2024版現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本版

2024版現(xiàn)房買賣法律協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易方式2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋交付2.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.3房屋質(zhì)量保證2.2買受人權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付購房款2.2.2配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.3房屋使用與維護(hù)3.購房款支付及時(shí)間3.1購房款總額3.2支付方式3.3支付時(shí)間及分期4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記費(fèi)用4.2登記時(shí)間4.3權(quán)屬證明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3裝修及家具家電9.4戶口遷移9.5房屋保險(xiǎn)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證12.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：該房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【門牌號(hào)】。1.1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.1.3房屋所有權(quán)：甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】），該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.2房屋交易價(jià)格乙方同意以人民幣【元】（大寫：【元】整）的價(jià)格購買該房屋。1.3房屋交易方式雙方同意采取【現(xiàn)金支付】【轉(zhuǎn)賬支付】等方式進(jìn)行交易。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出賣人權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋交付甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件。2.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.2買受人權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.2.2配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件和資料。2.2.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。第三條購房款支付及時(shí)間3.1購房款總額乙方應(yīng)支付的購房款總額為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式。3.3支付時(shí)間及分期（1）首期款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【元】（大寫：【元】整）；（2）二期款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【元】（大寫：【元】整）；（3）尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【元】（大寫：【元】整）。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2登記時(shí)間雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起，應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理完畢。4.3權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等權(quán)屬證明。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自交付之日起，該房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍與期限自交付之日起，該房屋的保修期限為【年】。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金【元】給乙方；（2）甲方未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；（3）其他違約行為，按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，乙方應(yīng)支付違約金【元】給甲方；（2）乙方未能按照本合同約定的條件接受房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。10.2物業(yè)管理費(fèi)自交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.3裝修及家具家電本合同約定的房屋交付時(shí)，不含裝修及家具家電。具體裝修及家具家電的購置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4戶口遷移甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.5房屋保險(xiǎn)自交付之日起，該房屋的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同的終止必須符合法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定。第十二條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式和送達(dá)地址。如聯(lián)系方式或送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【門牌號(hào)】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件說明：該附件為甲方持有房屋的《房屋所有權(quán)證》，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：《土地使用權(quán)證》附件說明：該附件為甲方持有房屋的土地使用權(quán)證，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋平面圖附件說明：該附件為該房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：購房款支付憑證附件說明：該附件為乙方支付購房款的憑證，用于證明乙方已按約定支付購房款。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件說明：該附件為該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六：裝修及家具家電清單附件說明：該附件為交付時(shí)房屋內(nèi)的裝修及家具家電清單，用于明確裝修及家具家電的種類和數(shù)量。7.附件七：戶口遷移證明附件說明：該附件為乙方遷移戶口的證明，用于證明乙方已按照約定遷移戶口。8.附件八：房屋保險(xiǎn)單附件說明：該附件為乙方購買的房屋保險(xiǎn)單，用于證明房屋已按照約定購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金【元】給乙方。違約示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給乙方。2.甲方未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。違約示例：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，乙方應(yīng)支付違約金【元】給甲方。違約示例：乙方未能在2024年6月30日前支付首期購房款，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元給甲方。4.乙方未能按照本合同約定的條件接受房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約示例：乙方未能在甲方指定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，導(dǎo)致房屋交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于【甲方房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙