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文檔簡介
第4頁共4頁2024年倉庫租賃安全協(xié)議例文1、物品驗收(1)倉管員需對采購員購回的物品進行全面驗收,無論數(shù)量多少、大小等,均須遵循以下原則:①若發(fā)票與實物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等存在不符,不予驗收;②如發(fā)票數(shù)量與實物數(shù)量不符,但名稱、規(guī)格、型號相符,則按實際數(shù)量驗收;③對購進的食品原材料,若存在不新鮮或味道不正,不予驗收;④已損壞的物品,一律不予驗收。2、入庫存放(1)除直撥物品外,驗收后的物資均須入庫保管;(2)入庫物品需按固定位置堆放,確保整齊美觀,易損物品應平放于層架上;(3)庫存物品需逐項建立登記卡片,物品進出需及時更新卡片數(shù)據(jù),確保卡片固定在物品正前方。3、保管與抽查(1)倉管員需定期對庫存物品進行檢查,防止蟲蛀、鼠咬、霉爛變質等現(xiàn)象,努力降低物資損耗率;(2)材料會計及相關管理人員需定期對倉庫物資進行抽查,確保帳卡相符、帳物相符、帳帳相符。4、領發(fā)物資(1)領用物品需提前制定計劃并報庫存部門準備;(2)倉管員需按發(fā)貨順序編排計劃,并準備好物品供領貨人領??;(3)領料員需填寫完整的領料單并簽名,憑單發(fā)貨;領料單需一式三份,分別由領料單位、倉管員和材料會計保存;(4)發(fā)貨時需遵循“先進先出”原則。5、貨物計價(1)貨物一般按進價發(fā)出,如存在不同進價,則按平均價發(fā)出;(2)調出物資需按原進價或平均價加手續(xù)費和管理費進行計價。6、盤點(1)倉庫物資需定期進行盤點,包括月中小盤點、月底大盤點及半年和年終徹底盤點;(2)盤點結果需列明細表報財務部審核,盤點期間暫停發(fā)貨。7、記帳(1)設立完整、整齊的帳簿和登記帳,按物資品種、型號、規(guī)格等進行分類設置;(2)記帳前需審核發(fā)票和驗收單,確保無誤后方可入帳;發(fā)現(xiàn)差錯需及時解決,未弄清和更正前不得入帳;(3)領料單等手續(xù)需完善后方可入帳,否則需退回補齊手續(xù);(4)每月需按時將材料會計報表及相關單據(jù)報送財務部材料會計,并與倉管員、財務部進行對帳,確保帳物相符、帳帳相符。8、建立檔案制度(1)倉庫檔案需包括驗收單、領料單和實物帳簿;(2)材料會計檔案需包括驗收單、領料單、材料明細帳和材料會計報表。2024年倉庫租賃安全協(xié)議例文(二)租賃協(xié)議第一條租賃物的基本信息1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____村____幢的倉庫及辦公用房一間,出租給乙方使用。倉庫的建筑面積經(jīng)雙方確認為____平方米,實際租賃面積為____平方米;辦公用房面積為____平方米。1.2乙方租賃此倉庫的用途為:_____海關審批并驗收合格的公用保稅倉庫。1.3該倉庫為獨立的兩層磚混結構,乙方采取包租方式,自行管理。1.4鑒于保稅物品的特殊性質,乙方在海關允許的情況下,可酌情將倉庫一樓委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。第二條保稅物資的管理2.1乙方租用甲方倉庫所存貨物為海關監(jiān)管物資,未經(jīng)_____海關許可,甲方不得擅自轉移、拆封、提交或作其他處理。2.2甲方須提供____小時不間斷的保安服務,確保乙方存儲貨物的安全和完整。若發(fā)生盜竊等導致貨物短少,乙方應及時向_____海關報告,由海關依法處理。第三條租賃期限3.1倉庫及辦公用房的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前_____個月,雙方將協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第四條租金及支付方式4.1倉庫租金一樓為每月每平方米人民幣_____元,二樓為每月每平方米人民幣_____元;辦公用房租金為每月每平方米人民幣_____元。乙方須按月將租金支付至甲方指定賬戶,或雙方協(xié)商確定的其他支付方式。4.2乙方應于每月____日或之前支付租金,逾期支付超過_____天的,自第_____天起按_____%的日利率支付滯納金。第五條設施及場地的維護5.1乙方在免租期內,需按海關要求裝修、改建倉庫并加裝監(jiān)管設施。裝修方案須經(jīng)甲方同意,費用由乙方承擔。5.2乙方享有倉庫內專用設施的專用權,并負責其維護和保養(yǎng)。合同終止時,須確保設施處于可靠運行狀態(tài)并隨倉庫歸還甲方。5.3甲方需保持倉庫的清潔、干燥、衛(wèi)生,采取必要的養(yǎng)護措施,確保貨物安全儲存。5.4甲方須為乙方提供倉庫及辦公用房所需的水、電及裝卸設施,費用由乙方承擔。5.5甲方須在倉庫內配置相應數(shù)量的滅火器和消防設施,并通過消防驗收,提供相關批準文件的復印件給乙方。5.6乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》。5.7因乙方使用不當造成租賃物損壞的,乙方應負責維修并承擔費用。第六條保險責任在租賃期間,甲方負責購買保險。因自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力導致合同無法履行的,雙方應及時向海關報告,并按《中華人民共和國海關法》處理。第七條廣告設置乙方根據(jù)海關要求需在倉庫周圍及道路口等明顯位置設置廣告牌的,甲方應予以配合并協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)。第八條合同終止本協(xié)議提前終止或租賃期限屆滿,雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方須在終止或屆滿之日遷離倉庫并返還給甲方。第九條適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。第十一條合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方:_____乙方:_____授權代表:_____授權代表:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年倉庫租賃安全協(xié)議例文(三)出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)相關法律法規(guī),現(xiàn)就倉庫租賃事宜達成以下協(xié)議:一、租賃庫房詳情甲方將其位于____的倉庫(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用,面積為____平方米。租賃物的功能為_____,且采取包租方式,由乙方自行管理。若乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交付與驗收自本合同生效之日起____日內,甲方將按現(xiàn)狀交付租賃物給乙方使用,乙方確認并同意接受租賃物及其設施的現(xiàn)狀。四、租賃費用及支付方式1.庫房租金按每月每平方米人民幣_____元計算,電費按每度電_____元計費。2.房租按月支付,乙方應于每月____號前向甲方支付當月租金。3.乙方在租賃期內享有租賃物所屬設施的專用權,并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保在本合同終止時房屋主體結構完整且功能正常。甲方有權對此進行檢查和監(jiān)督。五、合同解除在租賃期內,若乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同。甲方以書面形式通知乙方(包括受轉租人)后,本合同自動終止。六、免責條款若因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同,該方不承擔違約責任。七、合同終止與返還本合同提前終止或有效期屆滿后,若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方應在合同終止之日起將租賃物遷離并返還給甲方。出租方(簽字):_____承租方(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年倉庫租賃安全協(xié)議例文(四)1.0目標本政策旨在確保倉庫中貨物的接收、存儲和運輸安全,以確保貨物順利、安全地送達客戶。2.0適用范圍本規(guī)定適用于公司所有倉庫的安全管理工作。3.0職責3.1保安人員需監(jiān)督貨物裝卸過程及外來人員進入倉庫的行為。3.2倉管員需對貨物裝卸及外來物料進行核查和驗收。4.0程序4.1安全培訓所有倉庫工作人員必須接受安全教育,包括危險意識培訓和內部安全識別。未經(jīng)培訓或未獲許可的人員不得進入倉庫及裝卸區(qū)域。4.2來料驗收與存儲4.2.1所有來料應由倉管員對照采購部發(fā)出的采購單進行核對,無對應單據(jù)的物料將被拒收。4.2.2進貨數(shù)量必須與采購單和送貨單一致,數(shù)量差異需向采購或PMC部門報告。禁止無單物料進入或發(fā)生盜竊事件。4.2.3核實后的外來物料應存放在待檢區(qū),并通知IQC進行物料檢驗。4.2.4IQC檢驗合格的物料應存放在合格品區(qū),按區(qū)域分類并標注,同時在《進、銷、存賬》和《物資庫存卡》上記錄,以便后續(xù)追蹤。4.2.5成品倉庫應由專人管理,未經(jīng)授權的人員不得進入??蛻艋蛸|檢員檢查時,須由主管級以上人員陪同。4.2.6所有貨物的存儲區(qū)域需采取防盜和防止非法入侵的措施,定期盤點并報告公司,如涉及客戶財產(chǎn),還需通知客戶。4.3貨物外部運輸4.3.1成品出運時,倉庫人員需核對運輸司機出示的運輸通知,符合公司市場部指示后方可裝柜。業(yè)務指示包括出貨通知書、托運單等。4.3.2所有貨車、集裝箱在裝載前需接受標準的車廂檢查并確保清潔。如發(fā)現(xiàn)車門不嚴或車廂破損,應向倉庫主管報告,不得用于裝載貨物。4.3.3裝載區(qū)域內進行貨物裝載時,需由保安現(xiàn)場監(jiān)控,未
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