住宅買賣訂金協(xié)議模板2024版

住宅買賣訂金協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅買賣1.3訂金1.4模板版本2.住宅買賣概述2.1住宅描述2.2買賣價格2.3付款方式與時間3.訂金條款3.1訂金的金額3.2支付訂金的時限3.3訂金的作用與條件3.4訂金的退還與扣除4.合同的履行與交付4.1交付住宅的時間與條件4.2買方的義務與責任4.3賣方的義務與責任5.違約責任5.1買方的違約責任5.2賣方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址與聯(lián)系方式9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突的解決10.合同的生效10.1合同的簽字與蓋章10.2合同的生效時間11.其他條款11.1保密條款11.2第三方受益人11.3合同的翻譯版本12.附件12.1住宅買賣合同正本12.2訂金支付憑證12.3住宅所有權證明文件13.簽署頁13.1買方簽署頁13.2賣方簽署頁14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方買方：_______（姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。賣方：_______（姓名/名稱），地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2住宅買賣本合同涉及的住宅位于_______（地址），房屋產權清晰，符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。1.3訂金1.4模板版本本合同為2024版A版住宅買賣訂金協(xié)議模板。第二條住宅買賣概述2.1住宅描述住宅具體狀況如下：_______（房屋基本信息，如面積、戶型、建筑結構等）。2.2買賣價格住宅買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式與時間買方應按照雙方約定的付款方式，分_______期支付購房款。具體付款時間及金額見附件。第三條訂金條款3.1訂金的金額買方支付的訂金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付訂金的時限買方應在本合同簽訂后_______日內，向賣方支付訂金。3.3訂金的作用與條件（1）訂金視為買方購買住宅的誠意金，如買方按約履行本合同，訂金將抵作購房款。（2）如買方違約，則賣方有權扣除全部訂金作為違約金。3.4訂金的退還與扣除（1）如買方按約履行本合同，訂金將抵作購房款。（2）如買方違約，賣方有權扣除全部訂金作為違約金。第四條合同的履行與交付4.1交付住宅的時間與條件雙方約定于_______年_______月_______日前，賣方將上述住宅交付給買方。4.2買方的義務與責任買方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接受住宅交付。4.3賣方的義務與責任賣方應保證住宅產權清晰，按照約定時間將住宅交付給買方。如因賣方原因導致無法交付住宅，賣方應承擔相應違約責任。第五條違約責任5.1買方的違約責任買方如未按照本合同約定支付購房款或未按照約定時間接受住宅交付，應承擔相應的違約責任。5.2賣方的違約責任賣方如未按照本合同約定時間將住宅交付給買方，或因賣方原因導致住宅產權糾紛，賣方應承擔相應違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。6.3法律途徑如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決爭議。第八條通知與送達8.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式送達。8.2送達地址與聯(lián)系方式買方：_______（地址），聯(lián)系方式：_______。賣方：_______（地址），聯(lián)系方式：_______。第九條適用法律9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突的解決如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十條合同的生效10.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時間本合同自簽字或蓋章之日起_______日內生效。第十一條其他條款11.1保密條款雙方同意，在簽訂本合同過程中和合同有效期內，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保第三方受益人的權益得到保障。11.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要進行合同翻譯，應以中文版本為準。第十二條附件12.1住宅買賣合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2訂金支付憑證買方支付訂金時，應向賣方提供訂金支付憑證。12.3住宅所有權證明文件賣方應向買方提供住宅所有權證明文件，以證明賣方對住宅的所有權。第十三條簽署頁13.1買方簽署頁（買方簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日13.2賣方簽署頁（賣方簽名/蓋章）日期：_______年_______月_______日第十四條日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同正本內容：本合同的內容，包括合同各方、住宅買賣概述、訂金條款、合同的履行與交付、違約責任、爭議解決、適用法律、合同的生效、其他條款、附件列表、簽署頁和日期等。2.附件二：訂金支付憑證內容：買方支付訂金時所提供的支付憑證，包括支付金額、支付時間和支付方式等。3.附件三：住宅所有權證明文件內容：賣方提供的證明其對住宅所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方的違約行為：未按照合同約定支付購房款。未按照約定時間接受住宅交付。違約責任認定：買方應承擔遲延履行違約金的責任，具體金額可根據(jù)合同約定或法院判決確定。如買方違約行為嚴重，賣方有權扣除全部訂金作為違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付購房款，賣方有權要求買方支付遲延履行違約金，或扣除全部訂金作為違約金。2.賣方的違約行為：未按照約定時間將住宅交付給買方。因賣方原因導致住宅產權糾紛。違約責任認定：賣方應承擔遲延交付違約金的責任，具體金額可根據(jù)合同約定或法院判決確定。如賣方違約行為嚴重，賣方應雙倍返還訂金。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付住宅，賣方有權要求賣方支付遲延交付違約金，或雙倍返還訂金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指買賣雙方約定的房屋，包括房屋及其附