房產(chǎn)過戶抵押借款協(xié)議版

房產(chǎn)過戶抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條過戶抵押借款協(xié)議1.1過戶抵押借款的定義與范圍1.2過戶抵押借款的金額、用途及還款方式1.3過戶抵押借款的期限1.4過戶抵押借款的利率第二條房產(chǎn)過戶2.1房產(chǎn)過戶的條件2.2房產(chǎn)過戶的程序2.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用第三條抵押物3.1抵押物的范圍與價(jià)值3.2抵押物的登記與評(píng)估3.3抵押物的保管與處置第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的查閱與復(fù)制第十四條信息保密與通知義務(wù)14.1雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)14.2雙方的通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條過戶抵押借款協(xié)議1.1過戶抵押借款的定義與范圍1.2過戶抵押借款的金額、用途及還款方式甲方同意向乙方申請(qǐng)過戶抵押借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【具體用途】，包括但不限于購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，定期向乙方償還貸款本息。1.3過戶抵押借款的期限本協(xié)議所述過戶抵押借款的期限為【】年，自甲方收到乙方貸款之日起計(jì)算。1.4過戶抵押借款的利率本協(xié)議所述過戶抵押借款的年利率為【】%，按約定的還款計(jì)劃和方式計(jì)收利息。第二條房產(chǎn)過戶2.1房產(chǎn)過戶的條件甲方須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且該房產(chǎn)具備過戶條件。房產(chǎn)過戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.2房產(chǎn)過戶的程序甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付乙方持有。2.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲方承擔(dān)。第三條抵押物3.1抵押物的范圍與價(jià)值甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：【】房產(chǎn)地址：【】房產(chǎn)面積：【】平方米房產(chǎn)估值：【】萬元整（大寫：【】萬元整）3.2抵押物的登記與評(píng)估甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【】個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。抵押登記和評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押物的保管與處置甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和價(jià)值。未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的條件使用借款，并在約定的期限內(nèi)按期償還借款本息。4.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的金額、期限、還款方式償還貸款本息；應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)；應(yīng)承擔(dān)抵押登記和評(píng)估費(fèi)用。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的條件向甲方提供貸款；有權(quán)監(jiān)督甲方按期償還貸款本息；在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限、利率向甲方提供貸款；應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。6.2合同解除的條件在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額、還款方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為本協(xié)議約定的利率的【】倍。甲方逾期超過【】天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本息、罰息、違約金等。8.2貸款人的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的金額、期限、利率向甲方提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的貸款金額、期限、利率向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁，但一方在仲裁時(shí)效內(nèi)提起訴訟，另一方不提出管轄權(quán)異議的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于【】年【】月【】日由甲乙雙方在【】地點(diǎn)簽署。12.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的保管13.1合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)保管好本協(xié)議正本，不得泄露給第三方。13.2合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本協(xié)議，但需提前通知對(duì)方。第十四條信息保密與通知義務(wù)14.1雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2雙方的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到與本協(xié)議有關(guān)的通知，包括但不限于還款通知、爭議解決通知等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方名下房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為抵押物的房產(chǎn)價(jià)值。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、身份證有效期等。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，以及作為借款人的合法性。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、經(jīng)營范圍、注冊(cè)地址等。附件的說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營地位，以及作為貸款人的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額、還款方式償還貸款本息。2.甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款。3.甲方未按本協(xié)議約定的條件維護(hù)抵押物的價(jià)值。4.乙方未按本協(xié)議約定的金額、期限、利率向甲方提供貸款。5.乙方未按本協(xié)議約定的條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為本協(xié)議約定的利率的【】倍。2.甲方逾期超過【】天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本息、罰息、違約金等。3.乙方未按照本協(xié)議約定的金額、期限、利率向甲方提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的貸款金額、期限、利率向甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定的期限償還貸款本息，甲方應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)支付罰息，如逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本息、罰息、違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.