存量房產(chǎn)交易詳細(xì)買賣協(xié)議版

存量房產(chǎn)交易詳細(xì)買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方統(tǒng)稱為雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。1.3甲方及乙方統(tǒng)稱為雙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到房產(chǎn)所在的省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如出租、自住等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：乙方同意采取【】方式支付交易價(jià)格，具體支付安排見本合同附件一。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方同意，自交易價(jià)格支付完畢之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3.1交易價(jià)格支付完畢；4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.3.3甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、租賃、查封等影響甲方所有權(quán)或使用權(quán)的情況，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【】。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章或簽字生效。9.2解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年終止。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明：甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛，包括但不限于抵押、租賃、查封等。11.2第三方權(quán)益保障：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。12.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章或簽字生效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款不得與本合同相抵觸，如附加條款與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明：雙方簽署本合同前，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，本合同的內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿。14.2雙方承諾：雙方將嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)本合同的合法權(quán)益，如有違約，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。附件二：交易價(jià)格支付安排說明：詳細(xì)列明乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間、方式和金額等信息。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)書，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字等。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如出租、自住等，以及可能影響房產(chǎn)交易的其他現(xiàn)狀信息。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)說明：詳細(xì)列明本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：包括但不限于爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議、法院訴訟文件等。附件七：合同變更或解除協(xié)議說明：如雙方同意變更或解除合同，需簽訂的書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。附件八：保密協(xié)議說明：雙方關(guān)于保密的書面協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件九：第三方權(quán)益證明文件說明：包括但不限于第三方權(quán)益聲明、第三方權(quán)益保障的相關(guān)文件。附件十：續(xù)約協(xié)議說明：如雙方同意續(xù)約，需簽訂的書面續(xù)約協(xié)議。附件十一：附加條款說明：雙方在合同外另有約定的附加條款，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付交易價(jià)格。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方未能履行本合同約定的保密義務(wù)。5.甲方存在虛假陳述或故意隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要事實(shí)。6.甲方未能保障乙方的第三方權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的一切實(shí)際損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。如甲方存在虛假陳述或故意隱瞞與房產(chǎn)有關(guān)的重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等信息的保密義務(wù)。6.第三方權(quán)益：指除雙方外，與房產(chǎn)有關(guān)的其他權(quán)益人（如出租人、抵押權(quán)人等）的權(quán)益。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于【】。2.交易價(jià)格：雙方約定的交易價(jià)格為人民幣【】元整。3.過戶：雙方同意