2024年度商業(yè)樓宇保潔承包協(xié)議版

2024年度商業(yè)樓宇保潔承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條保潔服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)保潔的樓宇地址及面積2.2保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1樓內(nèi)公共區(qū)域清潔2.2.2樓外玻璃清潔2.2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)2.2.4垃圾清運(yùn)2.2.5特殊事件清潔處理第三條服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)時(shí)間3.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方應(yīng)遵守的環(huán)保及安全規(guī)范第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付周期及時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式4.4乙方提供服務(wù)發(fā)票第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守合同及商務(wù)信息秘密9.2保密信息的使用及例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂方式11.3合同解除條件及程序第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1通知程序14.2合同附件14.3合同解除或終止后的剩余服務(wù)事宜14.4法律適用及爭(zhēng)議解決14.5雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)樓宇管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××保潔服務(wù)公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1甲方：指×××商業(yè)樓宇管理有限公司。1.3.2乙方：指×××保潔服務(wù)公司。1.3.3保潔服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的商業(yè)樓宇清潔、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3.4樓宇：指甲方所管理的商業(yè)樓宇，具體地址如1.1條所述。第二條保潔服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)保潔的樓宇地址及面積：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)商業(yè)樓宇，總建筑面積為××××平方米。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1樓內(nèi)公共區(qū)域清潔，包括大堂、電梯間、走廊、樓梯間、洗手間等。2.2.2樓外玻璃清潔，包括所有辦公樓層的外墻玻璃。2.2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)，包括樓宇內(nèi)的綠化帶、花壇等。2.2.4垃圾清運(yùn)，包括樓宇內(nèi)所有垃圾桶的清理、垃圾分類、垃圾運(yùn)輸?shù)确?wù)。2.2.5特殊事件清潔處理，如突發(fā)事件、節(jié)假日等特殊時(shí)期的清潔工作。第三條服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)時(shí)間：每日工作時(shí)間為××?xí)r至××?xí)r，每周七天。3.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)遵守的環(huán)保及安全規(guī)范：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保環(huán)保和安全。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2費(fèi)用支付周期及時(shí)間：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月×日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.4乙方提供服務(wù)發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的服務(wù)發(fā)票。第五條合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與保潔服務(wù)相關(guān)的資料、工具等交還甲方，并按照甲方要求處理剩余垃圾。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用雙倍支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守合同及商務(wù)信息秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的使用及例外情況：保密信息僅限于履行合同目的所需，除非法律要求或法院命令，否則不得泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂方式：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。12.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方工作所需的便利條件。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，要求甲方提供工作所需的便利條件。13.2乙方義務(wù)：按照合同約定提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第十四條其他條款14.1通知程序：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件和資料。14.4法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。14.5雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：保潔服務(wù)時(shí)間安排表附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)附件七：合同解除或終止協(xié)議附件一：保潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方需要提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括樓內(nèi)公共區(qū)域清潔、樓外玻璃清潔、綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等。附件二：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔劑的使用、清潔設(shè)備的維護(hù)、清潔流程等。附件三：保潔服務(wù)時(shí)間安排表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供保潔服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括每日工作時(shí)間段、每周工作天數(shù)等。附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、費(fèi)用支付周期等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中遇到的不可抗力事件，包括事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件七：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于規(guī)定合同解除或終止的條件和程序，包括解除或終止的原因、通知方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用雙倍支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供保潔服務(wù)，甲方可以要求乙方支付未提供服務(wù)