房屋出租補(bǔ)充協(xié)議樣式2024版

房屋出租補(bǔ)充協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租方全部押金第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司確認(rèn)理賠后，將按照保險合同的約定進(jìn)行賠償?shù)谄邨l租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2)出租方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施的情況向承租方說明，并按照合同約定提供房屋。3)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。4)出租方應(yīng)按照合同約定及時退還承租方押金。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。2)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。3)承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋，未經(jīng)出租方同意不得提前終止合同。4)承租方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。3)合同變更后的協(xié)議應(yīng)取代原合同，成為合同的有效組成部分。8.2合同解除條件1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。3)出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，退還承租方押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未能按照合同約定提供房屋或未能及時退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)如出租方未能按照合同約定維護(hù)和修理房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未能按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)如承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等，具體清單見附件。12.2寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和回收時間、地點、經(jīng)手人等信息。13.3租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出租方在合同文本上簽字或蓋章，以表示同意合同內(nèi)容。14.2承租方簽字承租方在合同文本上簽字或蓋章，以表示同意合同內(nèi)容。14.3見證人簽字如有見證人，見證人在合同文本上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過程。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正立面、側(cè)面、背面照片，室內(nèi)各個房間的照片，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實際情況。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交付和回收時間、地點、經(jīng)手人等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出租方未能按照合同約定提供房屋或未能及時退還押金。2)出租方未能按照合同約定維護(hù)和修理房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失。3)承租方未能按照合同約定支付租金或押金。4)承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2)違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未能按照合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1)出租方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2)承租方：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金的一方。3)租賃期限：指承租方使用房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。