家庭農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本下載版

家庭農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：過戶財(cái)產(chǎn)的描述1.1：農(nóng)場(chǎng)的地理位置1.2：農(nóng)場(chǎng)的土地面積1.3：農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)有設(shè)施第二條：過戶的條件2.1：過戶雙方的身份證明2.2：過戶的審批手續(xù)2.3：過戶的稅費(fèi)承擔(dān)第三條：過戶的程序3.1：簽訂過戶協(xié)議3.2：辦理土地權(quán)屬變更登記3.3：辦理農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記第四條：過戶后的權(quán)利和義務(wù)4.1：過戶后的農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)歸屬4.2：過戶后的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.3：過戶后的農(nóng)場(chǎng)管理責(zé)任第五條：過戶后的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)5.1：經(jīng)營(yíng)方式的變更5.2：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整5.3：經(jīng)營(yíng)收益的分配第六條：合同的變更和終止6.1：合同的變更條件6.2：合同的終止條件6.3：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第七條：違約責(zé)任7.1：違約方的責(zé)任7.2：違約損失的賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議的解決方式8.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九條：合同的生效9.1：合同的簽訂日期9.2：合同的生效條件第十條：其他約定10.1：雙方的其他約定事項(xiàng)第十一條：合同的附件11.1：過戶財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單11.2：身份證明文件第十二條：合同的簽字蓋章12.1：雙方簽字12.2：雙方蓋章第十三條：合同的保管13.1：合同的正本由哪方保管13.2：合同的副本由哪方保管第十四條：合同的更新14.1：合同的更新條件14.2：合同更新后的生效日期第一部分：合同如下：第一條：過戶財(cái)產(chǎn)的描述1.1：農(nóng)場(chǎng)的地理位置1.2：農(nóng)場(chǎng)的土地面積農(nóng)場(chǎng)土地總面積為平方米（不包括建筑物、道路、水域等），土地用途為耕地，土地性質(zhì)為集體所有制。具體地塊分布和面積如下：（此處列出具體地塊分布和面積）1.3：農(nóng)場(chǎng)的現(xiàn)有設(shè)施農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：房屋一所，倉(cāng)庫(kù)一座，水井一眼，灌溉渠道米，農(nóng)用機(jī)械設(shè)備若干，以及其他輔助生產(chǎn)設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條：過戶的條件2.1：過戶雙方的身份證明過戶雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等，以證明雙方的身份和資格。2.2：過戶的審批手續(xù)過戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地權(quán)屬變更登記和農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記所需的審批手續(xù)。具體包括但不限于：村民委員會(huì)同意書、土地管理部門審批、農(nóng)業(yè)部門備案等。2.3：過戶的稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由過戶雙方共同承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、契稅、印花稅等。第三條：過戶的程序3.1：簽訂過戶協(xié)議過戶雙方應(yīng)在本合同約定的條款下，簽訂家庭農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2：辦理土地權(quán)屬變更登記過戶雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.3：辦理農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記過戶雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向農(nóng)業(yè)部門申請(qǐng)辦理農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。第四條：過戶后的權(quán)利和義務(wù)4.1：過戶后的農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)歸屬過戶完成后，農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。4.2：過戶后的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬過戶完成后，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3：過戶后的農(nóng)場(chǎng)管理責(zé)任過戶后，乙方承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任，確保農(nóng)場(chǎng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。第五條：過戶后的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)5.1：經(jīng)營(yíng)方式的變更過戶后，乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求和自身?xiàng)l件，調(diào)整農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式，包括但不限于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等。5.2：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整過戶后，乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求和自身?xiàng)l件，調(diào)整農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，增加或減少某些經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。5.3：經(jīng)營(yíng)收益的分配過戶后，農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，乙方可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行合理分配，但應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。第六條：合同的變更和終止6.1：合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2：合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。6.3：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，將農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶回甲方或按甲方指示妥善處理。農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施和資產(chǎn)按照合同約定進(jìn)行分割或處理。雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)變更順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1：違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2：違約損失的賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償給對(duì)方，如無法確定具體損失金額，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議提交訴訟解決，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效10.1：合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的生效條件本合同在下列條件均滿足后生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方提供的身份證明文件真實(shí)有效；（3）相關(guān)審批手續(xù)辦理完畢；（4）過戶稅費(fèi)已按規(guī)定支付。第十一條：其他約定11.1：雙方的其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1：雙方簽字雙方代表在本合同下方簽字，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。12.2：雙方蓋章雙方代表所在單位或個(gè)人在合同簽字頁(yè)加蓋公章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第十三條：合同的保管13.1：合同的正本由哪方保管本合同正本由乙方保管，甲方保留副本。13.2：合同的副本由哪方保管本合同副本由甲方保管，乙方保留副本。第十四條：合同的更新14.1：合同的更新條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化或雙方協(xié)商一致需要修改、補(bǔ)充本合同的，雙方可簽訂更新協(xié)議。14.2：合同更新后的生效日期更新協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施清單詳細(xì)列出農(nóng)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件二：過戶雙方的身份證明文件提供過戶雙方的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等身份證明文件。附件三：土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書填寫完整的土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人信息、土地權(quán)屬變更原因等。附件四：農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記申請(qǐng)書填寫完整的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人信息、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更原因等。附件五：審批手續(xù)相關(guān)文件提供村民委員會(huì)同意書、土地管理部門審批意見、農(nóng)業(yè)部門備案文件等。附件六：過戶稅費(fèi)支付憑證提供過戶稅費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、收款方信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.過戶雙方提供虛假身份證明文件；2.過戶雙方未按照約定時(shí)間辦理審批手續(xù)；3.過戶雙方未按照約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)；4.過戶雙方未履行合同約定的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；5.過戶雙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容；6.過戶雙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額賠償給對(duì)方。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間提供身份證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.家庭農(nóng)場(chǎng)：指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的家庭經(jīng)濟(jì)組織。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指農(nóng)場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等。3.身份證明文件：指能夠證明個(gè)人身份的有效證件，如身份證、戶口簿等。4.審批手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地權(quán)屬變更登記和農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登