2024年農(nóng)田租賃協(xié)議格式版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)田租賃協(xié)議格式版依據(jù)《土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)與政策要求，甲乙雙方基于平等、自愿、有償之原則，訂立本合同，并共同遵守。一、土地面積、位置界定甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村，面積共計(jì)____畝（具體面積與位置詳見(jiàn)合同附圖，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）之農(nóng)用耕地，出租予乙方使用。土地四至為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途與承租模式1.該土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝之開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖活動(dòng)。2.承租形式為個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、承租期限設(shè)定本合同項(xiàng)下土地承租期限為_(kāi)___年，起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。四、地上物處理辦法該地塊上現(xiàn)有之_____，在合同有效期內(nèi)，乙方享有無(wú)償使用權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)；合同期滿或解除時(shí)，乙方應(yīng)按現(xiàn)狀連同土地一并歸還甲方。五、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.土地年租金為每畝人民幣_(tái)____元，全年總計(jì)人民幣_(tái)____元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方全額支付當(dāng)年租金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)責(zé)1.監(jiān)督土地開(kāi)發(fā)利用，確保符合合同用途。2.按約收取租金，且在合同有效期內(nèi)不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)之開(kāi)發(fā)、宣傳、推廣與應(yīng)用。5.提供水電及通往承租地之道路，電費(fèi)按村民標(biāo)準(zhǔn)收取。6.供應(yīng)自來(lái)水，并給予乙方與村民同等待遇。7.合同期內(nèi)，不得就該地塊進(jìn)行重復(fù)發(fā)包。（二）乙方權(quán)責(zé)1.依法依約利用和經(jīng)營(yíng)承租土地。2.享有土地收益權(quán)及興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。3.享受國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策。4.使用公共設(shè)施。5.可在土地上建設(shè)與生產(chǎn)、生活相關(guān)之設(shè)施。6.不得用承租土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，合理利用土地。七、轉(zhuǎn)租條款1.經(jīng)甲方同意，乙方可遵循自愿、互利原則，將土地全部或部分轉(zhuǎn)租第三方。2.轉(zhuǎn)租須簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自更改原合同條款。3.轉(zhuǎn)租后，甲乙雙方仍按原合同行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同執(zhí)行。八、合同變更與解除1.本合同具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.法定代表人或人員變更不影響合同效力。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，可變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.遇國(guó)家建設(shè)征用土地，甲方應(yīng)支付乙方地上建筑設(shè)施費(fèi)用，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.甲方重復(fù)發(fā)包或擅自斷水電路導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約方應(yīng)按土地利用總投資額及未到期租金20%支付違約金，并賠償對(duì)方損失。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。十、糾紛解決機(jī)制雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向____人民法院提起訴訟。十一、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)與持有本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)田租賃協(xié)議格式版（二）甲方：（以下稱“第一方”）乙方：（以下稱“第二方”）為推動(dòng)農(nóng)田開(kāi)發(fā)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，第一方與第二方經(jīng)協(xié)商一致，第一方同意將所持有的農(nóng)田租賃予第二方經(jīng)營(yíng)。農(nóng)田總面積為畝，具體位置由第一方現(xiàn)場(chǎng)指定，以確保雙方權(quán)益，協(xié)議條款如下：一、第二方將通過(guò)租賃方式承包第一方的荒地，自行負(fù)責(zé)種植與運(yùn)營(yíng)，第一方不得進(jìn)行任何干擾，否則需承擔(dān)第二方在租賃期內(nèi)的所有損失。二、租賃期限租賃期為_(kāi)___年，自年月日至年月日止。三、租金條款農(nóng)田租金為每年每畝元，租金每年支付，須由第二方于每年年末支付給第一方。如年末未支付租金，本合同將自動(dòng)失效。四、第一方的權(quán)利與責(zé)任1.租賃期間，第一方應(yīng)協(xié)助第二方處理周邊關(guān)系，提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。2.第一方保證在租賃期內(nèi)提供合法有效的農(nóng)田使用權(quán)，允許乙方在租賃范圍內(nèi)開(kāi)路。3.租賃期內(nèi)，第一方不得再將該地塊租賃給他人，人員變更不得影響合同執(zhí)行。4.租賃期內(nèi)，第二方不得在該地塊進(jìn)行豬養(yǎng)殖活動(dòng)。五、第二方的權(quán)利與責(zé)任1.第二方需按照本協(xié)議規(guī)定向第一方支付租金。2.租賃期內(nèi)，第二方有權(quán)種植其他作物，但不得種植桉樹(shù)，不得進(jìn)行豬養(yǎng)殖。3.第二方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電、道路等公共設(shè)施。4.第二方可在地塊內(nèi)建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。5.租賃期滿后，第二方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.如第一方無(wú)故中途終止合同，需支付違約金并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。六、如第二方承包的農(nóng)田因法定征收、占有或不可抗力導(dǎo)致的損失，對(duì)土地內(nèi)植物、設(shè)施等的賠償由第二方享有。七、未在本合同中明確的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充