年度房屋改建協(xié)議模板2024版

年度房屋改建協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.改建項(xiàng)目2.1改建內(nèi)容2.2改建規(guī)模2.3改建預(yù)算3.改建時(shí)間3.1改建開(kāi)始日期3.2改建結(jié)束日期3.3工期延長(zhǎng)條款4.改建標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1建筑材料4.2施工質(zhì)量4.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.款項(xiàng)支付5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度款5.3尾款6.雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附錄14.1改建設(shè)計(jì)方案14.2改建施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名）第二條改建項(xiàng)目2.1改建內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的改建內(nèi)容，包括但不限于_______（具體改建項(xiàng)目）。2.2改建規(guī)模：按照雙方確認(rèn)的改建方案確定的規(guī)模進(jìn)行改建。2.3改建預(yù)算：改建項(xiàng)目的總預(yù)算為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條改建時(shí)間3.1改建開(kāi)始日期：_______年_______月_______日3.2改建結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3工期延長(zhǎng)條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需雙方協(xié)商確定新的工期。第四條改建標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1建筑材料：必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢。4.2施工質(zhì)量：按照雙方確認(rèn)的改建方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工環(huán)保。第五條款項(xiàng)支付5.1預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為預(yù)付款。5.2進(jìn)度款：改建工程進(jìn)度達(dá)到雙方約定的_______%，甲方支付乙方該階段工程款的_______%。5.3尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的_______%作為尾款。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料；（2）按照約定支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。6.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定進(jìn)行施工；（2）保證施工質(zhì)量和施工安全；（3）按期完成工程；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金；（2）未按約定提供房屋及相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方因此造成的實(shí)際損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金；（2）未保證施工質(zhì)量和施工安全的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同約定的改建工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。12.3失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：（1）_______（2）_______（3）_______13.2乙方特殊要求：（1）_______（2）_______（3）_______第十四條附錄14.1改建設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件一。14.2改建施工圖紙：詳見(jiàn)附件二。14.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見(jiàn)附件三。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：改建設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：改建設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋改建后的平面布局、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)等，以及改建所需材料、工藝、施工方法等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方的特殊要求。附件二：改建施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括改建工程的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，以及施工過(guò)程中所需遵循的細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括改建過(guò)程中涉及到的國(guó)家法律法規(guī)，如《建筑法》、《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等，以及其他可能影響合同履行的地方性法規(guī)和政策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付預(yù)付款10萬(wàn)元，若甲方延遲至1月10日支付，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元10天1%=1000元。（2）未按約定提供房屋及相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方因此造成的實(shí)際損失；示例說(shuō)明：若甲方未能按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方施工延誤，乙方因此產(chǎn)生了5000元的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這5000元的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金；示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年6月30日完成改建工程，若乙方延遲至7月10日完成，則乙方應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元10天1%=10000元。（2）未保證施工質(zhì)量和施工安全的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失；示例說(shuō)明：若乙方施工過(guò)程中使用了不合格的建筑材料，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋安全的費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例說(shuō)明：若改建過(guò)程中發(fā)生地震，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，地震屬于不可抗力事件，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決由此導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金10000元。3.驗(yàn)收合格：改建工程經(jīng)過(guò)雙方共同驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：改建工程完成后，甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，