住宅租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版

住宅租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議定義1.2租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議主體1.3租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責(zé)任3.租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限3.1租賃期限3.2再轉(zhuǎn)租期限3.3提前解除合同4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3第三方損害責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條件及程序8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3再轉(zhuǎn)租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同爭議管轄13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋返還條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3再轉(zhuǎn)租合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議定義1.2租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議主體本協(xié)議主體為出租人與承租人。再轉(zhuǎn)租方作為承租人的轉(zhuǎn)租對(duì)象，非本協(xié)議當(dāng)事人，但享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。1.3租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括房屋租賃及再轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、轉(zhuǎn)租程序、違約責(zé)任等。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息出租房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。2.2房屋使用范圍承租人及再轉(zhuǎn)租方僅限于【具體使用范圍】使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。因承租人或再轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人或再轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條租賃再轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為【具體起始日期】至【具體終止日期】。3.2再轉(zhuǎn)租期限再轉(zhuǎn)租期限自【具體起始日期】至【具體終止日期】。再轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋按約定條件返還給承租人。3.3提前解除合同任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體提前通知期限】通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按每月【具體租金金額】元支付租金。租金每【具體支付周期】支付一次。4.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【具體支付時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第五條押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人剩余押金。5.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的大修、改建等費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人或再轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的大修、改建等費(fèi)用，由承租人或再轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。7.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其自身及再轉(zhuǎn)租方購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人。7.3第三方損害責(zé)任如因房屋及附屬設(shè)施原因造成第三人損害，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因承租人或再轉(zhuǎn)租方原因造成第三人損害，由承租人或再轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租條件及程序8.1轉(zhuǎn)租條件（1）已支付租金至租賃期滿；（2）無拖欠出租人任何費(fèi)用；（3）經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租程序（1）再轉(zhuǎn)租方身份證明復(fù)印件；（2）再轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人與再轉(zhuǎn)租方約定的租金分配方式應(yīng)合理，不得低于出租人規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方提出合同解除，應(yīng)書面形式通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【具體退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人剩余押金。如因承租人或再轉(zhuǎn)租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人或再轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3再轉(zhuǎn)租方違約再轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄本協(xié)議引起的爭議由房屋所在地人民法院管轄。第十四條其他約定13.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)無遺留物品。13.3房屋返還條件承租人在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件返還給出租人。附件14.1房屋照片14.2租賃合同副本14.3再轉(zhuǎn)租合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同副本附件內(nèi)容：出租人與承租人簽訂的原始租賃合同。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。附件3：再轉(zhuǎn)租合同副本附件內(nèi)容：承租人與再轉(zhuǎn)租方簽訂的再轉(zhuǎn)租合同。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括再轉(zhuǎn)租期限、租金、維修責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.再轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。3.違約方在收到違約通知后【具體時(shí)間】內(nèi)未采取糾正措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人的一方。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，使用房屋的一方。3.再轉(zhuǎn)租方：指承租人將房屋再行轉(zhuǎn)租給的第三方。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間段，自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.再轉(zhuǎn)租期限：指再轉(zhuǎn)租方使用房屋的時(shí)間段，自再轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用，用以補(bǔ)償出租人出租房屋所獲得的利益。7.押金：指承租人為保證履行租賃