個(gè)人租房協(xié)議格式版

個(gè)人租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租房房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期及租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修程序5.3保養(yǎng)周期第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1租客違約7.2房東違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條附加條款9.1寵物規(guī)定9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條合同簽署日期第十一條合同生效日期第十二條合同續(xù)簽條款第十三條合同終止條款第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租房房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。第二條租期及租金2.1租期：租期為個(gè)月，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。2.2租金金額：每月租金為元人民幣。2.3租金支付方式：租客每月5日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租期結(jié)束后，如續(xù)簽，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第三條押金3.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元人民幣。3.2押金退還條件：租客按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為，房東應(yīng)在租期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：房東應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還租客。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3裝修限制：未經(jīng)房東書面同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2維修程序：房東收到租客維修申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保養(yǎng)周期：房東每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除程序：雙方按照合同約定辦理退房手續(xù)，房東退還租客押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附加條款9.1寵物規(guī)定：租客不得飼養(yǎng)寵物。9.2訪客管理：租客應(yīng)提前告知房東訪客信息，不得擅自留宿他人。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：租客應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。第十條合同簽署日期本合同于2022年X月X日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署。第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同續(xù)簽條款合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)簽的租期、租金等條款。第十三條合同終止條款（1）租期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后，租客應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，房東退還租客押金。第十四條雙方簽字蓋章14.1房東（甲方）：____________________14.2租客（乙方）：____________________14.3見證人（丙方）：____________________14.4簽字日期：2022年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：房屋維修記錄附件四：租賃合同變更協(xié)議附件五：租賃合同解除協(xié)議附件六：押金退還證明附件七：房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，以照片形式記錄房屋現(xiàn)有狀況。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)物品清單。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自上次出租以來的所有維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽署租賃合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件五：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署租賃合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。附件六：押金退還證明詳細(xì)要求：房東在退還押金時(shí)，應(yīng)提供押金退還證明，證明押金已退還給租客。附件七：房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：租客提供購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，以證明已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按照合同約定支付租金。2.租客未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.租客未按照合同約定提前通知房東解除合同。4.房東未按照合同約定按時(shí)交付房屋。5.房東未按照合同約定提供家具家電等設(shè)施。6.房東未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按照合同約定支付租金的，房東有權(quán)要求租客支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：租客未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，房東要求支付違約金500元。2.租客未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，房東有權(quán)要求租客賠償損失。示例說明：租客未合理使用空調(diào)導(dǎo)致?lián)p壞，房東要求租客賠償維修費(fèi)用1000元。3.租客未按照合同約定提前通知房東解除合同的，房東有權(quán)要求租客支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：租客未提前一個(gè)月通知房東解除合同，房東要求支付違約金1000元。4.房東未按照合同約定按時(shí)交付房屋的，房東應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：房東未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金250元。5.房東未按照合同約定提供家具家電等設(shè)施的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：房東未能提供合同約定的電視，應(yīng)承擔(dān)租客因此產(chǎn)生的費(fèi)用500元。6.房東未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：房東未能按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致租客損失2000元，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租客：指租賃合同中承租房屋的一方。2.房東：指租賃合同中出租房屋的一方。3.押金：指租客為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給房東的一定金額的錢。4.租金：指租客按照租賃合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的一方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)