2024年抵押擔(dān)保借款合同

?2024年抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：________________甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方抵押擔(dān)保借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、借款金額及用途1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2借款用途：甲方借款用于________________（具體用途），并保證專款專用。二、借款期限2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。三、借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息，逾期未付的，按逾期天數(shù)及逾期金額的____%支付罰息。四、抵押擔(dān)保（1）房產(chǎn)，位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________；（2）車輛，車牌號(hào)：________________，行駛證號(hào)：________________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。4.2甲方保證抵押物合法有效，無權(quán)屬爭議，并已辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息總額。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用借款；（2）按期償還本金及利息；（3）妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害；（4）在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向甲方發(fā)放借款；（2）保密甲方的借款信息；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方提前還款或依法處置抵押物。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按期償還本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%；（2）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約：乙方未按約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：抵押物清單1.房產(chǎn)：________________2.車輛：________________3.其他財(cái)產(chǎn)：________________注意事項(xiàng)：1.抵押物的權(quán)屬清晰：抵押物必須是甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息，避免因價(jià)值不足導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.抵押登記手續(xù)：必須依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.借款用途的合規(guī)性：甲方應(yīng)確保借款用途合法，不得用于任何違法活動(dòng)。5.還款能力的評(píng)估：甲方應(yīng)具備按時(shí)還款的能力，避免因還款困難導(dǎo)致的違約。解決辦法：1.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.價(jià)值評(píng)估：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保其價(jià)值足夠。3.登記手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.用途監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)制定切實(shí)可行的還款計(jì)劃，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。法律名詞解釋：抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)屬爭議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生爭議的情況。抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立情況在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，旨在對(duì)外公示抵押權(quán)的存在，保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。1.場合：借款人是一家小微企業(yè)，借款用于擴(kuò)大生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，可以增加一條“企業(yè)財(cái)務(wù)狀況監(jiān)控”條款。補(bǔ)充內(nèi)容：甲方需定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方監(jiān)控甲方的財(cái)務(wù)狀況。場景一：如果借款人是家小公司，借錢是為了買設(shè)備或者擴(kuò)大生意，咱們可以特別在合同里加一條，讓公司定期給貸款方看看財(cái)務(wù)報(bào)告，好讓貸款方放心。2.場合：借款人需要在借款期間出國深造。補(bǔ)充條款：增加“借款人變更居住地”條款。補(bǔ)充內(nèi)容：若甲方在借款期間變更居住地，應(yīng)至少提前30天通知乙方，并重新提供聯(lián)系地址。場景二：如果借款人打算借錢的同時(shí)出國讀書，咱們得在合同里說清楚，如果他搬家或者換地址了，得提前告訴貸款方，這樣才不會(huì)影響還款。附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)就是證明借款人提供的抵押物是自己的，比如房