房產(chǎn)車庫一并轉讓協(xié)議樣本版

房產(chǎn)車庫一并轉讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)車庫轉讓1.1房產(chǎn)描述1.2車庫描述1.3轉讓價格1.4支付方式2.轉讓條件2.1房產(chǎn)及車庫現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權清晰2.3無權利爭議3.轉讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4支付轉讓款4.稅費承擔4.1過戶稅費4.2其他相關稅費5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1轉讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.保密條款9.1雙方信息保密9.2商業(yè)秘密保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件約定14.合同正本14.1合同一式兩份14.2雙方各執(zhí)一份14.3合同副本無效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)車庫轉讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2車庫描述1.2.1車庫位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，車庫所有權證號為【所有權證號】。1.3轉讓價格1.3.1轉讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），上述價格包含房產(chǎn)及車庫的轉讓價款。1.4支付方式1.4.1受讓方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將轉讓款一次性支付給轉讓方。第二條轉讓條件2.1房產(chǎn)及車庫現(xiàn)狀2.1.1房產(chǎn)及車庫現(xiàn)狀如附件所示，雙方確認現(xiàn)狀無誤。2.2產(chǎn)權清晰2.2.1轉讓方保證其對所轉讓的房產(chǎn)及車庫享有完全的產(chǎn)權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。2.3無權利爭議2.3.1雙方確認，本合同簽訂后，房產(chǎn)及車庫的所有權歸受讓方所有，轉讓方不再擁有任何權利。第三條轉讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.1.1雙方就房產(chǎn)及車庫的轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂合同3.2.1雙方在本合同上簽字或者蓋章，本合同即刻生效。3.3辦理過戶手續(xù)3.3.1受讓方應自合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，負責辦理房產(chǎn)及車庫的過戶手續(xù)。3.4支付轉讓款3.4.1受讓方應按照本合同約定的支付方式，支付轉讓款給轉讓方。第四條稅費承擔4.1過戶稅費4.1.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。4.2其他相關稅費4.2.1雙方同意，與房產(chǎn)及車庫轉讓相關的其他稅費由【承擔方】承擔。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第六條違約責任6.1轉讓方違約6.1.1如轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的【百分比】。6.2受讓方違約6.2.1如受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的【百分比】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或者訴訟程序解決。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，可以向【仲裁委員會】提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決8.4.1如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.1.1如雙方同意修改本合同，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2補充內(nèi)容9.2.1如合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1雙方信息保密10.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2商業(yè)秘密保密10.2.1雙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)及車庫的相關商業(yè)信息屬于商業(yè)秘密，雙方應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在【具體天數(shù)】內(nèi)提供相關證明文件。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同條款的解釋應符合合同的目的和誠實信用原則。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.1.1本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或者蓋章。13.2簽署地點13.2.1本合同于【地點】簽署。13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同正本14.1合同一式兩份14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本無效14.2.1除雙方簽字或者蓋章的合同正本外，任何形式的合同副本均無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應包括房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，且需有原件的影印章。2.車庫所有權證復印件附件說明：車庫所有權證復印件應包括車庫所有權證的全部內(nèi)容，且需有原件的影印章。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件說明：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、面積、使用情況等。4.車庫現(xiàn)狀說明書附件說明：詳細描述車庫的現(xiàn)狀，包括車庫的面積、使用情況等。5.過戶稅費計算公式及明細附件說明：提供過戶稅費計算的公式和詳細明細，以便雙方計算和核實。6.其他相關稅費計算公式及明細附件說明：提供其他相關稅費計算的公式和詳細明細，以便雙方計算和核實。7.房產(chǎn)及車庫轉讓流程圖附件說明：詳細描述房產(chǎn)及車庫轉讓的流程，包括雙方需要完成的步驟和時間節(jié)點。8.不可抗力事件證明文件附件說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害或社會事件的官方通知。9.合同履行過程中的其他重要文件附件說明：包括但不限于雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議、任何書面修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任違約行為：違反合同約定，未按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)及車庫。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的【百分比】。示例說明：如果轉讓方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)及車庫，則視為違約，需向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任違約行為：違反合同約定，未按照約定的時間和方式支付轉讓款。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的【百分比】。示例說明：如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉讓款，則視為違約，需向轉讓方支付違約金。3.雙方其他違約行為及責任違約行為：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。責任認定：根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，認定違約責任，并按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生了其他違約行為，需根據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定，認定違約責任，并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用解釋：在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行過程中，因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致一方或雙方不能履行合同義務的情況。2.合同履行法律名詞：合同履行是指合同雙方按照合同約定完成合同義務的行為。應用解釋：在本合同中，合同履行是指轉讓方按照合同約定交付房產(chǎn)及車庫，受讓方按照合同約定支付轉讓款的行為。3.違約金法律名詞：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。應用解釋：在本合同中，違約金