2024年果品店產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版

2024年果品店產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.產(chǎn)權(quán)讓渡2.1產(chǎn)權(quán)內(nèi)容2.2產(chǎn)權(quán)讓渡條件2.3產(chǎn)權(quán)讓渡程序3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的有效性4.1法律效力4.2合同生效條件4.3合同期限5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類(lèi)型8.2解決途徑8.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效時(shí)間12.附則12.1合同的語(yǔ)言版本12.2合同的解釋權(quán)13.其他約定13.1特殊條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息14.3見(jiàn)證方信息（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）店鋪：指位于____市的____號(hào)店鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為果品銷(xiāo)售。（2）產(chǎn)權(quán)：指店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意將店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。2.產(chǎn)權(quán)讓渡2.1產(chǎn)權(quán)內(nèi)容甲方同意將其對(duì)店鋪的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2產(chǎn)權(quán)讓渡條件（1）乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)本合同第三條。（2）乙方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)者的要求。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪現(xiàn)有的債務(wù)和法律責(zé)任。2.3產(chǎn)權(quán)讓渡程序（1）雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付店鋪鑰匙，并將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的變更登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方支付給甲方。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.合同的有效性4.1法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2合同生效條件本合同的生效以乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為前提條件。4.3合同期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)讓渡程序。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的任何問(wèn)題。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪的變更登記手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的____倍。8.違約處理8.1違約情形（1）甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)讓渡的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。（3）雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。如果違約行為給守約方造成重大損失，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或依法確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。（2）仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.合同的變更與終止10.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。（2）任何一方未履行本合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行或終止合同。10.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3變更與終止的程序（1）變更或終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）合同變更或終止后，未履行部分的權(quán)益按協(xié)議或法律規(guī)定處理。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括店鋪產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.合同的簽署與生效12.1簽署程序（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附則13.1合同的語(yǔ)言版本本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言版本。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.其他約定14.1特殊條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同履行過(guò)程中，就未盡事宜或新的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3簽署信息14.3.1轉(zhuǎn)讓方信息單位名稱(chēng)（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____14.3.2受讓方信息單位名稱(chēng)（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____14.3.3見(jiàn)證方信息（如有）單位名稱(chēng)（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)店鋪擁有完整產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明文件。3.店鋪?zhàn)兏怯浭掷m(xù)相關(guān)文件：包括店鋪名稱(chēng)變更、經(jīng)營(yíng)范圍變更等所需的文件。4.甲方身份證明：甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。5.乙方身份證明：乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明需真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。3.店鋪?zhàn)兏怯浭掷m(xù)相關(guān)文件需按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行辦理。4.甲方、乙方身份證明需合法、有效。5.其他附件需符合本合同的履行需求，有助于合同的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)讓渡。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在違約處理方式中約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)讓渡，根據(jù)本合同第八條違約處理規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。如果甲方違約行為給乙方造成實(shí)際損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意將店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。3.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的產(chǎn)權(quán)指店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。