個人二手房交易過戶協(xié)議樣本版

個人二手房交易過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶時間5.費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2附加條款12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.2交易稅費清單13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證復印件2.2.2土地使用權證復印件2.2.3其他相關權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為X元（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式及時間3.2.1買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將剩余款項X元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.過戶流程及時間4.1過戶流程4.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間4.2.1雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請。4.2.2不動產(chǎn)登記部門應在收到過戶申請之日起X日內(nèi)，完成過戶登記手續(xù)。5.費用承擔5.1交易稅費5.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔相應的交易稅費。5.2其他費用5.2.1雙方同意，除交易稅費外，其他與房屋過戶相關的費用（包括但不限于公證費、評估費、中介費等）由買方承擔。6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。6.2驗收標準6.2.1買方應按照房屋買賣合同的約定，對房屋進行驗收。6.2.2買方對房屋的驗收不得影響房屋的正常使用。7.違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果10.2.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.1.1雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2附加條款11.2.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.合同附件12.1房屋權屬證明復印件12.1.1房屋所有權證、土地使用權證、其他相關權屬證明的復印件。12.2交易稅費清單12.2.1列出交易過程中涉及的各項稅費明細。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1本合同于年月日簽訂。13.2簽署地點13.2.1本合同于年月日在地簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.1.1賣方在此處簽字。14.2買方簽字14.2.1買方在此處簽字。14.3見證人簽字14.3.1見證人（如有）在此處簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件附件1.1：房屋所有權證復印件附件1.2：土地使用權證復印件附件1.3：其他相關權屬證明復印件2.交易稅費清單附件2.1：交易過程中涉及的各項稅費明細清單說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時間履行交付房屋的義務。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的5%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構成違約，應按照違約金條款向買方支付違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時間支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構成違約，應按照違約金條款向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.