住宅買(mǎi)賣(mài)訂金協(xié)議模板2024版

住宅買(mǎi)賣(mài)訂金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅買(mǎi)賣(mài)1.3訂金1.4模板版本2.住宅買(mǎi)賣(mài)概述2.1住宅描述2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間3.訂金條款3.1訂金的金額3.2支付訂金的時(shí)限3.3訂金的作用與條件3.4訂金的退還與扣除4.合同的履行與交付4.1交付住宅的時(shí)間與條件4.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任4.3賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方的違約責(zé)任5.2賣(mài)方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突的解決10.合同的生效10.1合同的簽字與蓋章10.2合同的生效時(shí)間11.其他條款11.1保密條款11.2第三方受益人11.3合同的翻譯版本12.附件12.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同正本12.2訂金支付憑證12.3住宅所有權(quán)證明文件13.簽署頁(yè)13.1買(mǎi)方簽署頁(yè)13.2賣(mài)方簽署頁(yè)14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方買(mǎi)方：_______（姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。賣(mài)方：_______（姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2住宅買(mǎi)賣(mài)本合同涉及的住宅位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。1.3訂金1.4模板版本本合同為2024版A版住宅買(mǎi)賣(mài)訂金協(xié)議模板。第二條住宅買(mǎi)賣(mài)概述2.1住宅描述住宅具體狀況如下：_______（房屋基本信息，如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分_______期支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第三條訂金條款3.1訂金的金額買(mǎi)方支付的訂金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付訂金的時(shí)限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付訂金。3.3訂金的作用與條件（1）訂金視為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)住宅的誠(chéng)意金，如買(mǎi)方按約履行本合同，訂金將抵作購(gòu)房款。（2）如買(mǎi)方違約，則賣(mài)方有權(quán)扣除全部訂金作為違約金。3.4訂金的退還與扣除（1）如買(mǎi)方按約履行本合同，訂金將抵作購(gòu)房款。（2）如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)扣除全部訂金作為違約金。第四條合同的履行與交付4.1交付住宅的時(shí)間與條件雙方約定于_______年_______月_______日前，賣(mài)方將上述住宅交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接受住宅交付。4.3賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，按照約定時(shí)間將住宅交付給買(mǎi)方。如因賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法交付住宅，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方如未按照本合同約定支付購(gòu)房款或未按照約定時(shí)間接受住宅交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方如未按照本合同約定時(shí)間將住宅交付給買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因?qū)е伦≌a(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決爭(zhēng)議。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式買(mǎi)方：_______（地址），聯(lián)系方式：_______。賣(mài)方：_______（地址），聯(lián)系方式：_______。第九條適用法律9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十條合同的生效10.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十一條其他條款11.1保密條款雙方同意，在簽訂本合同過(guò)程中和合同有效期內(nèi)，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。11.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要進(jìn)行合同翻譯，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十二條附件12.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2訂金支付憑證買(mǎi)方支付訂金時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供訂金支付憑證。12.3住宅所有權(quán)證明文件賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供住宅所有權(quán)證明文件，以證明賣(mài)方對(duì)住宅的所有權(quán)。第十三條簽署頁(yè)13.1買(mǎi)方簽署頁(yè)（買(mǎi)方簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日13.2賣(mài)方簽署頁(yè)（賣(mài)方簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日第十四條日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同正本內(nèi)容：本合同的內(nèi)容，包括合同各方、住宅買(mǎi)賣(mài)概述、訂金條款、合同的履行與交付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、適用法律、合同的生效、其他條款、附件列表、簽署頁(yè)和日期等。2.附件二：訂金支付憑證內(nèi)容：買(mǎi)方支付訂金時(shí)所提供的支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間和支付方式等。3.附件三：住宅所有權(quán)證明文件內(nèi)容：賣(mài)方提供的證明其對(duì)住宅所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方的違約行為：未按照合同約定支付購(gòu)房款。未按照約定時(shí)間接受住宅交付。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，具體金額可根據(jù)合同約定或法院判決確定。如買(mǎi)方違約行為嚴(yán)重，賣(mài)方有權(quán)扣除全部訂金作為違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付遲延履行違約金，或扣除全部訂金作為違約金。2.賣(mài)方的違約行為：未按照約定時(shí)間將住宅交付給買(mǎi)方。因賣(mài)方原因?qū)е伦≌a(chǎn)權(quán)糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任，具體金額可根據(jù)合同約定或法院判決確定。如賣(mài)方違約行為嚴(yán)重，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還訂金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，賣(mài)方有權(quán)要求賣(mài)方支付遲延交付違約金，或雙倍返還訂金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋，包括房屋及其附