商場黃金鋪位租賃協(xié)議模板版

商場黃金鋪位租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調整4.1租金調整方式4.2租金調整時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條甲方（商場）的權利和義務6.1甲方提供的設施和服務6.2甲方對租賃鋪位的維護和管理6.3甲方對租賃鋪位的轉讓或出租第七條乙方（租賃方）的權利和義務7.1乙方租賃鋪位的經營活動7.2乙方向甲方支付租金7.3乙方的維修和保養(yǎng)責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三條甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同蓋章地點第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將其位于商場內的黃金鋪位（具體位置見附件一）出租給乙方使用。1.2鋪位面積：鋪位總面積為____平方米，具體面積以附件一為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2.1通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。3.3租金支付日期：乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內向甲方支付下一個租賃周期的租金。第四條租金調整4.1租金調整方式：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式如下：4.1.1每滿一年，租金上調____%；4.1.2調整后的租金金額應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。4.2租金調整時間：租金調整時間為每滿一年后的首個租賃周期開始日期。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方只能將租賃的鋪位用于經營黃金珠寶及相關商品，不得從事其他經營活動。5.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。第六條甲方（商場）的權利和義務6.1.1鋪位內的基本設施，如照明、空調等；6.1.2商場的公共設施，如衛(wèi)生間、電梯等；6.1.3甲方應提供必要的保安和清潔服務。6.2甲方對租賃鋪位的維護和管理：甲方應對租賃鋪位進行定期維護和管理，確保鋪位的正常使用。6.3甲方對租賃鋪位的轉讓或出租：甲方在租賃期間內不得將租賃鋪位轉讓或出租給第三方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；8.1.2合同變更內容應符合國家法律法規(guī)及商場規(guī)定。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并以書面形式確認；8.2.2乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；8.2.3乙方未按照約定使用租賃鋪位，嚴重違反合同約定；8.2.4乙方破產或喪失清償能力；8.2.5法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照約定提供設施和服務，造成乙方損失的，甲方應予以賠償；9.1.2甲方未經乙方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉讓給第三方，甲方應承擔違約責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；9.2.2乙方未按照約定使用租賃鋪位，造成甲方損失的，乙方應予以賠償；9.2.3乙方未經甲方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條甲方和乙方信息13.1甲方信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2乙方信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同蓋章地點：合同簽訂地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位位置圖詳細要求和說明：本附件應詳細標明租賃鋪位在商場內的具體位置，包括鋪位的尺寸、形狀以及相鄰的商鋪等信息。附件二：租賃鋪位面積確認書詳細要求和說明：本附件應具體確認租賃鋪位的總面積，以平方米為單位，并加蓋甲方公章以證明其準確性。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金的支付金額、支付方式和支付日期等信息，以便乙方查閱和核對。附件四：租賃鋪位使用限制說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明乙方在租賃鋪位上所能從事的經營活動以及不得從事的經營活動，包括但不限于商品種類、經營范圍等。附件五：甲方提供的設施和服務清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方應向乙方提供的設施和服務，包括但不限于鋪位內的基本設施、商場的公共設施以及甲方應提供的保安和清潔服務。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及相關方的權利和義務。附件七：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出雙方在合作中可能涉及的違約行為以及違約的責任認定標準，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃鋪位等。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、機密信息等，并規(guī)定雙方在泄露秘密信息時的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃鋪位，嚴重違反合同約定。3.甲方未按照約定提供設施和服務，造成乙方損失。4.甲方未經乙方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉讓給第三方。違約責任認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用租賃鋪位，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。3.甲方未按照約定提供設施和服務，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。4.甲方未經乙方同意，擅自改變租賃鋪位的使用目的或轉讓給第三方，甲方應承擔違約責任。示例說明：如果乙方連續(xù)三個月未按照約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。如果乙方在租賃鋪位上從事了合同禁止的經營活動，導致甲方遭受損失，乙方應根據(jù)甲方的損失情況進行賠