房屋抵押債務清算協議樣本版

房屋抵押債務清算協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押債務清算協議樣本版A版1.1定義與解釋1.1.1房屋抵押債務清算協議1.1.2樣本版A版1.1.3各方主體1.2房屋抵押債務清算協議的簽訂1.2.1簽訂主體1.2.2簽訂時間1.2.3簽訂地點1.3房屋抵押債務清算協議的內容1.3.1房屋信息1.3.2債務金額與還款方式1.3.3清算期限1.3.4清算方式與清算費用1.4房屋抵押債務清算協議的履行1.4.1債務人履行債務1.4.2債權人履行義務1.4.3履行監(jiān)督與違約處理1.5房屋抵押債務清算協議的變更與解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.5.3變更與解除的程序1.6房屋抵押債務清算協議的爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決機構1.6.3爭議解決程序1.7房屋抵押債務清算協議的效力1.7.1合同生效條件1.7.2合同失效條件1.7.3合同效力爭議的處理1.8房屋抵押債務清算協議的附則1.8.1合同的解釋權1.8.2合同的修訂與補充1.8.3合同的終止與解除1.9房屋抵押債務清算協議的附件1.9.1附件列表1.9.2附件內容說明1.9.3附件的保管與使用1.10房屋抵押債務清算協議的簽字蓋章1.10.1簽字主體1.10.2簽字時間1.10.3簽字蓋章地點1.10.4簽字蓋章后的合同生效1.11房屋抵押債務清算協議的備案與公示1.11.1備案部門1.11.2備案時間1.11.3公示方式與范圍1.12房屋抵押債務清算協議的監(jiān)督與檢查1.12.1監(jiān)督主體1.12.2監(jiān)督方式與頻率1.12.3檢查結果的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋抵押債務清算協議本協議是甲方（債務人）與乙方（債權人）之間就甲方抵押房屋的債務清算事宜達成的一致協議。1.2樣本版A版本協議為樣本版A版，適用于甲方與乙方之間的房屋抵押債務清算。1.3各方主體1.3.1甲方（債務人）甲方是指將房屋抵押給乙方并承擔債務的的自然人、法人和其他組織。1.3.2乙方（債權人）乙方是指接受甲方的房屋抵押并享有債權的一方。第二條房屋抵押債務清算協議的簽訂2.1簽訂主體本協議由甲方（債務人）與乙方（債權人）雙方簽訂。2.2簽訂時間本協議的簽訂時間為____年____月____日。2.3簽訂地點本協議的簽訂地點為____（具體地址）。第三條房屋抵押債務清算協議的內容3.1房屋信息甲方向乙方提供的抵押房屋位于____（地址），房屋所有權證號為____，房屋建筑面積為____平方米。3.2債務金額與還款方式甲方欠乙方債務總額為____元（大寫：____元整），甲方應按照約定的還款方式進行還款。3.3清算期限本協議項下的債務清算期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。3.4清算方式與清算費用甲方應按照本協議約定的方式進行債務清算，清算費用由甲方承擔。第四條房屋抵押債務清算協議的履行4.1債務人履行債務甲方應在本協議約定的期限內，按照約定的方式履行債務。4.2債權人履行義務乙方應按照本協議約定的方式接受甲方的債務履行，并對甲方的債務進行監(jiān)督。4.3履行監(jiān)督與違約處理乙方對甲方的債務履行進行監(jiān)督，如甲方未能按照本協議約定的方式履行債務，乙方有權采取違約處理措施。第五條房屋抵押債務清算協議的變更與解除5.1變更條件本協議的變更需經甲方、乙方雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件本協議的解除需經甲方、乙方雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.3變更與解除的程序甲方、乙方應按照本協議約定的程序進行變更與解除。第六條房屋抵押債務清算協議的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如有必要，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序甲乙雙方應按照本協議約定的程序進行爭議解決。第七條房屋抵押債務清算協議的效力7.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同失效條件本協議在甲乙雙方履行完畢債務清算義務后失效。7.3合同效力爭議的處理如有關于本協議效力的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條房屋抵押債務清算協議的附則8.1合同的解釋權本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。8.2合同的修訂與補充本協議的修訂與補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。8.3合同的終止與解除本協議在甲乙雙方履行完畢債務清算義務后自動終止。如甲乙雙方達成書面解除協議，本協議也可提前解除。第九條房屋抵押債務清算協議的附件9.1附件列表本協議附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、債務清單、還款計劃表等。9.2附件內容說明附件是對本協議的補充，具有同等法律效力。9.3附件的保管與使用甲乙雙方應共同保管附件，并按照約定的方式使用。第十條房屋抵押債務清算協議的簽字蓋章10.1簽字主體本協議需由甲乙雙方授權代表簽字。10.2簽字時間本協議的簽字時間為____年____月____日。10.3簽字蓋章地點本協議的簽字蓋章地點為____（具體地址）。10.4簽字蓋章后的合同生效本協議在甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條房屋抵押債務清算協議的備案與公示11.1備案部門本協議需在甲方所在地工商行政管理部門進行備案。11.2備案時間本協議的備案時間為簽字蓋章后的____個工作日內。11.3公示方式與范圍本協議的公示方式包括但不限于：在甲方、乙方網站公示，向相關金融機構報告等。第十二條房屋抵押債務清算協議的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督主體本協議的監(jiān)督主體為甲乙雙方。12.2監(jiān)督方式與頻率12.3檢查結果的處理甲乙雙方應按照本協議約定處理檢查結果，確保債務清算的順利進行。第十三條違約責任13.1甲方違約甲方如未能按照本協議約定的方式履行債務，應承擔違約責任。13.2乙方違約乙方如未能按照本協議約定的方式接受甲方的債務履行，應承擔違約責任。第十四條其他約定14.1法律適用本協議的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用____（國家）的法律。14.2合同的語言本協議的及附件均以中文書寫。14.3通知與聯系方式甲乙雙方應確保雙方之間的通知與聯系方式準確有效，以便在必要時能及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：甲乙雙方需提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對抵押房屋的所有權。2.債務清單：詳細列出甲方欠乙方的債務金額、債務產生原因、債務期限等信息。3.還款計劃表：甲乙雙方根據協商確定的還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。4.甲方身份證明：甲乙雙方需提供有效身份證明，以證明其合法身份。5.乙方授權委托書：如乙方委托他人處理本協議相關事宜，需提供授權委托書。6.房屋評估報告：對抵押房屋進行評估，以確定房屋的價值。7.抵押登記證明：證明房屋抵押權的設立和范圍。8.擔保協議：如涉及擔保，需提供擔保協議及相關文件。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：根據相關法律法規(guī)，可能需要提供的其他文件。附件的詳細要求和說明：1.附件應真實、完整、有效，不得有虛假、遺漏、偽造等情況。2.附件的提交時間為本協議簽字蓋章后的____個工作日內。3.甲乙雙方應共同保管附件，并按照約定的方式使用。4.如附件發(fā)生變更，甲乙雙方應及時更新，并書面通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款。2.甲方提供的附件不真實、不完整、無效。3.乙方未按照約定的方式接受甲方的債務履行。4.乙方未按照約定的時間完成備案、公示等手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本協議約定的比例進行。2.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。3.嚴重違約行為可能導致本協議的解除，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定的還款計劃進行還款，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本協議約定的比例進行。同時，甲方還需承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押債務清算協議：是指甲方（債務人）與乙方（債權人）之間就甲方抵押房屋的債務清算事宜達成的一致協議。2.債務人：是指將房屋抵押給乙方并