2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)出售方或購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與方式3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.合同的履行與期限5.1履行方式5.2履行期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止11.雙方簽字蓋章11.1房產(chǎn)出售方或購(gòu)買方簽字蓋章11.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議適用于乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等形式的交易。第二條雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并按照實(shí)際情況提供與交易相關(guān)的必要信息。2.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證信息的真實(shí)性、合法性。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的必要信息，并根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并按照實(shí)際情況及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展情況。第三條服務(wù)內(nèi)容與方式3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：3.1.1提供房產(chǎn)交易市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和相關(guān)信息；3.1.2根據(jù)甲方的需求，提供合適的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；3.1.3協(xié)助甲方和乙方之間進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；3.1.4提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、金融等咨詢服務(wù)。3.2乙方應(yīng)采取的服務(wù)方式為：3.2.1通過(guò)電話、短信、郵件等方式，及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況；3.2.2提供線上、線下相結(jié)合的服務(wù)方式，方便甲方隨時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和交易進(jìn)展。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【】方式。第五條合同的履行與期限5.1乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定，為甲方提供居間服務(wù)，直至交易完成。5.2本協(xié)議的履行期限自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第六條合同的變更與解除6.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息嚴(yán)重失實(shí)或存在欺詐行為，有權(quán)立即解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2.2如雙方另有約定的，從其約定。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2如雙方另有約定的，從其約定。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：10.3.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未就續(xù)約達(dá)成一致的；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；10.3.3一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議；10.3.4法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議必須終止的。第十一條雙方簽字蓋章11.1房產(chǎn)出售方或購(gòu)買方簽字蓋章11.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)方簽字蓋章第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十三條合同生效條件13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十四條補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：收款憑證復(fù)印件附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含戶口本上的所有信息，如家庭成員姓名、關(guān)系等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，表明甲方的婚姻狀況，如未婚、已婚等。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)交易的雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰，表明付款的金額、時(shí)間、方式等。7.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰，表明收款的金額、時(shí)間、方式等。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等。9.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含居間服務(wù)的雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、物業(yè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供的信息嚴(yán)重失實(shí)或存在欺詐行為。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。4.乙方未按照實(shí)際情況及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展情況。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方提供的信息嚴(yán)重失實(shí)或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照實(shí)際情況及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%，同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。3.居間服務(wù)：指房產(chǎn)交易居間服務(wù)方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方提供房產(chǎn)信息、咨詢、談判等服務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。1.不可抗力：本合同第10.1條中提及，如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.違約金：本合同第4.2條和第7.1條中提及，如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或乙方未按照約定提供