2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議版

2024年房屋樓頂使用權(quán)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及樓頂使用權(quán)1.1租賃房屋地址1.2樓頂使用權(quán)的范圍與界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用樓頂?shù)囊?guī)定4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用人數(shù)限制4.4使用過程中的安全與衛(wèi)生第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)維修責任分配5.2維修費用承擔第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序第七條變更或終止租賃合同7.1變更租賃合同的條件7.2終止租賃合同的條件7.3合同變更或終止的通知期限第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁或訴訟的管轄地點第十條通知與送達10.1通知方式10.2通知的有效期第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務12.2租賃合同的附件第十三條簽署日期與地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及樓頂使用權(quán)1.1租賃房屋地址租賃房屋位于_______（詳細地址），包括室內(nèi)外設(shè)施和附屬建筑物。1.2樓頂使用權(quán)的范圍與界限租賃樓頂使用權(quán)范圍包括_______（樓頂具體位置、面積等描述），樓頂使用權(quán)的界限以實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始之日起計算，至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月，支付日期為租賃開始之日的_______個月后。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條使用樓頂?shù)囊?guī)定4.1使用范圍租賃方在使用樓頂時，僅限于_______（使用目的，如：休閑、娛樂、運動等）活動。4.2使用時間租賃方在使用樓頂時，每日使用時間為_______時至_______時。4.3使用人數(shù)限制租賃方在使用樓頂時，每次不得超過_______人。4.4使用過程中的安全與衛(wèi)生租賃方在使用樓頂時，必須確保安全，防止發(fā)生意外事故。同時，要保持樓頂?shù)男l(wèi)生，不得亂丟垃圾。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)維修責任分配租賃期內(nèi)，租賃房屋及樓頂?shù)娜粘＞S護和修理責任由出租方承擔。5.2維修費用承擔出租方在履行維修責任時所產(chǎn)生的費用，由出租方承擔。第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔出租方應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，保險費用由出租方承擔。6.2保險理賠程序在發(fā)生保險事故時，租賃方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司理賠程序按照保險合同的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式違約方應支付給對方違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁或訴訟的管轄地點爭議的仲裁或訴訟管轄地點為_______（具體地點）。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過_______小時視為有效。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國_______（省、市）的法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋及樓頂進行非法活動。12.2租賃合同的附件本合同附件包括租賃房屋及樓頂使用權(quán)的相關(guān)證明材料。第十三條簽署日期與地點13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。13.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象本合同副本份數(shù)及分發(fā)對象為_______（具體對象）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及樓頂使用權(quán)的相關(guān)證明材料詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、樓頂使用權(quán)證明等文件，需合法有效。附件二：租賃雙方的身份證明詳細要求：租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：租賃房屋及樓頂使用權(quán)的現(xiàn)狀照片詳細要求：清晰反映租賃房屋及樓頂使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、樓頂設(shè)施等。附件四：租賃房屋及樓頂使用權(quán)的使用規(guī)劃詳細要求：租賃方對樓頂使用的規(guī)劃方案，包括使用目的、使用方式等。附件五：租賃房屋及樓頂維護管理協(xié)議詳細要求：租賃雙方就房屋及樓頂?shù)木S護管理達成的一致意見。附件六：保險單據(jù)詳細要求：出租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件七：租賃雙方簽署的補充協(xié)議詳細要求：租賃雙方在履行合同過程中，就某些特定事項達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.租賃雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算方式為：租金的_______%。示例說明：如租賃方未按照約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應支付違約金，違約金為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指合同中約定的出租方和租賃方。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的房屋及樓頂使用權(quán)的費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5