2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議細則版

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更手續(xù)7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2相鄰關(guān)系11.3配套設(shè)施12.合同的附件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號碼】。2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】，房屋所有權(quán)：【房屋所有權(quán)性質(zhì)】。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價：【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】）。3.2付款方式：乙方同意以【付款方式】分【期數(shù)】期向甲方支付房款。3.3付款時間：乙方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于【交付日期】將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合【交付條件描述】，包括但不限于：【具體交付條件】。4.3過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.2維修責任及費用：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，【維修責任方】應(yīng)承擔維修費用。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途：乙方應(yīng)按照【房屋用途】使用房屋，不得擅自改變用途。6.2用途變更手續(xù)：如乙方需變更房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。第八條違約責任8.1賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。8.2買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意依法向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解除：雙方同意，在【解除條件】滿足時，可協(xié)商解除本合同。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：甲方保證房屋信息真實準確，無任何權(quán)利糾紛。11.2買方陳述與保證：乙方保證按時支付房款，并按照約定使用房屋。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2相鄰關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰居的良好關(guān)系，不得損害他人利益。12.3配套設(shè)施：甲方保證房屋周邊配套設(shè)施符合【配套設(shè)施描述】。第十三條合同的附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。第十四條合同的簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十五條合同的簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)管理條例附件6：相鄰關(guān)系確認書附件7：配套設(shè)施清單附件8：房屋交付確認書附件9：過戶手續(xù)指南附件10：違約金計算公式附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，須有完整的手續(xù)和印章。附件說明：房屋所有權(quán)證作為本合同房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，是合同的重要組成部分。附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：不動產(chǎn)權(quán)證書必須合法有效，具有完整的登記信息和印章。附件說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，本合同以其為依據(jù)。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖須詳細標注房屋結(jié)構(gòu)和尺寸，并由相關(guān)部門認證。附件說明：房屋平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和尺寸，以便雙方了解和確認。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書須由相關(guān)部門出具，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。附件說明：房屋質(zhì)量保證書用于保證房屋質(zhì)量，維護乙方權(quán)益。附件5：物業(yè)管理條例詳細要求：物業(yè)管理條例須為官方發(fā)布的最新版本，具有法律效力。附件說明：物業(yè)管理條例用于規(guī)范乙方在使用房屋過程中的行為，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。附件6：相鄰關(guān)系確認書詳細要求：相鄰關(guān)系確認書須由相關(guān)部門出具，確認雙方相鄰關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：相鄰關(guān)系確認書用于明確雙方在相鄰關(guān)系方面的權(quán)利和義務(wù)，維護和諧鄰里關(guān)系。附件7：配套設(shè)施清單詳細要求：配套設(shè)施清單須詳細列出房屋周邊的配套設(shè)施，并注明其具體情況。附件8：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書須由雙方簽字蓋章，注明房屋交付的具體時間和條件。附件說明：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間和條件，是合同的重要組成部分。附件9：過戶手續(xù)指南詳細要求：過戶手續(xù)指南須包含詳細的過戶流程和所需材料，并由相關(guān)部門認證。附件說明：過戶手續(xù)指南用于指導乙方完成房屋過戶手續(xù)，明確過戶流程和所需材料。附件10：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式須明確違約金的比例和計算方法。附件說明：違約金計算公式用于明確違約責任，維護合同的嚴肅性和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變用途；5.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；6.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的5%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。2.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不可以在市場上自由交易的房產(chǎn)，如農(nóng)村宅基地上的房屋。3.違