個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議2024年版

個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版A版本合同目錄一覽第一條購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2購(gòu)置目的1.3購(gòu)置方式第二條購(gòu)置房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)面積2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)價(jià)格第三條購(gòu)置房產(chǎn)款項(xiàng)3.1首付款3.2貸款金額3.3還款方式3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用第四條購(gòu)置房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條購(gòu)置房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條購(gòu)置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條購(gòu)置房產(chǎn)售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修保養(yǎng)服務(wù)第八條購(gòu)置房產(chǎn)雙方義務(wù)8.1購(gòu)房者的義務(wù)8.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)第九條購(gòu)置房產(chǎn)違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十條購(gòu)置房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條購(gòu)置房產(chǎn)合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條購(gòu)置房產(chǎn)合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條購(gòu)置房產(chǎn)合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約手續(xù)第十四條購(gòu)置房產(chǎn)合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____1.2購(gòu)置目的1.3購(gòu)置方式1.3.1購(gòu)房者選擇以____方式購(gòu)置房產(chǎn)，具體為：1.3.1.1一次性付款1.3.1.2分期付款1.3.1.3按揭貸款1.3.2購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體為：1.3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付日期為：____年____月____日1.3.2.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，貸款銀行：____，貸款人：____1.3.2.3還款方式：____1.3.2.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元第二條購(gòu)置房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)面積：按照房產(chǎn)所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)2.2房產(chǎn)位置：具體位置見(jiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證2.3房產(chǎn)類型：____2.4房產(chǎn)價(jià)格：按照本合同第一條約定的方式計(jì)算的房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元第三條購(gòu)置房產(chǎn)款項(xiàng)3.1首付款：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2貸款金額：購(gòu)房者應(yīng)按照約定向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.3還款方式：購(gòu)房者應(yīng)按照貸款銀行的要求和合同約定，按時(shí)還款3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求和合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體為：3.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.4.2房屋維修基金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.4.3其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元第四條購(gòu)置房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期____年____月____日前，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給購(gòu)房者4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件齊全4.2.2房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同第二條的約定4.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用4.3交付方式：開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給購(gòu)房者，并辦理相關(guān)交付手續(xù)第五條購(gòu)置房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體為：5.1.1結(jié)構(gòu)安全5.1.2使用功能5.1.3外觀質(zhì)量5.1.4設(shè)備安裝5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房者遭受損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條購(gòu)置房產(chǎn)雙方義務(wù)8.1購(gòu)房者的義務(wù)8.1.1購(gòu)房者應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)8.1.2購(gòu)房者應(yīng)按照本合同的約定，配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)8.1.3購(gòu)房者應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)8.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)8.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定，將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給購(gòu)房者8.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)的售后服務(wù)8.2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)第九條購(gòu)置房產(chǎn)違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.1.1購(gòu)房者未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的1%乘以遲延天數(shù)9.1.2購(gòu)房者未按照本合同約定配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分的購(gòu)房款項(xiàng)的1%乘以遲延天數(shù)9.2.2開(kāi)發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償購(gòu)房者的損失第十條購(gòu)置房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)（縣），雙方同意接受該人民法院的管轄第十一條購(gòu)置房產(chǎn)合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十二條購(gòu)置房產(chǎn)合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，處理相關(guān)事宜第十三條購(gòu)置房產(chǎn)合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期后，按照本合同的約定續(xù)約13.2續(xù)約手續(xù)：雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條購(gòu)置房產(chǎn)合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括購(gòu)房者的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證、貸款合同等相關(guān)文件14.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房者身份證明要求：提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等說(shuō)明：用于證明購(gòu)房者的身份信息，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件說(shuō)明：用于證明購(gòu)房者所購(gòu)買房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)的合法性附件三：貸款合同要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件說(shuō)明：用于證明購(gòu)房者貸款購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括貸款金額、還款方式等附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等說(shuō)明：用于證明購(gòu)房者已支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，確保交易的合法性附件五：房屋維修基金支付憑證要求：提供房屋維修基金支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等說(shuō)明：用于證明購(gòu)房者已支付房屋維修基金，確保房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的原件及復(fù)印件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和方式，確保房產(chǎn)的順利交付附件七：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告及修復(fù)記錄要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告及修復(fù)記錄的原件及復(fù)印件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及修復(fù)情況，確保房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)2.購(gòu)房者未按照合同約定配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)4.開(kāi)發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的1%乘以遲延天數(shù)2.購(gòu)房者未按照合同約定配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分的購(gòu)房款項(xiàng)的1%乘以遲延天數(shù)4.開(kāi)發(fā)商交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償購(gòu)房者的損失5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)未支付款項(xiàng)的1%乘以遲延天數(shù)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房者：指本合同的一方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人2.開(kāi)發(fā)商：指本合同的另一方，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)4.貸款合同：指購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式等事項(xiàng)的合同5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指購(gòu)房者在購(gòu)置房產(chǎn)