2024年房屋租賃季度協(xié)議范本版

2024年房屋租賃季度協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條款第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式第十一條附件11.1房屋清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客條款第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款：租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣元整。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險受益人。5.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償責(zé)任：如租賃房屋及設(shè)施因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因承租人原因?qū)е聯(lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的法律責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條款：租賃期內(nèi)，出租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。如出租人出售租賃房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件11.1房屋清單：包括家具、電器、設(shè)施等清單，雙方簽字確認(rèn)。11.2其他相關(guān)文件：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證。第十三條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十四條合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期滿后，本合同自行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。附件二：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證提供過去一段時間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算憑證，以證明費(fèi)用的合理性。雙方應(yīng)在附件中確認(rèn)費(fèi)用的結(jié)算方式。附件三：租賃房屋照片提供租賃房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施等。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附加在合同后。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行：遲延履行指未能在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。例如，出租人未能按時提供租賃房屋，或承租人未能按時支付租金。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。不履行：不履行指未能按照合同約定履行義務(wù)。例如，出租人未能提供租賃房屋的基本設(shè)施，或承租人未能合理使用租賃房屋。違約方應(yīng)承擔(dān)不履行違約金的責(zé)任。解約：任何一方提前解約都應(yīng)承擔(dān)解約違約金的責(zé)任。例如，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，或出租人未經(jīng)承租人同意提前收回租賃房屋。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：租賃合同是出租人將租賃房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：出租人是指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。承租人：承租人是指租賃合同中約