué)校、商業(yè)的綠地率不低于30%。率不高于10%;市場(chǎng)、交通設(shè)施等單位附屬綠地不低于20%。④道路附屬綠地：城市街道綠化按道路長(zhǎng)度普及率、達(dá)標(biāo)率分別在95%和80%以上；園林景觀路綠地率不得小于40%;紅線寬度大于50m的綠地率不得小于30%