2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要覽版

2024年房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議要覽版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.房產(chǎn)交易合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障7.1出賣人權(quán)益保障7.2買受人權(quán)益保障8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用9.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同正本及副本份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章14.合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：________________2.1.2房產(chǎn)地址：________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.2交易金額及支付方式2.2.1交易金額：人民幣（大寫）：________________2.2.2支付方式：________________2.2.3支付時(shí)間：________________2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________2.3.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________2.3.3稅費(fèi)支付方式：________________第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.1.1交付時(shí)間：________________3.1.2交付方式：________________3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.2.1過戶手續(xù)：________________3.2.2過戶時(shí)間：________________第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.2出賣人保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：________________4.2.2保修期限：________________第五條房產(chǎn)交易合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：________________5.1.2合同變更的程序：________________5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件：________________5.2.2合同解除的程序：________________第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出賣人違約責(zé)任：________________6.1.2買受人違約責(zé)任：________________6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議解決方式：________________6.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________6.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第八條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障8.1出賣人權(quán)益保障8.1.1出賣人在交易過程中的權(quán)利：________________8.1.2出賣人在交易完成后的權(quán)利：________________8.2買受人權(quán)益保障8.2.1買實(shí)在交易過程中的權(quán)利：________________8.2.2買實(shí)在交易完成后的權(quán)利：________________第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效的條件：________________9.1.2合同生效的程序：________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：________________9.2.2合同終止的程序：________________9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件：________________9.3.2合同解除的程序：________________第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用10.1.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：________________10.1.2費(fèi)用支付方式：________________10.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理10.2.1物業(yè)管理的責(zé)任方：________________10.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：________________10.3雙方約定的其他事項(xiàng)：________________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第十三條合同正本及副本份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________________13.2合同副本份數(shù)：________________第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：________________14.2買受人簽字（蓋章）：________________第十五條合同生效時(shí)間15.1合同生效時(shí)間：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：交易過程中的費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)質(zhì)量保修合同復(fù)印件附件7：合同變更或解除的書面協(xié)議復(fù)印件附件8：其他雙方約定的重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同及所有附件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。4.交易過程中的費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等憑證，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。5.房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有物業(yè)公司和業(yè)主的簽名或蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保修合同復(fù)印件：應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有出賣人和買受人的簽名或蓋章確認(rèn)。7.合同變更或解除的書面協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括變更或解除的原因、條件、程序等詳細(xì)信息，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。8.其他雙方約定的重要文件復(fù)印件：應(yīng)包括雙方在合同外另行約定的重要事項(xiàng)，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.出賣人未能按照合同約定承擔(dān)交易過程中的費(fèi)用。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易金額。5.買受人未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的額外住宿費(fèi)用，并支付違約金。若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易金額，則應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的延遲損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.交易金額：指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。4.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署，合同具有法律約束力。7.合同終止：指合同雙方約定解除合同關(guān)系，合同失效。8.合同解除：指合同雙方約定終止合同的履行，解除