房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議（2024年版）版

房屋產(chǎn)權轉讓協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋交付及交付時間6.1交付時間6.2交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍8.房屋維修責任8.1維修責任主體8.2維修費用承擔方式9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任13.附加條款13.1雙方的其他約定14.合同的簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.1.1省份：省1.1.2市/縣：市/縣1.1.3街道/鎮(zhèn)：街道/鎮(zhèn)1.1.4房屋地址：X號1.2房屋面積1.2.1建筑面積：平方米1.2.2使用面積：平方米1.3房屋所有權證號1.3.1所有權證號：1.3.2發(fā)證機關：X局第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：X2.2轉讓方身份證號：2.3轉讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：3.3受讓方聯(lián)系方式：第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬圓整）4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：由轉讓方負責辦理，過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔。5.2過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。第六條房屋交付及交付時間6.1交付時間：本合同簽訂后，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，最長不超過三個月。6.2交付方式：實地交付，轉讓方應保證房屋及附屬設施的完好無損。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，為期一年。7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。第八條房屋維修責任8.1維修責任主體：轉讓方8.2維修費用承擔方式：維修費用由轉讓方承擔，受讓方無需支付。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：如轉讓方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約責任：如受讓方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償轉讓方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，也可請求物業(yè)管理單位或第三方調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.3合同解除：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期兩年。12.3違約泄露責任：如有違約方泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條附加條款13.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3合同蓋章：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明轉讓方對房屋擁有合法的所有權。附件二：房屋平面圖附件說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況。附件四：過戶所需材料清單附件說明：本附件為過戶所需材料的清單，用于明確雙方在過戶過程中需要提供的材料。附件五：稅費計算公式及明細附件說明：本附件為稅費計算公式及明細，用于明確房屋轉讓過程中需要繳納的稅費。附件六：物業(yè)相關信息附件說明：本附件為物業(yè)相關信息，包括物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等，用于方便雙方在物業(yè)方面進行溝通。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按合同約定時間完成過戶手續(xù)。2.轉讓方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。3.轉讓方泄露受讓方商業(yè)秘密。4.受讓方未按合同約定時間支付轉讓價格。5.受讓方未按合同約定履行維修責任。責任認定標準：1.轉讓方未按合同約定時間完成過戶手續(xù)，應支付受讓方違約金，違約金為轉讓價格的1%。2.轉讓方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應承擔修復費用或賠償受讓方因此所遭受的損失。3.轉讓方泄露受讓方商業(yè)秘密，應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。4.受讓方未按合同約定時間支付轉讓價格，應支付轉讓方違約金，違約金為轉讓價格的1%。5.受讓方未按合同約定履行維修責任，應承擔維修費用，并支付轉讓方違約金，違約金為維修費用的1%。示例說明：如轉讓方未按合同約定時間完成過戶手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓價格×1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權證：指國家授權機關頒發(fā)給房屋所有權人的法律憑證，證明其對房屋擁有合法所有權。2.過戶：指將房屋所有權從轉讓方轉移至受讓方的法律程序。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.物業(yè)：指對房屋及附屬設施進行管理和維護的服務。解釋：1.房屋所有權證：是確認房屋所有權的