個(gè)人二手房交易過(guò)戶協(xié)議樣本版

個(gè)人二手房交易過(guò)戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2附加條款12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)X元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)之日起X日內(nèi)，完成過(guò)戶登記手續(xù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等）由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2買方對(duì)房屋的驗(yàn)收不得影響房屋的正常使用。7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2附加條款11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、其他相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件。12.2交易稅費(fèi)清單12.2.1列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于年月日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于年月日在地簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.1.1賣方在此處簽字。14.2買方簽字14.2.1買方在此處簽字。14.3見(jiàn)證人簽字14.3.1見(jiàn)證人（如有）在此處簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件1.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件1.3：其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件2.交易稅費(fèi)清單附件2.1：交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向買方支付違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.