房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版詳細版

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2024年版詳細版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條抵押權的設立與轉讓5.1抵押權的設立5.2抵押權的轉讓第六條借款人的義務6.1按時還款6.2保持房產(chǎn)價值第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效條件11.1合同生效的條件第十二條合同的終止條件12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾將借款用于【具體用途】，并確保借款用于合法、合規(guī)的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。具體的還款計劃由甲乙雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。第三條借款利率3.2利息計算方式：借款利息按照借款本金、借款利率及還款期限計算，采用【復利/單利】方式計算，具體計算方式由甲乙雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息。抵押房產(chǎn)的價值評估由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構進行，評估費用由甲方承擔。第五條抵押權的設立與轉讓5.1抵押權的設立：本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。5.2抵押權的轉讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其對抵押房產(chǎn)的權益轉讓給任何第三方。第六條借款人的義務6.1按時還款：甲方應按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。6.2保持房產(chǎn)價值：甲方應確保抵押房產(chǎn)的價值始終保持在足以覆蓋借款本金及利息的水平，如房產(chǎn)價值下降，甲方應在【】日內(nèi)采取措施恢復房產(chǎn)價值。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利：（1）按本合同約定收取借款本金及利息。（2）在甲方未按本合同約定償還借款本金及利息時，有權采取包括但不限于訴訟等手段追討借款本金及利息。（3）在甲方違約的情況下，有權解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權要求甲方支付違約金。7.2貸款人的義務：（1）按本合同約定提供借款。（2）在合同有效期內(nèi)，不得干預甲方的正常經(jīng)營活動。（3）為本合同項下的借款提供必要的協(xié)助和服務。合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：【】乙方（貸款人）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日第八條違約責任8.1借款人的違約行為：（1）甲方未按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權要求甲方支付違約金。（2）甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權要求甲方支付違約金。（3）甲方未按本合同約定保持抵押房產(chǎn)的價值的，乙方有權要求甲方立即采取措施恢復房產(chǎn)價值，并有權要求甲方支付違約金。8.2貸款人的違約行為：（1）乙方未按本合同約定的期限提供借款的，甲方有權要求乙方立即提供借款，并有權要求乙方支付違約金。（2）乙方未按本合同約定的利率提供借款的，甲方有權要求乙方立即調(diào)整利率，并有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更或補充本合同的條款，任何變更或補充均須以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。如果一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效條件（1）甲方提供的抵押房產(chǎn)已辦理完畢抵押登記手續(xù)。（2）甲乙雙方已就本合同項下的借款金額、利率、還款計劃等事項達成一致。第十二條合同的終止條件（1）甲方按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應當終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：貸款人授權書附件四：抵押房產(chǎn)評估報告附件五：還款計劃表附件六：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：甲方應提供其名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，確保房產(chǎn)證的真實性、有效性和完整性。房產(chǎn)證復印件應清晰可見房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求和說明：甲方應提供有效的身份證明復印件，包括身份證、護照等。身份證明復印件應清晰可見借款人的個人信息，包括姓名、性別、出生日期、照片等。附件三：貸款人授權書詳細要求和說明：貸款人應提供授權書，授權本次借款的相關代表或代理人辦理借款事宜。授權書應包括授權人的姓名、職務、授權范圍和授權期限等。附件四：抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：甲方應提供抵押房產(chǎn)的評估報告，評估報告應由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：甲乙雙方應共同制定還款計劃表，明確還款期限、還款金額、還款方式等。還款計劃表應由甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的附件。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本合同附件六提供了違約金的計算公式。違約金計算公式如下：違約金=借款本金×違約利率×違約天數(shù)其中，違約利率為年利率的【】倍，違約天數(shù)為違約行為發(fā)生的實際天數(shù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款。3.甲方未按本合同約定保持抵押房產(chǎn)的價值。4.乙方未按本合同約定的期限提供借款。5.乙方未按本合同約定的利率提供借款。違約責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應按本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。如甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在約定的還款日期后【】天內(nèi)未償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應按本合同約定的期限和利率提供借款。如乙方未按約定提供借款，甲方有權要求乙方立即提供借款，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在約定的提供借款日期后【】天內(nèi)未提供借款，甲方有權要求乙方立即提供借款，并有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即接受貸款人提供