2024年二手房買賣居間合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二手房買賣居間合同經(jīng)典版根據(jù)甲乙雙方（出售/出租方與買入/承租方）的委托，以及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定，三方在自愿、平等和共識(shí)的基礎(chǔ)上，訂立此房地產(chǎn)交易居間合同。合同旨在促成甲乙雙方就房地產(chǎn)_____(買賣/租賃)達(dá)成一致，并完成其他相關(guān)服務(wù)。甲方位于____市____區(qū)(縣)____路_____弄____號(hào)____室的房地產(chǎn)，建筑面積為____平方米，權(quán)屬為____，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)為____，乙方已充分了解該房地產(chǎn)情況。甲乙雙方分別委托如下事項(xiàng)：(一)甲方委托事項(xiàng)包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事項(xiàng)：1、_____2、_____3、_____(二)乙方委托事項(xiàng)包括但不限于：1、_____2、_____以及其他事項(xiàng)：1、_____2、_____3、_____關(guān)于傭金，若居間方完成甲乙雙方的委托事項(xiàng)，甲乙雙方將按照以下方式支付傭金：(一)甲方支付方式：1、按房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))____%計(jì)算，即____幣_(tái)___元。2、按服務(wù)成本計(jì)____幣_(tái)___元。(二)乙方支付方式：1、按房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))____%計(jì)算，即____幣_(tái)___元。2、按服務(wù)成本計(jì)____幣_(tái)___元。若居間方未完成委托事項(xiàng)，將按約定退還傭金。具體退款情況見(jiàn)第三條。在合同執(zhí)行期間，任何一方要求變更合同需書面通知，并在約定的____天內(nèi)簽訂補(bǔ)充條款。未經(jīng)同意擅自變更導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。違約責(zé)任如下：(一)居間方如出現(xiàn)違約情況，將承擔(dān)違約責(zé)任。(二)甲乙雙方如出現(xiàn)違約情況，將承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需支付合同約定傭金總額的____%，即____幣_(tái)___元作為違約金給守約方。其他經(jīng)濟(jì)損失由守約方按法律法規(guī)追償。如發(fā)生爭(zhēng)議，三方將通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下第(_____)項(xiàng)處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣居間合同經(jīng)典版（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行的改寫：一、支付條款買方應(yīng)向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)___元作為部分款項(xiàng)。二、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記與戶口遷出1.自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋權(quán)屬登記部門提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。2.若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)選擇解除合同。賣方應(yīng)在收到買方解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。3.賣方須在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)的戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期完成戶口遷出，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)____日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項(xiàng)，并按銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。三、產(chǎn)權(quán)保證與費(fèi)用承擔(dān)賣方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛所產(chǎn)生的5%房?jī)r(jià)總款的違約金及其他賠償責(zé)任。賣方應(yīng)如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況及相關(guān)關(guān)系，并將所列附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。在房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電信費(fèi)等均由賣方承擔(dān)；交付后（含當(dāng)日）產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶后____日內(nèi)將其繳納的專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成資金過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。四、房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶至買方名下后____日內(nèi)完成房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水電氣表讀數(shù)，并交接所列物品。雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，并移交房屋鑰匙。同時(shí)，賣方應(yīng)完成戶口遷出手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用并完成房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶。以上手續(xù)均完成后，視為房屋驗(yàn)收交接完成。五、合同解除與違約責(zé)任若賣方在本合同簽訂后再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同。賣方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)全額退還買方已支付的款項(xiàng)，并按買方已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。六、逾期付款責(zé)任買方未按照合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付之日止，買方應(yīng)按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付之日起____日內(nèi)支付違約金；合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方已支付的款項(xiàng)。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。八、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具