政府土地收購補償協(xié)議版

政府土地收購補償標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地收購補償范圍及對象1.1土地收購范圍1.2補償對象2.土地收購補償標準2.1土地收購價格2.2補償金額計算方式2.3補償支付方式3.土地收購補償支付時間3.1初步確定收購范圍后的支付3.2完成收購程序后的支付4.土地收購補償款的支付及結(jié)算4.1支付金額及方式4.2結(jié)算方式及時間5.土地收購過程中的相關(guān)費用5.1評估費用5.2律師費用5.3其他相關(guān)費用6.土地收購的程序及期限6.1收購程序6.2收購期限7.土地收購雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1收購方的權(quán)利與義務(wù)7.2被收購方的權(quán)利與義務(wù)8.土地收購合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1收購方的違約責任9.2被收購方的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間14.其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地收購補償范圍及對象1.1土地收購范圍本合同所指的土地收購范圍包括但不限于：位于市區(qū)街道的號地塊，地塊面積為平方米；地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；與地塊相關(guān)的地下管線、地下空間等。1.2補償對象補償對象為土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人。第二條土地收購補償標準2.1土地收購價格土地收購價格根據(jù)地塊的位置、用途、規(guī)劃條件等因素，參照市場評估價格確定。具體價格由雙方協(xié)商確定。2.2補償金額計算方式補償金額根據(jù)收購價格、地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的評估價值、以及其他相關(guān)費用計算確定。具體計算方式由雙方協(xié)商確定。2.3補償支付方式補償支付方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條土地收購補償支付時間3.1初步確定收購范圍后的支付自收購范圍初步確定之日起個工作日內(nèi)，收購方應支付給被收購方預付款，預付款的比例由雙方協(xié)商確定。3.2完成收購程序后的支付自完成土地收購程序并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起個工作日內(nèi)，收購方應支付給被收購方剩余的補償款項。第四條土地收購補償款的支付及結(jié)算4.1支付金額及方式支付金額為根據(jù)本合同第二條確定的補償金額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商確定的方式。4.2結(jié)算方式及時間結(jié)算方式為一次性結(jié)算。自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，雙方應完成補償款的結(jié)算。第五條土地收購過程中的相關(guān)費用5.1評估費用評估費用由收購方承擔。評估機構(gòu)由雙方共同選定。5.2律師費用律師費用由雙方各自承擔。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于：土地登記費、契稅、土地增值稅等。具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條土地收購的程序及期限6.1收購程序土地收購程序包括但不限于：確定收購范圍、評估、協(xié)商補償金額、簽訂合同、辦理土地登記等。6.2收購期限收購期限自本合同簽訂之日起計算，最長不超過個月。具體期限由雙方協(xié)商確定。第七條土地收購雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1收購方的權(quán)利與義務(wù)收購方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定支付補償款；辦理土地登記手續(xù)；保證被收購方的合法權(quán)益。7.2被收購方的權(quán)利與義務(wù)被收購方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定提供土地及相關(guān)資料；協(xié)助收購方辦理土地登記手續(xù)；接受補償款并履行合同約定的義務(wù)。第八條土地收購合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更條件如下：雙方協(xié)商一致；因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同的；因不可抗力等原因需要變更合同的。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：雙方協(xié)商一致；因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要解除合同的；因不可抗力等原因需要解除合同的。第九條違約責任9.1收購方的違約責任收購方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：支付違約金，違約金為本合同補償款總額的%；賠償因此給被收購方造成的其他損失。9.2被收購方的違約責任被收購方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：支付違約金，違約金為本合同補償款總額的%；賠償因此給收購方造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3合同失效條件合同解除；合同終止；法律規(guī)定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起年。12.3違約保密條款的后果任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同備案時間合同簽署后個工作日內(nèi)，雙方應將合同副本報送相關(guān)政府部門備案。第十四條其他約定14.1附加條款本合同的附加條款如下：雙方關(guān)于土地收購的補充協(xié)議；雙方關(guān)于合同變更、解除的協(xié)議。14.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購范圍詳細清單詳細列出收購范圍內(nèi)的具體地塊、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等信息。2.附件二：土地收購價格評估報告包含評估機構(gòu)名稱、評估基準日、評估方法、評估結(jié)果等詳細信息。3.附件三：地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施評估報告詳細列出評估機構(gòu)名稱、評估基準日、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：補償款計算明細表根據(jù)第二條和第五條的約定，詳細列出補償款的計算方法和計算結(jié)果。5.附件五：支付時間及方式說明詳細說明預付款和剩余補償款的支付時間及方式。6.附件六：評估費用、律師費用及其他相關(guān)費用明細表詳細列出評估費用、律師費用及其他相關(guān)費用的計算方法和計算結(jié)果。7.附件七：土地收購程序說明詳細說明土地收購的程序及時間節(jié)點。8.附件八：合同變更、解除協(xié)議雙方關(guān)于合同變更、解除的協(xié)議文本。9.附件九：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款的后果。說明二：違約行為及責任認定：1.收購方未按照合同約定支付補償款，應承擔違約金和賠償責任。示例說明：如果收購方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付預付款，應支付違約金萬元，并賠償因此給被收購方造成的損失。2.收購方未按照合同約定完成土地登記手續(xù)，應承擔違約金和賠償責任。示例說明：如果收購方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成土地登記手續(xù)，應支付違約金萬元，并賠償因此給被收購方造成的損失。3.被收購方未按照合同約定提供土地及相關(guān)資料，應承擔違約金和賠償責任。示例說明：如果被收購方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供土地及相關(guān)資料，應支付違約金萬元，并賠償因此給收購方造成的損失。4.被收購方未按照合同約定協(xié)助收購方辦理土地登記手續(xù)，應承擔違約金和賠償責任。示例說明：如果被收購方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助收購方辦理土地登記手續(xù)，應支付違約金萬元，并賠償因此給收購方造成的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應承擔違約責任。示例說明：如果雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應支付違約金萬元，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地收購：指政府或者其他收購主體依法取得土地使用權(quán)，并對土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行補償?shù)男袨椤?.補償對象：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人。3.補償款：指根據(jù)