2024年二手房買賣居間合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房買賣居間合同經(jīng)典版根據(jù)甲乙雙方（出售/出租方與買入/承租方）的委托，以及國家相關法律、法規(guī)和本市規(guī)定，三方在自愿、平等和共識的基礎上，訂立此房地產交易居間合同。合同旨在促成甲乙雙方就房地產_____(買賣/租賃)達成一致，并完成其他相關服務。甲方位于____市____區(qū)(縣)____路_____弄____號____室的房地產，建筑面積為____平方米，權屬為____，權證或租賃憑證編號為____，乙方已充分了解該房地產情況。甲乙雙方分別委托如下事項：(一)甲方委托事項包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事項：1、_____2、_____3、_____(二)乙方委托事項包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事項：1、_____2、_____3、_____關于傭金，若居間方完成甲乙雙方的委托事項，甲乙雙方將按照以下方式支付傭金：(一)甲方支付方式：1、按房地產_____(總價款/月租金計)____%計算，即____幣____元。2、按服務成本計____幣____元。(二)乙方支付方式：1、按房地產_____(總價款/月租金計)____%計算，即____幣____元。2、按服務成本計____幣____元。若居間方未完成委托事項，將按約定退還傭金。具體退款情況見第三條。在合同執(zhí)行期間，任何一方要求變更合同需書面通知，并在約定的____天內簽訂補充條款。未經(jīng)同意擅自變更導致的損失由責任方承擔。違約責任如下：(一)居間方如出現(xiàn)違約情況，將承擔違約責任。(二)甲乙雙方如出現(xiàn)違約情況，將承擔違約責任。違約方需支付合同約定傭金總額的____%，即____幣____元作為違約金給守約方。其他經(jīng)濟損失由守約方按法律法規(guī)追償。如發(fā)生爭議，三方將通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下第(_____)項處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣居間合同經(jīng)典版（二）根據(jù)提供的內容，以下是采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行的改寫：一、支付條款買方應向賣方支付成交總價的10%，即人民幣____元作為部分款項。二、權屬轉移登記與戶口遷出1.自本合同簽訂之日起____日內，雙方應共同向房屋權屬登記部門提交房屋權屬轉移登記申請。2.若買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權選擇解除合同。賣方應在收到買方解除合同通知之日起____日內全額退還買方已支付的款項，并按銀行同期貸款利率支付相應利息。3.賣方須在房屋所有權轉移之日起____日內，完成房屋所在地戶籍管理機關的戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期完成戶口遷出，每逾期一日，應向買方支付已付款項萬分之五的違約金。逾期超過____日，買方有權解除合同，賣方應在收到解除合同通知之日起____日內全額退還買方已支付的款項，并按銀行同期貸款利率支付相應利息。三、產權保證與費用承擔賣方保證該房屋無產權糾紛，并承擔因產權問題導致無法辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛所產生的5%房價總款的違約金及其他賠償責任。賣方應如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況及相關關系，并將所列附屬設施設備及裝飾裝修隨房屋一并轉讓給買方。在房屋交付前產生的物業(yè)管理費、供暖費、水電燃氣費、有線電視費、電信費等均由賣方承擔；交付后（含當日）產生的費用由買方承擔。賣方應在房屋過戶后____日內將其繳納的專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買方。如賣方未按期完成資金過戶，每逾期一日，應支付已交付房價款萬分之五的違約金。四、房屋交付與驗收賣方應在房屋過戶至買方名下后____日內完成房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行驗收，記錄水電氣表讀數(shù)，并交接所列物品。雙方應在驗收清單上簽字確認，并移交房屋鑰匙。同時，賣方應完成戶口遷出手續(xù)，支付相關費用并完成房屋專項維修資金的過戶。以上手續(xù)均完成后，視為房屋驗收交接完成。五、合同解除與違約責任若賣方在本合同簽訂后再將該房屋出賣給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證的，買方有權解除合同。賣方應在收到解除合同通知之日起____日內全額退還買方已支付的款項，并按買方已付房價款的一倍支付違約金。六、逾期付款責任買方未按照合同約定時間付款的，應承擔以下違約責任：1.逾期在____日之內，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買方應按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付之日起____日內支付違約金；合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應按逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方已支付的款項。七、不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后____日內向對方提供證明。房屋風險責任自房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。八、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與補充協(xié)議本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具