昆明市年度租賃公寓協(xié)議協(xié)議版

昆明市年度租賃公寓協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃公寓的基本情況1.1公寓的名稱和地址1.2公寓的面積和戶型1.3公寓的設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.公寓的使用和管理6.1公寓的使用規(guī)定6.2公寓的維護(hù)和管理7.保險和安全管理7.1保險的購買和理賠7.2安全管理和應(yīng)急預(yù)案8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的生效和終止13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1出租方的信息14.2承租方的信息14.3簽署日期和地點第一部分：合同如下：1.租賃公寓的基本情況1.1公寓的名稱和地址昆都市路號公寓，具體樓棟號為棟，單元號為單元，房號為X。1.2公寓的面積和戶型該公寓的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.3公寓的設(shè)施和設(shè)備該公寓內(nèi)配備有家具、家電等日常設(shè)施設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2023年1月1日起至2024年1月1日止，共計1年。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前30天向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金的金額該公寓的每月租金為人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的第10日前支付。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。4.押金及退還4.1押金的金額承租方應(yīng)于簽訂合同之日起5日內(nèi)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿后，如公寓無損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除水電費等應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證公寓的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并按照合同約定支付租金和押金。6.公寓的使用和管理6.1公寓的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。6.2公寓的維護(hù)和管理出租方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理，承租方應(yīng)配合出租方的維護(hù)和管理工作。8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對公寓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)修復(fù)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的公寓損壞。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致后，可解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供公寓或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或押金，或未合理使用公寓導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30天內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意提交仲裁。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生的合同爭議，應(yīng)提交位于合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他條款13.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括公寓設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署后與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租方的信息出租方：昆明X有限公司地址：昆都市路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方的信息承租方：姓名：X身份證號碼：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3簽署日期和地點本合同于2023年1月1日簽訂于昆都市路號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。2.租賃押金收據(jù)記錄承租方支付的押金金額和收款方信息。3.租金支付記錄記錄每次租金的支付時間和金額。4.維修和保養(yǎng)記錄記錄公寓的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此附件中明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未能按照合同約定提供公寓或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。未能按照約定時間退還押金。2.承租方的違約行為未能按照約定時間支付租金。未合理使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞。提前解除合同而未按規(guī)定通知對方。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供公寓，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。若承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同指出租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.出租方指出合同中提供公寓并有權(quán)收取租金的一方。3.承租方指出合同中租賃公寓并有權(quán)使用公寓的一方。4.租金指出承租方按照約定時間支付