個人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版

個人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計劃3.2工程期限3.3工期延誤第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量驗收第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付憑證第六條施工變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3不可抗力第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同附件11.1工程設(shè)計圖紙11.2施工方案11.3材料品牌及規(guī)格第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全生產(chǎn)12.3知識產(chǎn)權(quán)第十三條附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改13.3合同的語言版本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有本項目房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。1.2乙方（施工方）：指具有資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房屋翻新的施工單位。1.3定義：本合同中所稱的“房屋”指甲方擁有的位于_______的住宅，具體地址為_______。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：甲方位于_______的住宅。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于_______、_______、_______等翻新工程。2.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案確定。2.4工程預(yù)算：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條工程進(jìn)度與期限3.1工程進(jìn)度計劃：乙方向甲方提供工程進(jìn)度計劃，并按照計劃執(zhí)行。3.2工程期限：工程預(yù)計開始日期為_______年_______月_______日，預(yù)計結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和配件。4.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.4質(zhì)量驗收：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗收，不符合合同約定的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條合同價格與支付5.1合同總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款項。5.3進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時，甲方按實際完成工程量支付相應(yīng)款項。5.4最終付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余款項。5.5支付憑證：甲乙雙方互提供正規(guī)發(fā)票。第六條施工變更6.1變更范圍：工程變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2變更程序：工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止：合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，簽訂工程驗收合格證書，合同即告終止。第十一條合同附件11.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件一。11.2施工方案：詳見附件二。11.3材料品牌及規(guī)格：詳見附件三。第十二條其他條款12.1環(huán)境保護(hù)：乙方施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。12.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。12.3知識產(chǎn)權(quán)：乙方施工過程中使用的技術(shù)和設(shè)計，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。第十三條附則13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的語言版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3日期：簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋翻新的所有設(shè)計細(xì)節(jié)，如平面布局、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并得到甲方的認(rèn)可。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員安排等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)施工方案進(jìn)行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量和安全。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)要求和說明：材料品牌及規(guī)格應(yīng)包括所有用于房屋翻新的材料的品牌、型號、性能參數(shù)等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料品牌及規(guī)格進(jìn)行采購，并保證材料的質(zhì)量和性能符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：甲方未按約定支付工程款項、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.乙方違約：乙方未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定使用材料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例說明：若甲方未按約定支付工程款項，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若約定支付進(jìn)度款項為每月末支付，甲方未支付，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算為：應(yīng)支付款項×延誤天數(shù)×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有本項目房屋所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。2.乙方：指具有資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房屋翻新的施工單位。3.工程進(jìn)度：指按照施工計劃和施工方案，完成工程各個階段的工作的情況。4.工程質(zhì)量：指工程完成后的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償