深圳商品房2024買賣協(xié)議版

深圳商品房2024買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.3買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及辦理過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2辦理過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約1.5.2買受人違約1.6其他約定1.6.1配套設(shè)施1.6.2物業(yè)管理1.6.3維修基金2.補(bǔ)充協(xié)議2.1裝修條款2.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.2裝修費(fèi)用2.1.3裝修交付時(shí)間2.2車位條款2.2.1車位數(shù)量2.2.2車位費(fèi)用2.2.3車位交付時(shí)間2.3物業(yè)服務(wù)條款2.3.1物業(yè)公司2.3.2物業(yè)費(fèi)用2.3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.附件3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3房屋平面圖3.4買賣雙方身份證明3.5付款憑證3.6交付確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)類型為：xx結(jié)構(gòu)，房屋建筑總面積為：xx平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：xx平方米，共有建筑面積為：xx平方米。房屋使用年限為：xx年，自：xx年xx月xx日起至：xx年xx月xx日止。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的實(shí)測(cè)面積為：xx平方米，暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值在xx%以內(nèi)（誤差比絕對(duì)值超出xx%的，按照相關(guān)規(guī)定處理）。第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，本次標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），包括房屋總價(jià)和附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：xxxxxxxx。3.3付款時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)將成交價(jià)格支付給甲方；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃分期支付成交價(jià)格；（3）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行審批的按揭貸款額度和還款計(jì)劃支付成交價(jià)格；（4）其他方式：xxxxxxxx。第四條交付及辦理過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：xx年xx月xx日。4.2辦理過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間為：xx年xx月xx日。4.3過戶費(fèi)用甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用為：xxxxxxxx。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：返還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因違約所遭受的損失、支付違約金等。具體違約金為：xxxxxxxx。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因違約所遭受的損失等。具體違約金為：xxxxxxxx。第六條其他約定6.1配套設(shè)施甲方承諾在交付標(biāo)的房屋時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，提供包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。如配套設(shè)施未按照約定提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在物業(yè)公司設(shè)立物業(yè)管理處之前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3維修基金標(biāo)的房屋的維修基金按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司的要求繳納。甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋之前，將已繳納的維修基金交付給乙方。如甲方未繳納維修基金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第九條合同的修改和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或解除。9.2甲乙雙方行使修改或解除合同的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。9.3合同的修改或解除，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)信息。10.2甲乙雙方行使通知、送達(dá)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，確保對(duì)方能夠及時(shí)收到相關(guān)通知。10.3通知、送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣及過戶手續(xù)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.2本合同項(xiàng)下的房屋交付及質(zhì)量保證，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、買賣雙方身份證明、付款憑證、交付確認(rèn)書等。13.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同核對(duì)，并在本合同附件清單上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)14.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.2甲乙雙方同意，在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照土地使用權(quán)證的記載，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.3甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：買賣雙方身份證明附件五：付款憑證附件六：交付確認(rèn)書附件七：裝修條款附件八：車位條款附件九：物業(yè)服務(wù)條款附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和附件說明：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，供乙方核對(duì)。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋占用范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，供乙方核對(duì)。附件三：房屋平面圖附件四：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方身份證明是證明甲乙雙方具有完全民事行為能力的法律文件。附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，供對(duì)方核對(duì)。附件五：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方已支付成交價(jià)格的憑證。附件中應(yīng)包含付款憑證的原件，供甲方核對(duì)。附件六：交付確認(rèn)書說明：交付確認(rèn)書是證明甲方已將標(biāo)的房屋交付給乙方的書面文件。附件中應(yīng)提供交付確認(rèn)書的原件，供乙方保存。附件七：裝修條款附件八：車位條款附件九：物業(yè)服務(wù)條款附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是約定本合同未盡事宜的書面文件。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的原件，供甲乙雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：xx元/天，自約定交付時(shí)間起至實(shí)際交付時(shí)間止。（2）未按照約定提供配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因未能使用配套設(shè)施所遭受的損失。（3）其他違反本合同的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定交付時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方應(yīng)支付違約金。具體計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格xxx%x違約天數(shù)。例如，如果成交價(jià)格為xx萬元，違約天數(shù)為10天，則甲方應(yīng)支付違約金為：xx萬元xxx%x10天=xx萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：xx元/天，自約定付款時(shí)間起至實(shí)際付款時(shí)間止。（2）未按照約定使用標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因乙方未能使用標(biāo)的房屋所遭受的損失。（3）其他違反本合同的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定付款時(shí)間支付成交價(jià)格，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)