2024年范文之公司房屋租賃合同范本(4270字)

?2024年范文之公司房屋租賃合同范本(4270字)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照租賃用途合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。第六條轉(zhuǎn)租及變更用途6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合租。6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的用途。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.注意事項(xiàng)：明確租賃房屋的基本情況。解決辦法：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積，并確保房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃規(guī)定。3.注意事項(xiàng)：租賃期限及續(xù)租條件的約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及乙方如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方的時(shí)間和要求。4.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：明確規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：保證金的收取與退還。解決辦法：設(shè)定合理的保證金金額，并明確保證金在租賃期滿或合同解除后的退還條件和程序。6.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)限和甲方的維修責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租和變更用途的限制。解決辦法：明確規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。8.注意事項(xiàng)：合同解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立違約金條款，明確雙方違約責(zé)任和合同解除的條件。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋提供給承租方使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的自然人或法人。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付的費(fèi)用。保證金：指為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的押金。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃的房屋用于開(kāi)設(shè)幼兒園補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間應(yīng)確保幼兒園的運(yùn)營(yíng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可。2.乙方需負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，以符合幼兒園的安全和運(yùn)營(yíng)需求，但改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.甲方應(yīng)支持乙方在合理范圍內(nèi)的裝修和改造，并為此提供必要的便利。場(chǎng)合二：乙方需要將房屋部分用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方部分房屋將用于商業(yè)用途，如下特別約定雙方同意：1.乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)活動(dòng)相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?.乙方因商業(yè)用途產(chǎn)生的額外水電費(fèi)用，應(yīng)自行承擔(dān)。附件列表：1.幼兒園經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（適用場(chǎng)合一）。2.房屋改造方案及安全評(píng)估報(bào)告（適用場(chǎng)合一）。3.商業(yè)活動(dòng)許可證明（適用場(chǎng)合二）。嘿，咱們得把一些特殊情況也給考慮進(jìn)去，比如你打算用這個(gè)房子開(kāi)個(gè)幼兒園，或者用一部分房子來(lái)做點(diǎn)小生意。這些特殊情況，咱們得在合同里額外說(shuō)說(shuō)。比如你要開(kāi)幼兒園，咱們得保證孩子的安全第一，你得上點(diǎn)心，把所有需要的許可都辦齊了。如果需要裝修，也得住手，確保房子還是安全的。如果你要用房子做點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)，那也行，但得注意別影響到鄰居們，