商鋪門頭2024年租賃協(xié)議示例稿版

商鋪門頭2024年租賃協(xié)議示例稿版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪門頭基本情況1.2租賃范圍及面積1.3租賃物使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3雙方約定的其他事項10.出租人聲明與保證10.1出租人對租賃物的所有權(quán)及合法性聲明10.2出租人對租賃物的質(zhì)量及性能保證11.承租人聲明與保證11.1承租人對租賃用途的合法性聲明11.2承租人對支付租金能力的保證12.合同附件12.1商鋪門頭照片及位置示意圖12.2租賃物現(xiàn)狀檢查報告12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪門頭基本情況租賃物為位于【具體地址】的商鋪門頭，商鋪門頭編號為【商鋪門頭編號】。商鋪門頭的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃范圍及面積承租人租賃的商鋪門頭面積為【面積】平方米。1.3租賃物使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物，不得影響周圍環(huán)境。具體使用限制詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【結(jié)束日期】。2.3租賃期限延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。延長期限的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整的具體條款，雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照使用說明對租賃物進(jìn)行合理使用，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租人和承租人按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人保險出租人應(yīng)購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式保險費(fèi)用由出租人和承租人按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀或者按照市場價格支付拆卸、搬運(yùn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等。第十一條出租人聲明與保證10.1出租人對租賃物的所有權(quán)及合法性聲明出租人聲明對租賃物享有合法的所有權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)利爭議。10.2出租人對租賃物的質(zhì)量及性能保證出租人保證租賃物的質(zhì)量及性能符合約定的要求，不存在任何影響使用的缺陷。第十二條承租人聲明與保證11.1承租人對租賃用途的合法性聲明承租人聲明租賃物的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何非法用途。11.2承租人對支付租金能力的保證承租人保證有足夠的支付租金的能力，并愿意承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三條合同附件12.1商鋪門頭照片及位置示意圖附件中包含商鋪門頭的照片和位置示意圖，用以確認(rèn)商鋪門頭的具體位置和外觀。12.2租賃物現(xiàn)狀檢查報告附件中包含租賃物的現(xiàn)狀檢查報告，用以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，用以確認(rèn)合同的合法性。第十四條合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式，由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門頭照片及位置示意圖附件名稱：商鋪門頭照片及位置示意圖附件詳細(xì)要求：商鋪門頭的正面、側(cè)面和頂面照片，以及商鋪門頭在地圖上的位置示意圖。照片應(yīng)清晰顯示商鋪門頭的外觀和尺寸，位置示意圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明商鋪門頭的位置。附件說明：商鋪門頭的照片和位置示意圖用于確認(rèn)商鋪門頭的具體外觀和位置，以便雙方對商鋪門頭有一個清晰的認(rèn)識。附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查報告附件名稱：租賃物現(xiàn)狀檢查報告附件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物目前的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。報告應(yīng)由雙方共同簽署確認(rèn)。附件說明：租賃物現(xiàn)狀檢查報告用于確認(rèn)租賃物在租賃開始時的現(xiàn)狀，以便在租賃結(jié)束時對比租賃物是否有損壞或者變化。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)文件附件詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如房屋租賃法規(guī)、商業(yè)用途法規(guī)等。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)文件用于確認(rèn)合同的合法性，以及雙方在履行合同時應(yīng)遵守的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于利潤損失、租金損失等。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人