房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3相關(guān)稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后責(zé)任6.房產(chǎn)condition6.1現(xiàn)狀描述6.2維修責(zé)任6.3改善工程7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋租賃10.3房屋裝修11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期14.合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明建筑總面積和使用面積2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他用途3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：以貨幣形式注明成交總價3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式3.3支付時間表：具體支付日期和比例4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程：雙方應(yīng)遵循的過戶程序和步驟4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期4.3相關(guān)稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費明細(xì)和責(zé)任分配5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：具體交付日期5.2交付條件：符合交付條件的具體要求5.3交付后責(zé)任：交付后房產(chǎn)出現(xiàn)問題的責(zé)任歸屬和處理方式6.房產(chǎn)condition6.1現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等6.2維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的維修責(zé)任范圍6.3改善工程：雙方對于需要進(jìn)行的改善工程達(dá)成的協(xié)議8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2賣方違約：賣方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.3違約賠償：違約方應(yīng)支付給對方的精神撫慰金和實際損失賠償金9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1房屋保險：買方應(yīng)在過戶前辦理房產(chǎn)保險，保障期間至過戶完畢11.2房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同11.3房屋裝修：雙方對于房產(chǎn)裝修的權(quán)益和責(zé)任進(jìn)行約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字：買方在合同文本上簽字確認(rèn)13.2賣方簽字：賣方在合同文本上簽字確認(rèn)13.3見證人簽字：如有見證人，見證人在合同文本上簽字確認(rèn)14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同續(xù)約條款：雙方對于合同續(xù)約的條款和條件進(jìn)行約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，含有效期限內(nèi)的身份證正反面附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性3.支付憑證復(fù)印件附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有明確記錄附件說明：作為交易資金流向的證明，支付憑證復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的金額、日期和方式4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，涵蓋房產(chǎn)各個角落附件說明：用于直觀展示房產(chǎn)當(dāng)前的居住或使用狀況，作為合同附件隨合同一并保存5.房屋裝修協(xié)議（如有）附件要求：詳細(xì)記錄裝修項目、費用、工期等附件說明：如有裝修協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，明確裝修相關(guān)權(quán)益和責(zé)任6.房屋租賃合同（如有）附件要求：完整租賃合同文本，含租賃雙方信息和租賃期限附件說明：如有租賃合同，應(yīng)作為合同附件，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件（如有）附件要求：保險單復(fù)印件，含保險期間和保險金額等信息附件說明：如有房產(chǎn)保險，應(yīng)作為合同附件，確保保險覆蓋期間與過戶完畢時間相符說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未能按時支付房款、未能按照約定完成過戶手續(xù)等責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并根據(jù)實際情況承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失示例說明：如買方延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的賣方損失2.賣方違約違約行為：未能按時交付房產(chǎn)、未能提供真實有效的房產(chǎn)證等責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金，賠償因此導(dǎo)致買方的損失示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)退還已收房款，并按照合同約定支付違約金，賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費用等損失3.違約賠償違約行為：一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的精神撫慰金和實際損失賠償金示例說明：如賣方未能提供真實有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)買方的精神撫慰金和因重新尋找房產(chǎn)而產(chǎn)生的實際損失說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于具體位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程4.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償5.逾期付款違約金：指買方未按時支付房款時，應(yīng)支付給賣方的違約金6.房產(chǎn)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件7.租賃合同：指租賃雙方簽訂的，明確租賃期限、租金、雙方權(quán)益和義務(wù)的書面協(xié)議8.裝修：指對房產(chǎn)進(jìn)行裝潢、改造以適應(yīng)買方需求的行為9.保險單：指保險公司出具的，明確保險合同雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件10.法律途徑：指合同爭議解決過程中，雙方同意通過法律訴訟或其他法律程序解決爭議的方式房產(chǎn)：指本合同項下的