2024年簡裝房屋租賃協(xié)議樣本版

2024年簡裝房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3房屋保險5.水電與物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式6.房屋損壞與賠償6.1房屋損壞的處理方式6.2賠償金額的計算方法7.押金7.1押金的金額與支付方式7.2押金的退還條件與時間8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋返還時間與條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按照屆時市場價格重新協(xié)商租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年__月__日，租賃結(jié)束日期為_______年__月__日。2.2提前解約條款提前解約需提前__個月通知對方，否則需支付對方一個月租金作為違約金。2.3續(xù)租條款如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可按照屆時市場價格重新協(xié)商租金。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。4.3房屋保險雙方可協(xié)商購買房屋保險，保險費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.水電與物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間的水電費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房屋損壞與賠償6.1房屋損壞的處理方式租賃期間，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2賠償金額的計算方法賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或市場價值計算。7.押金7.1押金的金額與支付方式承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2押金的退還條件與時間租賃期滿，如無損壞或違約行為，出租人在扣除應(yīng)付款項后，__個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止的條件與程序租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金、提前解約或未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議和糾紛均通過法律途徑解決。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時間與條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給承租人使用。12.2房屋返還時間與條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定條件將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.附件13.1房屋照片本合同附件包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃房屋的相關(guān)證件本合同附件包含租賃房屋的所有相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.3日期簽訂日期：_______年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以便雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明租賃房屋的所有權(quán)及合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋與約定不符，將被視為違約。2.承租人的違約行為：未按照約定支付租金。提前解約或未按照約定使用租賃房屋。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，將被視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與租賃結(jié)束日期之間的期限。4.提前解約：指承租人在租賃期限屆滿前，終止履行本合同的行為。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理和