2024年二手房交易協(xié)議具體條款版

2024年二手房交易協(xié)議具體條款版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及還款方式3.5尾款支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2設(shè)施設(shè)備狀況5.3維修責(zé)任劃分6.物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方6.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.其他約定11.1雙方其他特殊約定12.合同附件12.1房源照片12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.簽署日期13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.見(jiàn)證單位（如需）簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：萬(wàn)元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢3.4貸款金額及還款方式：貸款金額萬(wàn)元，按揭還款方式3.5尾款支付時(shí)間及條件：尾款萬(wàn)元，在過(guò)戶完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛4.3過(guò)戶時(shí)間：交付完成后個(gè)工作日內(nèi)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全5.2設(shè)施設(shè)備狀況：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單附后5.3維修責(zé)任劃分：賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后至過(guò)戶前的正常損耗維修責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：賣(mài)方6.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算方式：實(shí)際使用量結(jié)算，賣(mài)方承擔(dān)至過(guò)戶日前的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向居（村）委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.4法律途徑解決：通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條其他約定11.1雙方其他特殊約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定第十二條合同附件12.1房源照片：附房源照片若干張12.2房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份12.4貸款相關(guān)文件：如涉及貸款，附貸款相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向居（村）委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決：通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方其他特殊約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十二條合同附件12.1房源照片：附房源照片若干張。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份。12.4貸款相關(guān)文件：如涉及貸款，附貸款相關(guān)文件。第十三條簽署日期13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：第十四條見(jiàn)證單位（如需）簽字14.1如本合同需見(jiàn)證單位，見(jiàn)證單位簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片：附件名稱：房源照片附件要求：清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀附件說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋全貌、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備及重要細(xì)節(jié)等，以證明房屋的實(shí)際狀況。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：完整、清晰附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑年份等信息，作為房屋權(quán)屬的證明。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件名稱：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效、清晰附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。4.貸款相關(guān)文件：附件名稱：貸款相關(guān)文件附件要求：完整、準(zhǔn)確附件說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行審批函等文件，作為貸款交易的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定履行維修責(zé)任提供虛假房源信息拒絕履行合同義務(wù)的其他行為2.買(mǎi)方違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或貸款未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)提供虛假身份信息拒絕履行合同義務(wù)的其他行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同總金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.貸款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的