2024版不動(dòng)產(chǎn)二手交易協(xié)議版

2024版不動(dòng)產(chǎn)二手交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)1.3二手交易1.4交易價(jià)格1.5交易日期2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬2.1.2配合交易流程2.1.3交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格2.2.2配合交易流程2.2.3接受不動(dòng)產(chǎn)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3支付交易價(jià)格4.4交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料5.不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1合同的保管10.2合同的復(fù)制10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的繼承11.附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易價(jià)格支付證明11.3過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：賣方：（賣方姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。買方：（買方姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。1.2不動(dòng)產(chǎn)本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位于（不動(dòng)產(chǎn)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋面積為（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為賣方。1.3二手交易二手交易指買方購(gòu)買賣方的不動(dòng)產(chǎn)，并支付相應(yīng)的交易價(jià)格的行為。1.4交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），小寫：（交易價(jià)格）。1.5交易日期本合同的交易日期為（交易日期）。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)賣方保證對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。賣方應(yīng)配合買方及相關(guān)部門完成交易過(guò)戶手續(xù)，并在交易完成后交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋鑰匙等。2.2買方權(quán)益和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。買方應(yīng)配合賣方及相關(guān)部門完成交易過(guò)戶手續(xù)，并在交易完成后接受不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀。買方應(yīng)按照合同約定合理使用、維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（交易價(jià)格），小寫：（交易價(jià)格）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)支付交易價(jià)格。第四條交易流程4.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。4.3支付交易價(jià)格買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.4交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料賣方應(yīng)按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料。第五條不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過(guò)戶時(shí)間）內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將已支付的交易價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給買方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。8.2買方違約買方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。10.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)文件。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十一條附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易價(jià)格支付證明11.3過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為（合同簽訂日期）。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易價(jià)格支付證明附件三：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件三中的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明是指證明賣方對(duì)所出售不動(dòng)產(chǎn)享有完整所有權(quán)的相關(guān)文件。該證明應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。賣方應(yīng)保證該證明文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因證明文件不真實(shí)、不合法所引起的法律責(zé)任。2.交易價(jià)格支付證明附件三中的交易價(jià)格支付證明是指證明買方已按照本合同約定支付交易價(jià)格的相關(guān)文件。該證明應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支付憑證等。買方應(yīng)保證該證明文件的真實(shí)性，并承擔(dān)因支付證明文件不真實(shí)所引起的法律責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件三中的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是指證明雙方已完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。該文件應(yīng)包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證、過(guò)戶成功證明等。雙方應(yīng)保證該文件的真實(shí)性，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件不真實(shí)所引起的法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料；未按照本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬；未按照本合同約定履行配合交易流程的義務(wù)等。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如賣方違約行為給買方造成損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方在合同約定的交付日期之后未能交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料，則構(gòu)成賣方違約。賣方應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金，并承擔(dān)因未能交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)資料給買方造成的損失賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：未按照本合同約定支付交易價(jià)格；未按照本合同約定履行配合交易流程的義務(wù)；未按照本合同約定接受不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀等。買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。如買方違約行為給賣方造成損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方在合同約定的支付日期之后未能支付交易價(jià)格，則構(gòu)成買方違約。買方應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金，并承擔(dān)因未能支付交易價(jià)格給賣方造成的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。2.二手交易：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或者多次所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，再次進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的交