房屋租賃及場地使用協(xié)議版

通用型房屋租賃及場地使用協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及場地1.1房屋及場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用條件及禁止事項4.1使用條件4.2禁止事項第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場地1.1房屋及場地描述本合同所租賃的房屋及場地位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，總面積為【租賃面積】平方米。1.2租賃面積本合同租賃的面積為【租賃面積】平方米，具體位置和界址以附件一《房屋及場地位置圖》為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】天向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元，按【支付周期】支付一次。租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【指定日期】內(nèi)支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及場地?zé)o損壞、無遺留物品后，【退還押金期限】內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的銀行賬戶。第四條使用條件及禁止事項4.1使用條件（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；（2）不得將房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）不得在房屋及場地上進(jìn)行違法活動；（4）不得損害出租方的合法權(quán)益。4.2禁止事項（1）儲存易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建臨時建筑；（3）擅自進(jìn)行施工、裝修等活動；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及場地的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及場地符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋及場地辦理保險，并承擔(dān)保險費用。6.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理所需保險，并承擔(dān)保險費用。如承租方未辦理保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止租賃的意愿。8.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止租賃的意愿。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃房屋及場地的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、押金或提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：《房屋及場地位置圖》、《租賃房屋及場地現(xiàn)狀照片》、《保險單復(fù)印件》等。14.2合同修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起【指定日期】內(nèi)搬離租賃房屋及場地，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)按原值賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋及場地位置圖》詳細(xì)要求：圖中標(biāo)明租賃房屋及場地的具體位置、界址、面積等信息，確保承租方對租賃物的地理位置和規(guī)模有清晰的認(rèn)識。附件二：《租賃房屋及場地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映租賃房屋及場地的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等內(nèi)容。附件三：《保險單復(fù)印件》詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，標(biāo)明保險的保險金額、保險期限、保險條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋及場地。2.承租方未按約定支付租金、押金。3.承租方未按約定使用租賃房屋及場地，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.承租方未按約定提前終止租賃。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃房屋及場地，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.承租方未按約定支付租金、押金，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。3.承租方未按約定使用租賃房屋及場地，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金【違約金金額】元。4.承租方未按約定提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例說明：若出租方未能在租賃起始日提供約定的租賃房屋及場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失，如租賃物轉(zhuǎn)租損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及場地。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.