個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文版

個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方權(quán)益4.1賣方權(quán)益4.2買方權(quán)益4.3居間方權(quán)益5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3居間方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.協(xié)議變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的責(zé)任9.強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定9.2遵守法律法規(guī)10.附加條款10.1其他特殊約定10.2附加條款的效力11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知與送達(dá)的效力13.爭議的適用法律13.1法律適用13.2法院管轄14.完整性與副本14.1合同的完整性14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂，并由丙方（買方）參與其中。1.2協(xié)議各方甲方：擁有住宅產(chǎn)權(quán)的個體出賣人；乙方：專業(yè)從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人；丙方：有意向購買甲方住宅的買受人。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙各方在個人住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋查看；（3）協(xié)調(diào)甲方和丙方進(jìn)行價格談判；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋買賣合同的簽訂；（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。2.2服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋買賣合同簽訂之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易市場的通常標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，確保甲方和丙方的權(quán)益得到保障。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額本協(xié)議涉及的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。3.2費(fèi)用支付方式甲方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件（1）因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂；（2）因丙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂；（3）其他雙方約定的退還條件。第四條雙方權(quán)益4.1賣方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提供真實的買方信息，并確保交易的順利進(jìn)行。4.2買方權(quán)益丙方有權(quán)要求乙方提供真實的賣方信息，并確保交易的順利進(jìn)行。4.3居間方權(quán)益乙方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供居間服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2買方違約丙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.3居間方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的責(zé)任如甲乙丙任一方違反本條第8.1項的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙丙三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法房地產(chǎn)交易活動。9.2遵守法律法規(guī)甲乙丙三方應(yīng)確保本協(xié)議的履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條附加條款10.1其他特殊約定甲乙丙三方在本協(xié)議之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分，甲乙丙三方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙丙三方按照約定履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法或本協(xié)議約定的其他終止條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙丙三方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知，通知以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲乙丙三方的送達(dá)地址如下：【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】【丙方送達(dá)地址】12.3通知與送達(dá)的效力甲乙丙三方應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性，如因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致的通知或送達(dá)未能到達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭議的適用法律13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十四條完整性與副本14.1合同的完整性本協(xié)議為完整協(xié)議，甲乙丙三方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)甲乙丙三方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。如有副本內(nèi)容不一致之處，以簽字或蓋章的副本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文版A版附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：賣方身份證復(fù)印件附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：房屋查看確認(rèn)單附件七：價格談判記錄附件八：房屋買賣合同復(fù)印件附件九：違約金計算公式說明附件十：保密協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：個人住宅買賣居間服務(wù)協(xié)議例文版A版本附件為居間服務(wù)協(xié)議的范本，甲乙丙三方應(yīng)按照該范本簽署具體協(xié)議。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：買方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含買方身份證的原件復(fù)印件，以證明買方的身份信息。附件四：賣方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含賣方身份證的原件復(fù)印件，以證明賣方的身份信息。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間、支付金額等信息，以證明費(fèi)用的支付情況。附件六：房屋查看確認(rèn)單本附件應(yīng)記錄房屋查看的時間、地點、查看人員等信息，以證明房屋查看的實際情況。附件七：價格談判記錄本附件應(yīng)記錄價格談判的時間、地點、參與人員以及談判結(jié)果等信息，以證明價格談判的實際情況。附件八：房屋買賣合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的原件復(fù)印件，以證明房屋買賣合同的簽訂情況。附件九：違約金計算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲乙丙三方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限等信息，以保證各方信息的保密性。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙丙三方在本協(xié)議之外的其他事項，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂；2.丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂；3.乙方違反本協(xié)議的約定，未能提供居間服務(wù)或提供居間服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算應(yīng)支付的違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同未能簽訂，甲方應(yīng)根據(jù)附件九的違約金計算公式，支付違約金給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅買賣：指個人之間的住宅買賣交易，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的住宅。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助查看房屋、協(xié)調(diào)價格談判等服務(wù)。3.居間服務(wù)費(fèi)