房屋買賣協(xié)議范本2024年規(guī)范格式版

房屋買賣協(xié)議范本2024年規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1房屋裝修及家具家電歸屬10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同專用章12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號(hào)：X，單元：X，樓層：X，房間號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，即室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X元（大寫：X元整），其中包括房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣X元作為定金（大寫：X元整）；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付人民幣X元作為首付款；（3）剩余房款人民幣X元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款，并將貸款資金直接劃撥至甲方指定的賬戶。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好無損。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）房屋交付后，因正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則按本合同第七條第1款的約定處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條其他約定10.1房屋裝修及家具家電歸屬房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等物品按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，除非另有約定，否則視為歸甲方所有。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算房屋交付前，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同專用章本合同使用的專用章由雙方共同保管，合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上加蓋專用章。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字：____________________12.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字：____________________12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、登記日期等。附件二：房屋買賣合同專用章要求：合同專用章需由雙方共同保管，用于在合同上蓋章確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：包含房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等，以照片形式體現(xiàn)。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單要求：清晰地記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的結(jié)算金額和時(shí)間。附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照合同約定使用房屋；6.雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的5%作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；3.房屋交付：甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租房費(fèi)用；4.過戶手續(xù)：雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租房費(fèi)用，同時(shí)甲方還需向乙方支付違約金。如果甲方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付期間的租房費(fèi)用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。3.首付款：指買方在房屋交易中，除貸款部分外的首次付款金額。4.貸款：指買方通過銀行等金融